蓝光空港国际城(二期)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光空港国际城二期位于珠江路600号，属于航空港板块。由成都双流和骏置业有限公司投资开发，于2013年竣工。小区的占地面积为666600㎡，建筑面积为2600000㎡，容积率为2.83，小区共有10栋，4788户，建筑类型为板楼和板塔结合，是40年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 珠江路临港路口公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行十分便利
- 四川师大附属圣菲小学距离小区400米，居民接送孩子上学方便
- 小区的楼间距合理，采光情况好
缺点- 地铁10号线华兴站距离小区3公里，轨交出行不便
- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期会拥堵
地段交通
8.2 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
278米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：地铁10号线华兴站距离小区3公里，居民乘坐轨交出行不便。
公交：珠江路临港路口公交站距离小区200米，途经此站的公交有121路、131路、s82路、s83路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：成都机场高速距离小区500米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.4
59个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有金苹果圣菲幼稚园、四川师大附属圣菲小学和成都市盐道街外语学校等学校。
1、四川师大附属圣菲小学距离小区400米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
2、成都市盐道街外语学校距离小区900米，学校环境优美，整体为学生营造了一个良好的学习氛围。
居住品质
8.2 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.9
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达30%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑类型为板楼和板塔结合，整体的外立面为玻璃幕墙，以灰色为主色调，看起来非常美观沉稳。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面呈现崭新状态。
楼栋分布
小区的占地面积为666600㎡，建筑面积为2600000㎡，容积率为2.83，小区共有10栋，4788户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的35㎡-138㎡，二居的35㎡-81㎡，三居的75㎡-149㎡，四居-六居的80㎡-550㎡。
出入口
小区主要有3个出入口，东门、南门和西门，以南门为主出入口，东门在沃克汇旁，靠近顺风路。南门在清汤鲜黄牛肉旁，靠近临港路。西门在宏伟超市旁，靠近珠江路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3786户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.83
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递驿站，可以为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业是四川嘉宝资产管理集团股份有限公司，地址位于一环路南三段22号，电话为028-87825511。
物业费用
- 5.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
8个
购物中心
暂无
商场
197个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有乐天玛特、麦当劳等。
1、乐天玛特距离小区200米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、麦当劳距离小区500米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有双流仁港医院、成都台双医院等。
1、双流仁港医院距离小区800米，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、成都台双医院距离小区600米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国光大银行24小时自助银行、贝尔康大药房等。
1、中国光大银行24小时自助银行距离小区100米，居民存取款非常方便。
2、贝尔康大药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较少，有和贵滨江公园、成都大珍堂博物馆等。
1、和贵滨江公园距离小区2.1公里，公园的江滨景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、成都大珍堂博物馆距离小区900米，是居民增长见识的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有K8主题量贩KTV、金像时代数字影院等。
1、K8主题量贩KTV距离小区200米，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
2、金像时代数字影院距离小区2.5公里，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两居户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。
卖房建议
小区的地理位置优越，距离学校近，居民带孩子读书方便，可适当提高售价。小区外圈的楼栋靠近马路，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。小区低层住宅的蚊虫较多，会给居民的生活带来困扰，可适当降低售价。
租房建议
对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离马路较远点的楼栋。户型上首选二房户型，面积大小适中，租金也较低，在可承受范围之内。有老人和孩子同住的租户可以考虑三居的户型，居住空间会更加宽敞，生活也会更舒适。
出租
业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。对于小区高层中低部采光和视野情况较差的楼房，业主可以考虑适当降低房屋租金。
用户评价
8.0 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区的地理位置好，周围有较多的商场超市和学校，居民大都为在附近商场超市上班的员工和在学校任教的老师，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有陪读家庭和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区内部环境优美，居住体验很好。
入住须知
分
物业费
- 5.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费