- 鱼凫阳光
- 7605 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鱼凫路569号
- 成都市蓉森实业有限公司
- 威斯頓物業管理（香港）有限公司
小区概述
- 鱼凫阳光位于温江城区鱼凫路569号，共2期开发，于2007年竣工，房龄较新。小区由4栋高层住宅构成，由成都市蓉森实业有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在78-100㎡之间，跨度较小，有2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 小区建成于2007年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到30%，整体环境雅致
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻红苹果幼儿园、五龙中学成都校区等多个*学校，方便子女入学
缺点- 小区内部分楼栋是街边房，平时车辆来往频繁，或会对居民日常生活造成困扰
- 小区早晚高峰车位较为紧张
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区距离地铁4号线凤溪河约4公里，可直达南熏大道，轨交出行不便。
2、附近有万春公交站公交站点，距离小区约500米，途径763路公交，可至花木交易中心。
3、小区到置信假期酒店-停车场约800米，具体位于天乡路二段105号附近，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.4
初中
7.9
67个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的是红苹果幼儿园、五龙中学成都校区都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、红苹果幼儿园位于鱼凫路480号8栋，距离小区约350米，是一所一园二址的一级一类幼儿园。
2、五龙中学成都校区位于温江区凤溪大道北段902号，距离小区约800米，学校硬件设施齐全、教学设备完善、学生学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区环境清新、简单自然。内有花草树木等常规景观，使小区整体空气较为清新，能够让小区居民在晨间或晚间在道路上散步或者跑步。同时老年人经常在小区里聚在一起打牌等休闲活动，享受生活乐趣。
建筑特色
鱼凫阳光外立面墙体采用的是水泥以及银白色涂料，经典大气。小区房龄较新，物业对建筑、外立面的维护较好，没有明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区是带电梯小高层。小区户型设计方正合理，有二房、三房等等，居民选择较多，居住较为舒适。其中户型建筑面积段在78-100㎡之间。小区楼栋楼间距较大，采光较好。
出入口
鱼凫阳光有1个出入口，位于鱼凫路569号-1，允许行人、车辆出行。并且设有门禁，缓解一定交通压力。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 720户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.95
社区总设施
- 小区对不同年龄的人设有其不同的休闲区域和设施，内部配套如室外运动场等。孩子们能在此放松玩耍，家长也能减轻负担，同时也能满足老年人锻炼身体地使用需求，能拉近邻里关系。小区居住氛围浓厚，基本可以满足居民的休闲娱乐需求，居民参与使用的积极性也比较高。
物业服务
小区物业打扫小区的频率为1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是威斯顿物业管理(香港)有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共466车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、月圆霖休闲庄位于成温邛公路，距离小区约1千米，作为一家农家乐，口碑良好，满足居民口味需求。
2、永辉超市位于江宁南路447号，距离小区约800米，是中国500强企业之一，是国家级“流通”及“农业产业化”双龙头企业。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、成都市温江区妇幼保健院位于温江区万春路140号，距离小区约1.3千米，是一级甲等综合医院。
2、成都市温江区人民医院位于温江区柳城镇万春东路10号，距离小区约1.8千米，是二级甲等综合医院。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如交通银行、中国银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去美时鲜蔬菜配送中心购置新鲜的生活食材，该菜场位于温江区柳北街25-27号，距离小区约500米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，环境优美，空气新鲜。
如国色天乡陆地乐园位于温江区万春镇天乡路二段88号，距离小区约1.1千米，有近30项游乐设备，是继国色天乡一期童话乐园、二期水上乐园之后，重磅推出的融极限体验、游乐休闲、科普教育于一体的综合型主题乐园。
休闲娱乐
小区附近的娱乐设施较丰富，是小区居民平常去的娱乐场所，满足居民平常娱乐休闲需求。
1、佳乐迪纯K位于江宁南路447号国色天乡商业街购物中心F3，是居民常去的KTV。
2、爱好者娱乐鱼塘位于温江区天乡路三段，距离小区约1.3千米，环境优美，口碑良好。
鱼凫阳光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7723元/㎡
0.83%
04-21
7659元/㎡
0.83%
04-28
7644元/㎡
0.2%
05-05
7632元/㎡
0.16%
05-12
7619元/㎡
0.17%
05-19
7610元/㎡
0.12%
05-26
7606元/㎡
0.05%
06-02
7606元/㎡
0%
06-09
7606元/㎡
0%
06-16
7606元/㎡
0%
06-23
7606元/㎡
0%
06-30
7605元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7790元/㎡
4.72%
2023-09
7810元/㎡
4.48%
2023-10
7963元/㎡
5.77%
2023-11
7942元/㎡
3.29%
2023-12
7798元/㎡
10.05%
2024-01
7593元/㎡
6.67%
2024-02
7616元/㎡
9.1%
2024-03
7879元/㎡
3.61%
2024-04
7650元/㎡
7.53%
2024-05
7606元/㎡
7.21%
2024-06
7606元/㎡
4.77%
2024-07
7605元/㎡
0.52%
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