小区是由1栋高层构成，在楼栋的周围种有各种树木花卉围绕着楼栋，给小区增添了一抹绿意。小区内有一片绿地，当到每年初春季节万物复苏，绿地生长出稚嫩草牙，同时绿地也成了孩纸们游乐地点。

科甲大厦是1栋高层住宅构成，于2005年建设完成，建筑风格整体偏向于西方建筑特色。小区房屋呈现西式建筑风格，外立面也采用了相应的设计，材质为面砖、墙体坚实、防火防水、外立面定期维护、外表较新。

科甲大厦小区的建筑类型为高层。楼栋总数为1栋，一共437户。房屋建筑面积在79-134㎡之间，多为南北朝向、东南朝向。

小区共有1个出入口，为主入口，靠近正科甲巷路，允许行人出入。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道、小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。 在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、王府井百货位于成都市锦江区华兴正街5号，距离小区约100米，是一所家电、服装、电子，大型百货商场。 2、百盛购物中心位于四川省成都市锦江区总府路2号，距小区约100米，商品种类齐全、价格实惠，是一所大型购物中心。

小区的医疗资源较为齐全，3公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、成都市第二人民医院位于四川省成都市锦江区庆云南街10号，距离小区约2000米，是一所综合性三甲医院。 2、同仁堂药店位于四川省成都市锦江区总府路2号附2号，距离小区约200米，是一所综合性大药房。

小区周边ATM、银行分布较多，如中国银行、工商银行、农业银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 小区居民常去安居天涯菜市场购置新鲜的生活食材，距离小区约500米，市场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

小区附近公共资源较多，距离小区3公里内有人民公园、四川省图书馆。 1、人民公园距小区约1800米，位于四川省成都市青羊区祠堂街9号，是一个面积较大、绿植繁茂的的大型公园。 2、四川省图书馆距小区约200米，位于四川省成都市锦江区人民中路一段2号，藏书数量较多、种类多，是一个大型公共图书馆。

附近休闲娱乐场所资源较为丰富，如太平洋影城、好乐迪KTV、威士忌酒吧等、方便小区居民的娱乐性活动。 1、太平洋影城位于四川省成都市锦江区总府路15号王府井百货8F层，距小区约300米，服务好、价格优惠、设备先进，是附近小区居民常去的场所。 2、好乐迪KTV位于四川省成都市锦江区东大街下东大街段21号香槟广场2层，距小区约500米，价格较为实惠，音响设备较好，附近小区居民都乐意到此唱歌。

对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的三房户型，面积在100-120㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。

小区内临近马路，噪音较大的楼栋，出售价格建议低于小区中心区域房源价格。位于小区中心，楼下景色宜人的楼在小区内比较优质、建议中高层适当提高挂牌价格，要充分考虑不同人群对房屋建造面积和楼层的要求，从而定出合理价格。

建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层120㎡左右的三房，因为中低层的三房可以方便老人和孩子上下楼，同时三房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。

业主租房时，对于精装房租金可高于简装房租金。远离马路，周边环境较安静的房屋租金可高于临近马路，周边环境较吵的房屋。 小区业主租房时不可因为某种优势忽略了房屋的劣势，定出高价格，从而减缓房屋成交速度。

小区位于锦江区的商业CBD地带，地理位置优越，靠近地铁2号线和地铁3号线，公交线路众多，方便业主出行。生活便捷，周围有许多大型的购物中心和便利店，方便业主购物，居住体验极佳。

科甲大厦小区为2005年建设完成的高层住宅，小区位于成都市锦江区商业CBD地带，交通便捷、地理位置优越，因此也有较多的租客。在此居住多为在附近上班的企业高管和高级白领。

小区租客多为年轻白领，素质普遍较高。租户选在该小区的理由有： 1、小区地理位置优越，交通便利，距离白领上班地较近，白领居住此地上班方便。 2、户型比较大，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。