小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方，但房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面以玻璃幕墙和米色的面砖为主色调。小区维护管理较好，外立面看上去比较新。

小区总建筑面积约72065㎡，总占地面积约18016㎡，容积率约4，约有1栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约49㎡-200㎡，适合刚需和改善型人群。

小区出入口位于人民南路四段49号附近，居民出行较为便捷。

小区的物业服务质量较好，服务人员的态度比较积极，对住户提出的要求可以及时满足，对小区公共设施的维护也比较到位。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁。

小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻，为小区营造了安全放心的生活环境。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；中华商业广场距离小区约576m，居民日常逛街购物比较方便；家乐福(科华路店)距离小区约789m，能满足居民基本的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；四川省中西医结合医院距离小区约127m，该医院为三级甲等综合医院，居民可来此检查身体；成都市武侯区火车南站社区卫生服务中心距离小区约690m，居民一些轻症可来此诊治；太极大药房(中苑巷店)距离小区约146m，居民买药方便。

盛隆街农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中信银行(锦绣支行)距离小区约59m，方便居民办理理财业务；中国电信(水漪袅铜营业厅)距离小区约539m，方便居民办理通信业务。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；米乐星乐美斯KTV(南门店)距离小区约541m，周末可以与朋友来此放松一下；C+健身距离小区约186m，居民可以来此锻炼身体；雨棠茶府距离小区约43m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。

对于年轻的上班族，建议购买49㎡左右的1居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭来说，可以选择200㎡左右的4居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型面积较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以租住49㎡左右的1居室，租金压力会相对降低；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住200㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，居住舒适度较高。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，便捷的轨道交通以及公交出行是提升租价的有利因素。由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。

小区生活比较舒适，周围楼道定期有人打扫，卫生比较干净。周边有红旗超市以及家乐福等多个商场，居民购物餐饮都比较方便。周围还有多座公园，让居民的身心在美景中可以得到净化。

小区地理位置不错，交通条件比较便利，小区户型大多是一居室的小户型以及两居和三居的中户型，还有少量的四居室户型。周边有成都一些高校以及多所幼儿园。住户多为在学校任教的老师以及家里有孩子的家庭，年龄主要在35-50岁之间。

小区的租住多于自住，租客多为在周边学校上学的家庭或者是任教的老师。选择租住该小区的原因有：1、靠近学校，孩子上学或者教师上班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。