锐力领峰小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 锐力领峰位于天府大道南段345号，属于南延线板块。由四川锐力置业有限公司投资开发，于2012年竣工。小区的占地面积为33350㎡，建筑面积为125800㎡，容积率为3.90，小区共有3栋，1033户，建筑类型为板塔结合，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 地铁1号线华府大道地铁口距离小区200米，轨交出行方便
- 大中央购物广场距离小区400米，居民日常购物方便
- 小区的安保工作好，能够保障居民的人身财产安全
缺点- 小区临近天府大道，相对较吵，会给居民休息带来困扰
- 小区租客较多，人员流动性较大，存在治安隐患
- 小区内部未实行人车分流，存在安全隐患
地段交通
7.9 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
209米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区3公里内有地铁1号线四河地铁口、天府五街地铁口、广都地铁口、华阳地铁口、天府三街地铁口、五根松地铁口、华府大道地铁口，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：地铁华府大道公交站距离小区200米，途经此站的公交有195路、501路、503路、504路、506路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：天府大道距离小区100米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.2
初中
7.6
111个
附近幼儿园
25个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有优培新怡实验幼儿园、成都外国语学校附属小学和金苹果锦城第一中学等学校。
1、成都外国语学校附属小学距离小区1.2公里，该校教学设备先进，很多课程都采用多媒体教学。
2、金苹果锦城第一中学距离小区800米，学校大力推进素质教育，是重点学校。
居住品质
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.7
新旧程度
8.6
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达40%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑类型为板塔结合，整体的外立面为波浪线型的玻璃幕，以灰色为主色调，看起来非常美观大方。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为33350㎡，建筑面积为125800㎡，容积率为3.90，小区共有3栋，1033户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的46㎡-58㎡，二居的77㎡-89㎡，三居-五居的89㎡-144㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在知食生鲜蔬果超市旁，靠近天府大道。南门在成都相约之旅旁，靠近天府大道。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1058户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区内搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区的绿化丛中搭建有可供居民下棋聊天的凉亭和长廊，是居民休闲放松的好去处。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业是中房集团成都物业有限公司，地址位于一栋一楼大厅，电话为028-85635867。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共896车位
- 地下896个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有大中央购物广场、乔一乔怪味餐厅等。
1、大中央购物广场距离小区400米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、乔一乔怪味餐厅距离小区200米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有成南医院、中和街道南部片区社区卫生站等。
1、成南医院距离小区1.6公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、中和街道南部片区社区卫生站距离小区1.7公里，居民可到此地体检和打预防针。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、会龙农贸市场等。
1、中国银行距离小区300米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、会龙农贸市场距离小区500米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
公共资源
小区附近公共资源较多，有蓝湾森林、蜀郡园等。
1、蓝湾森林距离小区800米，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、蜀郡园距离小区900米，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有橄榄树KTV、丽珂咖啡等。
1、橄榄树KTV距离小区500米，居民可选择到此处唱歌放松。
2、丽珂咖啡距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，整体空间较大，居住舒适度高。对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的房屋，经济负担不至于过大。
卖房建议
小区的绿化覆盖率高，周边的教育资源和商业资源丰富，交通条件便利，可以给居民带来生活上的便利，可适当提高售价。业主需要考虑小区低层采光效果不太理想，可能会影响到居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。
租房建议
小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，符合高管白领的居住要求。建议经济能力有限的上班族可以选择一居或者与人合租二居房屋，这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。
出租
业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助租客有效驱逐蚊虫。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区内有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区地理位置优越，交通条件比较便利。周边有多所学校和公司企业。居民多为在学校任教的老师和附近工作的白领，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区租客多于自住，主要有在超市上班的员工和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交地铁较多，居民上下班非常方便。2、小区的风景非常美丽宜人，能够让居民享受到高品质的生活。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费