小区绿化率为35%，环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，喷泉以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。

小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由黄灰色面砖跟红色面砖所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区属于高层电梯房，钢混结构，小区户型面积有90㎡左右的两房、117㎡-142㎡左右的三房跟127㎡-186㎡左右的四房组成，90㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，117㎡-142㎡左右的三房跟127㎡-186㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群；小区总户数为1720户，容积率为3.48。

小区目前有2号门、西北门、东门三个出入口跟一个停车场出入口；2号门位于链家旁边，仅供行人通行；西北门位于伊百度美容养生SPA连锁旁边，仅供行人通行；东门属于消防通道，不可通行。

物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全； 小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近有保利198拉斐云邸商业广场，距离约910m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区85m左右有益祥源超市，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区315m左右有宽席家宴(保利198店)，距离小区140m左右有和一私家菜(保利198店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是成都市第八人民医院，约1.8km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区940m左右的地方有东三河街道二台子社区松柏村卫生站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区80m左右有成都市嘉琳大药房有限公司，距离小区130m左右有格瑞人康药房(紫桐路药店)等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离140m左右有农佳鲜现代农贸市场，距离470m左右有二台子综合市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便； 小区距离90m左右有中国银行24小时自助银行(保利百合郡西北)，距离小区120m左右有兴业银行ATM(新都保利198社区支行)，居民办理日常理财业务十分方便； 距离小区220m左右有中国移动，距离小区360m左右有中国电信(二台子二期营业厅)，居民办理通信业务也很方便。

距离小区610m左右有保利198公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区2.1km左右有奥普乐水上乐园路，里面有各式各样的娱乐项目，是闲暇时期玩耍的好去处。

小区距离515m左右有麦田圈KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌； 距离小区85m左右有伊百度美容美体连锁机构(保利店)，距离小区110m左右有伊人丝语美容美体，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系； 距离小区3.1km左右有太平洋影城(天海店)，闲暇时期可以和家人一起去看电影。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择90㎡左右的两房，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。如果家里有孩子需要上学，建议选择117㎡-186㎡左右的三房或四房，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区房龄较新，内部环境好，业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售；小区周边配套齐全，距离商场较近，附近还有两个菜市场及图书馆，而且教育资源丰厚，一定程度上可以加快出售速度。

单身跟年轻租房人士，可以选择租住90㎡左右的两房，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以根据家庭成员人数选择整租117㎡-186㎡左右的三房或四房户型，有个人空间，能满足基本居住需求。

对于家里房屋户型面积为186㎡左右的四房业主来讲，可以将房屋进行物理隔断，实行合租政策，可以加快房屋出租速度；对于房屋是毛坯房或者装修比较简单的业主来讲，可以将房屋进行装修，家具家电配套齐全一点，有利于房屋出租。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区居民一部分为有孩子的家庭，为了孩子上学方便，来此购房；另一部分居民为附近上班的白领，整体素质都较高，关系亲密，提高了居住舒适感。

小区靠近商业中心，来此租房的租客一部分为周边的上班的白领，来此租房主要是因为小区周边交通较为便利，上班比较方便；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。