府河星城馨苑小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

府河星城馨苑位于金牛区域华侨城板块,于2010年竣工,由成都青杠上府河投资发展有限公司开发。小区共有46栋楼,为高层住宅。小区户型有1-4居室,户型面积在30㎡-150㎡左右。小区周边交通比较便利,重视出行便捷度的人群可以考虑本小区。

小区优缺点

优点
  • 青杠地铁站距离小区较近,居民乘坐地铁出行比较方便;
  • 华侨城生活广场距离小区约710m,居民外出逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位较少,停车不太方便。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.8

公交便捷度

7.1

518米

步行至地铁

87个

附近公交站

4个

附近地铁站

青杠地铁站距离小区约435m,途经地铁6号线,居民乘坐地铁出行比较方便;府河苑二路公交站距离小区约201m,该站停靠公交车有321路,居民乘坐公交出行比较方便;府河苑二路距离小区约310m,居民自驾出行便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
8.0 高于65% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.1

初中

8.1

81个

附近幼儿园

22个

附近小学

18个

附近初中

贝艺登幼儿园距离小区约135m,该校是一所私立幼儿园;成都市人民北路小学(华侨城校区)距离小区约1km,该校是一所公办小学;成都市铁中府河学校距离小区约294m,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.8 高于57% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

8.5

环境概况
小区内有个小广场,周边配有凉亭,可供居民茶余饭后休息、聊天,还有健身器材和儿童滑梯,大人们可以在此锻炼身体,小朋友们可在此玩耍、交朋友。小区内有比较高大的树木、低矮的灌木和草坪,植被生长状况良好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,楼房外立面没有脱落的现象,维护较好 ,外观看起来比较新。楼栋的外立面呈米白色,时尚大方。
楼栋分布
小区共有46栋楼,为高层住宅。小区户型有1-4居室,户型面积在30㎡-150㎡左右。
出入口
小区南2门在西华大道608号,70幢附近;西门在府河苑三路608号-附18号附近;南门在西华大道608号,63幢附近;东南2门在金声路,临近93幢;东南1门在府河苑三路608号93栋附近;停车场在西华大道608号,不对外开放;东北1门在西华大道608号府河星城86幢物管旁附近;东北2门在府河苑一路附近;东南门在凤凰大道5号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 7166户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 休闲座椅;
  • 乒乓球桌;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,认真负责,打扫的比较干净;物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全,物业服务总体较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 成都市榴荫物业服务有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共6000车位
车位比
  • 1:0.84
停车费
  • 地面130.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.6

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

3个

购物中心

暂无

商场

29个

超市

1个

便利店

商业配套
华侨城生活广场距离小区约710m,居民外出逛街购物比较方便;鑫开心超市距离小区约16m,居民可前往此超市购买生活用品;府河星城74栋京东便利店距离小区约270m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
四川省人民医院金牛医院距离小区约2.3km,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;正贤堂诊所距离小区约156m,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;正和祥健康药房(西华大道店)距离小区约105m,药品种类较为齐全,居民可在此购买非处方药。
生活服务
踏水·王贾农贸综合市场距离小区约1.2km,距离小区较近,居民外出买菜比较方便;中国邮政储蓄银行(府河星城支行)距离小区约471m,居民办理理财业务比较方便;中国移动(智乐方府河星城店)距离小区约365m,居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
腰纤束瘦身美容中心距离小区约189m,爱美的女士可以在这里美容护肤;跃动健身(星城店)距离小区约338m,居民可在此运动健身。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
对于刚上班的年轻人来说,可以购买面积在45㎡左右的2居室,资金压力较小。对于资金比较充足的人来说,可以购买面积在150㎡左右的4居室,空间较大,居住比较舒适。
卖房建议
业主在出售时可以附带上车位,可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于资金比较少的人来说,可以选择租住45㎡左右的2居室,也可以合租,分摊租金,减轻经济负担;对于有子女的家庭,可以选择整租150㎡左右的4居室,可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
6.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区居民在闲暇时会聚在一起聊天、健身,氛围良好。小区周边有超市、诊所等,生活购物方便,居住体验感相对较好。
业主特征
小区部分住户为上班族,文化水平普遍较高,素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子。小区多为业主自住,居家生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费