- 锦绣森邻
- 16532 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 温泉大道一段1399号
- 成都上实置业有限公司
- 成都上实锦绣物业服务有限公司
小区概述
- 锦绣森邻小区位于温江区光华新城板块，于2008年建成。小区是由成都上实置业有限公司开发完成。小区楼栋共59栋左右，占地面积约122672㎡，建筑面积约177875㎡，容积率1.45左右，小区户型面积有80㎡-196㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离成都合生汇较近，方便居民购物；
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离综合医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
317米
步行至地铁
219个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离涌泉地铁站约345m，地铁4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离地铁涌泉站公交站约244m，309路、737路 等公交在该站点停靠；距离温泉大道一段口(温江地铁涌泉站)公交站约255m，737路公交在该站点停靠；距离温泉大道一段口公交站约275m，904路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离太极立交桥约2.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.6
73个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
星海幼儿园(清泉北街)距离小区约289m，是一所私立幼儿园；温江区鹏程小学距离小区约835m，是一所公立学校；成都市温江区光华实验中学校距离小区约885m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，绿荫环绕，环境优美。有可供行人休息的凉亭、长廊，室外操场供住户锻炼。小区内部有湖泊，湖泊上有亲水平台，供住户散步。
建筑特色
锦绣森邻洋房户型开创性地采用开放式退台设计，形成层层上退的格局。多花园露台设计，形成错落有致的观景面，入户花园、前花园、后花园、下沉式花园，阳光充足与自然无隙接触。
楼栋分布
小区楼栋共59栋左右，占地面积约122672㎡，建筑面积约177875㎡，容积率1.45左右，小区户型面积有80㎡-196㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，东门在温泉大道1段1399号附近，西门在小区4号楼附近，北门在小区10号楼附近，东1门在华新路与清泉北街交叉口西150m左右，停车场在华新路附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1243户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护到位，整体卫生情况较好。小区内设有快递代收点，为白天工作不在家的业主收取快递提供了极大便利。
安保
小区大门进出需要登记电话和拜访业主的姓名，每栋都有门禁，小区保安每天有三次巡逻，可以保证居民安全，主要路口都安装红外摄像头，确保小区业主生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都上实锦绣物业服务有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共891车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
5个
购物中心
暂无
商场
240个
超市
8个
便利店
商业配套
成都合生汇距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；红旗连锁便利店(清泉北街便利店)距离小区约309m，商品齐全，方便居民日常生活；西域亚克西乌鲁木齐餐厅距离小区约195m，方便居民就餐。
医疗资源
成都温江同人康医院距离小区约3.3km，距离较远，居民就医较为不便；中祥诊所距离小区约447m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；万华大药房(清泉店)距离小区约351m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
凤凰菜市距离小区约737m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(温江温泉大道支行)距离小区约213m，方便居民办理理财业务；中国移动(光华大道三段营业厅)距离小区约352m，方便居民办理通信业务。
公共资源
中新公园距离小区约515m，全天免费开放，方便居民日常休闲；温江区政府距离小区约1.9km，方便居民办事。
休闲娱乐
中影文星影城(亚洲湾店)距离小区约460m，距离较近，方便居民观影；型道健身(春天广场店)距离小区约699m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；奥雅茶府品茗棋牌距离小区约469m，丰富了小区老人的娱乐生活。
锦绣森邻近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
17021元/㎡
0.2%
02-09
17002元/㎡
0.11%
02-16
16967元/㎡
0.21%
02-23
16942元/㎡
0.15%
03-02
16916元/㎡
0.15%
03-09
16852元/㎡
0.38%
03-16
16916元/㎡
0.38%
03-23
16910元/㎡
0.04%
03-30
16910元/㎡
0%
04-06
16910元/㎡
0%
04-13
16766元/㎡
0.85%
04-20
16532元/㎡
1.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13945元/㎡
7.76%
2024-06
14210元/㎡
5.1%
2024-07
14347元/㎡
3.59%
2024-08
16670元/㎡
15.81%
2024-09
17934元/㎡
27.63%
2024-10
18079元/㎡
26.07%
2024-11
17757元/㎡
26.88%
2024-12
17434元/㎡
22.04%
2025-01
17068元/㎡
19.53%
2025-02
16957元/㎡
15.38%
2025-03
16910元/㎡
14.61%
2025-04
16532元/㎡
15.54%
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