富豪三里花城小区测评
8.0
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

 富豪三里花城位于双流区域东升板块,竣工于2021年,房龄较新,由成都双流富豪实业有限责任公司开发完成,小区总建筑面积约61907.87㎡,容积率3.00,小区一共有23栋楼,户型主要以73㎡左右的两房、92㎡-118㎡左右的三房以及126㎡-252㎡左右的四房为主,小区整体绿化率35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2021年,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,环境较好。
缺点
  • 小区距离主城区比较偏远,周边配套不是很齐全;
  • 小区离主干道近,噪音会有点大。
地段交通
8.0 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

9.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.3

85米

步行至地铁

147个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区250m左右有三里坝地铁站,途经地铁3号线,居民地铁出行便利,小区附近约200m有广都国际酒店公交站,途经S02路、S10路、S21路、S62路、s10路、s36路,途经路线广,对于选择公交出行的居民来说非常方便,距离小区5.2km左右有成都机场高速/S6入口,居民自驾出行快捷便利。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.6

初中

7.6

40个

附近幼儿园

11个

附近小学

10个

附近初中

距离小区250m左右有双流区鑫贝幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园,小区附近约400m有成都市双流区棠湖小学(南区),该校是一所公立小学,距离小区约1.8km还有棠湖中学,该校是一所公办学校,整体来看小区周边教育资源丰富,为居民提供了很大的便利。
居住品质
9.7 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.2

新旧程度

9.2

停车便捷

8.8

物业服务

9.5

环境概况
小区内设有3000㎡园林设计,整体环境很好,分别种有高低层次不同的绿植围绕在楼栋四周,十分具有观赏性,小区内还有假山、水池、凉亭、健身设施等,居民日常观赏锻炼都非常方便。
建筑特色
小区整体设计偏欧式风格,建筑布局合理,外立面采用砖红色面砖和米黄色涂料相结合,简单大气,外观时尚,小区物业还会对楼栋进行定期维护。
楼栋分布
小区总建筑面积约61907.87㎡,小区一共有23栋楼,都是高层电梯住宅,多是两梯两户和两梯四户,户型主要以73㎡左右的两房、92㎡-118㎡左右的三房以及126㎡-252㎡左右的四房为主,户型方正,楼间距宽阔采光较好。
出入口
小区设有一期大门一个出入口,紧邻藏卫路南三段,仅行人可以通过,小区实行人车分流模式,早晚高峰时间居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2958户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.79
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区整体服务质量较好,小区保洁人员每天最少会进行两次清洁,各个楼层内也会清扫,小区整体保持干净整洁,物业还会不定时的检查设备和维修,保证居民的使用安全,给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内安保严格,人员配备充足,进行24小时轮流值班,有客来访有业主授权,保安做好登记,仔细盘查来访缘由才可放行,其次小区设有门禁跟监控室,监控室里面配备摄像监控,可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 成都双流百信物业管理有限责任公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共3960车位
车位比
  • 1:1.34
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.8

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

108个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施还不是很完善,距离小区2.5km左右有弘民商业广场,该商场集休闲、购物、娱乐、餐饮为一体,居民出门购物非常方便快捷,小区附近约2.3km有沃尔玛(双流店),超市内种类齐全,是附近居民满足生活需求的重要场所,距离小区150m左右还有湾湾川24小时智能便利店,可以满足居民基本的采购物品需求。
医疗资源
距离小区2.3km左右有成都市双流区中医医院(老院区),该院是一家三级乙等中医医院,满足居民就医需求,距离小区670m左右有李氏堂诊所,一般的感冒发烧居民可以就近就医,距离小区约150m还有修正堂大药房,可以满足居民一般的药品采购需求。
生活服务
距离小区550m左右有三里坝农贸市场,蔬菜瓜果肉类品种丰富,价格合理,为附近居民提供了很大的便利,小区附近约300m有中国工商银行24小时自助银行(宜城大街),居民办理一些银行理财业务比较方便,距离小区900m左右有中国移动(智乐方双桂花园店),居民如需办理相关业务比较便利。
公共资源
距离小区1.9km左右有白河公园(金河路四段),公园以碧波荡漾、亭台掩映、花木繁茂、环境清幽为特色,主体建筑为望潮亭、留云亭、邀月亭,居民可到此处游玩,小区附近约3.1km有双流图书馆,居民闲暇之余可以到此处看书学习。
休闲娱乐
距离小区2.6km左右有星美国际影商城(成都双流店),居民看电影比较方便,距离小区1.2km左右有美韵健身(海棠湾店),馆内设施齐全,有喜欢健身的居民可以选择这里,小区附近约1.2km有璀璨星空五星量贩ktv,是与朋友聚会的好去处。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区户型面积多样化,适合各层次人群,刚需为主的人群选择73㎡左右的两房或者92㎡左右的三房,面积合适,可以适当减轻经济压力,并且周边交通便利,上下班也非常方便;改善为主的家庭住户可以选择252㎡左右的四房户型,空间广,提高居住舒适度,让每位家庭成员都有了自己的个人空间。
卖房建议
小区交通便利,且教育资源丰富,因此可能会有很多父母考虑到孩子的上学问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度;小区周边无大型商业,但是菜市场、公园之类离的较近,比较适合老人居住,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身人士建议选择与他人合租的方式,租住73㎡左右的两房,经济压力相对小一些,并且小区周边交通便利,上下班非常方便,有孩子的三口之家可以整租92㎡左右的三房,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,从幼儿园到初中小区附近也有学校,接送孩子上学也很方便。
用户评价
8.0 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区房龄新,居住舒适度高,小区内环境较好,内部设有假山、水池、凉亭等观赏性设施,以供居民日常休闲娱乐,并且小区周边超市、菜市场等应有尽有,居民日常的基本生活需求附近都可以满足,整体居住体验较好。
业主特征
小区内居民多样化,各层次都有,小面积的72㎡左右的两房和93㎡左右的三房主要是刚需为主的年轻人居住,大面积户型的252㎡左右的四房主要是以提高生活质量为主的改善型人群居多,多是业主自居,整体素质都很高。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费