小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。

小区的房龄较新，维护工作比较到位，外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区共5栋楼，872户，小高层楼栋高为11层。小区住宅由河景联排别墅、多层花园洋房及十一层远景智能化小高层电梯公寓组成，均为一梯四户，建筑面积是106573平方米，占地面积是59303平方米。小区户型建筑面积是44-320㎡，包含了一房、二房、三房、四房、五房五种户型，其中一房是44㎡左右，二房是85㎡左右，三房是100㎡左右，四房是129㎡左右，五房是200㎡左右。

小区出入口靠近文荟路，人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。

1、大润发超市：位于莲花南路1-3号，距离小区590m。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。 2、佳惠超市：位于文荟路6号，距离小区190m。超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。

小区周边医疗资源一般，最近的医院距离小区不到2km，主要医疗配套如下： 1、长康大药房：位于都江堰市文荟路3号，距离小区130m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。 2、都江堰市人民医院：位于宝莲路622号，距离小区1.7km。营业时间是早上七点五十到下午五点，离小区近，可以满足小区居民的看病需求

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 1、小刘蔬菜店：位于景环路539号，距离小区720m。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。 2、小区500米以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区470m的中国民生银行，距离小区490m的金都村镇银行。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 1、离堆公园：位于位于都江堰市公园路青城山，距离小区3.2km。从仪陇新政乘舟顺江南南去，约行1.5公里，但见三座临水，一面靠山，突兀而起，居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。 2、玉垒山公园：位于都江堰市幸福路旁，距离小区3.2km。1986年被列为全国十大森林公园第九位，在公园高处可东眺锦绣平川，西望巍峨群山，园内游山小道，迂回曲折，林木葱郁，鸟鸣蝉噪，吸引了附近的很多居民。

小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 1、台北金k量贩ktv：位于都江堰市238号4楼，距离小区540m。该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。 2、莎乐美音乐空间：位于都江堰市14号，距离小区1.9km。歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。

1、对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择44-85㎡的一二房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便。 2、对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择129㎡左右的户型或200㎡左右的户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。 3、对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1、影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高。 2、房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。 3、楼层也会影响本小区出售定价的高低，中间楼层采光好，上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1、租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位。 2、上班族可以考虑租一个单间，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行。 3、建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求；同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。

1、因为小区交通便利，房屋各方面都不错，住宅的出租价格在附近小区中属于较高水平。 2、影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高。 3、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。 4、具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。

1、小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。 2、小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。 3、小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。

小区价格合理，地理位置优越，周边公共资源丰富，主要吸引25-35岁的白领人士到此居住。小区整体人员素质高，居民相处融洽。

小区内租客主要为年龄在20-30岁左右的白领人士，租客住在此处主要有以下原因： 1、小区租价相对合理，对租客来说不会有太大的经济负担。 2、小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境干净整洁，居住舒适度高。 3、小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校、等比较齐全，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。