小区绿化率约30%，小区有草地，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行道，铺有石砖，居民饭后在小区内散步比较惬意；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路上比较整洁，整体环境安静舒适，居住起来较为舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和深褐色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。

小区共有6栋楼，为动迁配套房，容积率为2.59；小区户型有1-3居室，小区户型面积约46㎡-137㎡。

小区有3个出入口，北门人行门靠近万寿四路，此门无法通行；人行门靠近万寿三路，此门仅行人通行；停车场靠近舞东风超市(万寿三路店)，仅车辆通行。

物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。

距离小区约2.2km有万达广场(成都青羊店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约50m有舞东风超市(万寿三路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1km有天鹅湖半岛餐厅(东坡路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有成都市青羊区第九人民医院，居民就医比较方便；距离小区约45m有青羊鑫锦康诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约267m有高济华杏大药房(万寿路店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约922m有培风农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约442m有中国工商银行(成都武青北路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约303m有中国移动服务站(万寿二路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约618m有清水河公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.8km有成都市青羊区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有成都市青羊区人民政府光华街道办事处，方便居民处理相关琐事。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约761m有乐尚KTV(清水河公园店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有伯尼健身(天鹅湖店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.4km有横店电影城(正成广场店)，方便居民看电影。

对于预算较少的年轻人，建议选择46㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于预算充足的家庭，建议选择137㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身的上班族，可以租住约46㎡的1居室租住，房租较低，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择137㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。

小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。

小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。