- 青城鉴山一期
- 15035 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 大三路210号
- 四川天府汇城置业有限公司都江堰心越酒店
- 成都天府汇城物业管理有限责任公司
小区概述
- 青城鉴山位于都江堰区域青城山板块，竣工于2014年，由四川天府汇城置业有限公司开发完成，小区容积率0.6，小区一共13栋，主要是叠拼别墅为主，户型主要以63㎡-72㎡左右的两房和79㎡左右的三房为主，独栋别墅户型主要是170㎡左右的四房为主，小区绿化率为45%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区附近旅游景点多，环境较为安逸。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，噪音较大；
- 小区内楼间距较窄，低楼层采光可能不是很好。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区305m左右是滨河路口公交站，可乘坐都江堰102路公交，距离小区650m左右有芙蓉青城公交站，途经都江堰104路、都江堰105路，距离小区200m左右有S106/青山路(路口)，自驾出行的居民较为便捷。
附近学校
学前
6.3
小学
6.0
初中
6.6
5个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
距离小区900m左右有都江堰市青城山镇东软幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园，小区附近约890m有都江堰市青城小学，该校是一所公办小学，距离小区4km左右有都江堰市青城山高级中学，整体来看小区附近教育资源较为丰富，从幼儿园到初中都为居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为45%，整体环境较好，别墅四周分别种有高低层次不同的绿植，内部有700㎡左右的绿地，小区中心有花池，十分具有观赏性，小区内还设有凉亭、篮球场、羽毛球场等运动场地，凉亭内有休憩椅，夏天坐在里面非常凉爽。
建筑特色
小区建筑布局合理，整体建筑以简约大方为主，外立面采用的是青灰色面砖，简单大气又不缺乏时尚感，并且物业维护非常到位，外立面看起来一点不显老旧。
楼栋分布
小区一共13栋，主要是叠拼别墅为主，户型主要以63㎡-72㎡左右的两房和79㎡左右的三房为主，独栋别墅户型主要是170㎡左右的四房为主，小区楼间距为3m左右，比较密集，采光还可以。
出入口
小区共设有三个出入口，分别是北门、北1门、西门，北门紧邻青山路，行人车辆均可通过，北1门暂时不可通行，西门紧邻大三路，仅行人可以通过，小区实行人车分流模式，早晚高峰居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 441户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业是开发商自带的物业，服务非常好，小区每天最少会进行两次清洁，各个楼层内也会清扫，小区整体保持干净整洁，物业会不定时的检查设备和维修，保证居民的使用安全。
安保
小区内保安配备充足，出入口以及小区内重要路口都有安保人员进行24小时值班巡逻，并且小区内还设有多个监控，与110系统联网，有紧急情况警察能第一时间赶到进行处理，以确保小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 汇城物业管理有限公司
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施还不是很完善，距离小区1.6km左右有购物中心（聚青路），虽不是大型商场，但是也有很多代表性产品，居民购物比较方便，距离小区700m左右有友好多连锁超市、顶好超市（药王大道中段）等，居民选择性广，一般的生活用品需求都可以满足。
医疗资源
小区周边医疗资源匮乏，最近的大型医院是都江堰市中医医院，距离小区9.6km左右，该院是一家三级乙等综合性医院，小区附近约700m有青城山镇卫生院（太平分院），如果是一般的感冒发烧居民可以选择就近就医，小区600m范围内还有多家药店，如沉馨药房、文武药房等，居民一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区800m左右有太平镇农贸市场，菜市场规模较大，种类齐全，价格合适，深受周边居民喜爱，小区附近约600m有中国农业银行（青城山分理处）、成都农商银行（都江堰青城山支行），居民可就近办理银行理财类业务，小区600m范围内还有中国移动（赤城通讯店）、中国电信（祁欣阳电信营业厅），居民如需办理相关业务非常方便。
公共资源
距离小区300m左右有鉴山公园，公园内自然环境与人工造境融为一体，是附近居民休闲锻炼的好去处，小区附近约4km有青城山镇图书馆，馆内书籍众多，适合各年龄段的居民去放松学习，丰富知识之余还能陶冶情操，是个不错的选择。
休闲娱乐
距离小区2.1km左右有曼瑜伽生活馆，附近的年轻女士和宝妈闲暇之余都会来此处放松身体，小区附近约500m有唯美健身，馆内设施齐全，环境干净整洁，喜欢健身的居民周末可以约上朋友去切磋一下，距离小区400m左右有乐城量贩式KTV，是个聚会的好场所。
青城鉴山一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
14937元/㎡
0.33%
02-23
14904元/㎡
0.22%
03-02
14903元/㎡
0.01%
03-09
14904元/㎡
0.01%
03-16
14939元/㎡
0.23%
03-23
15020元/㎡
0.54%
03-30
15025元/㎡
0.03%
04-06
15042元/㎡
0.11%
04-13
15022元/㎡
0.13%
04-20
15025元/㎡
0.02%
04-27
15035元/㎡
0.07%
05-04
15035元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14757元/㎡
5.32%
2024-07
14941元/㎡
5.86%
2024-08
14805元/㎡
3.22%
2024-09
14613元/㎡
2.34%
2024-10
14598元/㎡
4.84%
2024-11
14545元/㎡
4.57%
2024-12
14898元/㎡
3.99%
2025-01
14962元/㎡
0.58%
2025-02
14907元/㎡
3.92%
2025-03
15025元/㎡
8.8%
2025-04
15033元/㎡
0.49%
2025-05
15035元/㎡
0.77%
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