- 保利中心西区
- 29907 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 领事馆路9号
- 成都市保利金蓉房地产开发有限公司
- 保利物业发展股份有限公司成都分公司
小区概述
- 保利中心小区位于成都锦绣路1号，属于棕南板块。小区由成都市保蓉房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，住宅产权年限70年。该小区位于城南棕北棕南生活片区，发展成熟，是成都市早形成的富人区之一。
小区优缺点
优点- 小区距地铁1号线倪家桥站约400米，居民轨道交通出行方便
- 小区距离沃尔玛商场约1.5公里，居民购买生活用品很方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
377米
步行至地铁
243个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线倪家桥站约400米，距离3号线省体育馆地铁站1.1公里，居民乘坐轨道交通方便。
公交：小区距磨子村公交站约700米，可乘坐6路、49路、55路、62路、92路公交车，居民交通出行方便。
自驾：小区距二环高架路约800米，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.8
91个
附近幼儿园
40个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有成都市第十一幼儿园和成都七中等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、成都市第十一幼儿园距离小区约1.6公里，是武候区教育局直属的一所二级的幼儿园，系国家级双语课题实验园。
2、成都七中距离小区约1.3公里，是国家级示范性普通高中、中国4所“国家级示范性普通高中样板学校”之一。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化程度达到了30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。景观设计采用中式园林和西式花园相结合，大理石小径通向古朴的小凉亭，给人感觉既淡雅又很简洁。
建筑特色
小区建筑是温暖稳重的英伦风格，整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。底部的外立面为面砖，中层为涂料，以棕色色为主色调，给人稳重大方的感觉。小区外立面维护良好，没有脱落和破旧的现象。
楼栋分布
小区占地面积43682㎡，建筑面积390000㎡，由3栋框架住宅构成。小区容积率为5，住宅有电梯，共1191户。二居户型85㎡-90㎡，三居户型为89㎡-131㎡，四居户型为131㎡-153㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有两个出入口，分别为东1门和东2门。东1门位于3栋旁，靠近盛隆街。东2门位于2栋旁，靠近盛隆街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 899户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区内设有游泳池，方便青少年进行体育锻炼。小区内部配有凉亭和长廊，可供住户茶余饭后到此散步休息，放松心情。小区内另设有基本健身器材，方便中老年进行体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量良好，物业管理规范，服务态度亲切和善，对居民提出的要求能及时解决。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，值班室保安24小时值岗，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为小区物业 ，办公地点在02栋4单元楼下，联系电话为028-85516588。
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共1804车位
- 地上594个，地下1210个
车位比
- 1:2.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括沃尔玛在内的多家商场和鼎尚鲜斑鱼庄等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、沃尔玛距离小区约1.7公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、老码头火锅距离小区约1.4公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有四川省中西医结合医院和四川省肿瘤医院等，方便居民看病就医。
1、四川省肿瘤医院距离小区约1.5公里，该院设有四川省肿瘤性疾病医疗质量控制中心和四川省放射治疗质量控制中心，与美国、欧洲、亚太地区的医疗机构、科研单位建立了紧密的交流平台
2、四川省中西医结合医院距离小区约1.3公里，是一所中西医结合的综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有建设银行营业厅和盛隆街农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区约1.7公里，方便居民办理各项银行业务。
2、盛隆街农贸市场距离小区约200米，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有东湖公园和梅园等多家公园。
1、东湖公园距离小区1.1公里，是成都三环内唯一的原生态湖泊，185亩开阔水面、生态湿地、原生态的植被以及多年来形成的城市湖泊生态循环系统。
2、梅园距离小区约1.8公里，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有莎蔓莉莎美容院和成都星美学府影城等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、莎蔓莉莎美容院距离小区900米左右，服务周到，价格合理。
2、成都星美学府影城距离小区1.7公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
保利中心西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
30282元/㎡
0.18%
04-21
29984元/㎡
0.98%
04-28
29829元/㎡
0.52%
05-05
29604元/㎡
0.75%
05-12
29604元/㎡
0%
05-19
29712元/㎡
0.36%
05-26
29819元/㎡
0.36%
06-02
29938元/㎡
0.4%
06-09
29957元/㎡
0.06%
06-16
29957元/㎡
0%
06-23
29926元/㎡
0.1%
06-30
29907元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
32184元/㎡
4.94%
2023-09
32627元/㎡
2.6%
2023-10
31628元/㎡
4.36%
2023-11
31424元/㎡
1.33%
2023-12
30708元/㎡
1.56%
2024-01
30035元/㎡
5.78%
2024-02
29503元/㎡
6.77%
2024-03
29870元/㎡
5.73%
2024-04
29898元/㎡
7.1%
2024-05
29781元/㎡
8.37%
2024-06
29926元/㎡
8.1%
2024-07
29907元/㎡
8.08%
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