- 西财学府阳光(温江)
- 10517 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海科路东段688号
- 四川西财置业有限公司
- 成都悦华置地物业管理公司
小区概述
- 学府阳光位于温江区温江大学城板块海科路东段。小区临近地铁4号线西延线终点站大学城站，连接光华大道、成温邛高速，光华八线，草金路西延线、三横三纵路网通达，交通便捷畅行无阻。一期由14栋住宅与5栋商业楼呈半围合岛式分布，超大尺度楼间距保证采光通透，尽享中庭美景。中庭人文公园面积达7000㎡，奢享绿地创意雕塑，乐享智慧人生创意园林。
小区优缺点
优点- 小区附近1.4公里处有金强大学城-商业广场，通惠美食广场，购物配套比较齐全，能满足居民的购物需求
- 小区交通方便，480米内有地铁4号线的万盛站，可直达成都大学，500米内有公交汽车站，761路直达金马旅游区
- 小区周边教育资源丰富，距离小区900米左右的是西南财经大学，1公里处是成都师范学院，630米左右的是四川核工业技师学院，能满足居民日常上学需求
缺点- 小区地面车位不是很充足，会对底层居民产生噪音干扰，在上下班高峰时期停车位比较紧张
- 小区靠近成温邛高速，周围车流量较大，会有一定噪音干扰
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
675米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、小区附近的7号线还在建设规划中，地铁4号线万盛站距离小区480米左右，杨柳河站距离小区1.7公里，居民可往返西河和万盛。
2、小区周边公交路线很多，761路距离小区430米左右，可直达大学生创业园；w72路距离小区490米左右，可直达四川管理学院；w13路距离小区550米左右，可直达青泰寺。
3、小区附近250米处有西区停车场，附近500米是成都SBI创业街F栋-停车场。
4、小区靠近成温泉大道、蓉台大道、南薰大道、柳台大道、海科路、学府路等，居民自驾出行十分方便
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.5
50个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源良好，大学居多。
1、小学有天府中心小学，迪思捷美语小学；幼儿园启明幼儿园，海科幼儿园；大学有西南财经大学，成都师范学院，几所学校的教学质量都比较高。
2、西南财经大学位于素有天府之国之称的国家历史文化名城四川省成都市，直属于中华人民共和国教育部，国家首批世界一流学科建设高校，国家教育体制改革试点高校，位列“211工程”，入选“2011计划”、“985工程优势学科创新平台”，是以经济学管理学为主体、金融学为重点的全国重点大学，被誉为“中国金融人才库”。
3、成都师范学院是四川省人民政府举办，四川省教育厅主管的公办全日制普通本科高校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
学府阳光环境清新舒适，绿化面积大，树木丛生，十分茂盛。小区内绿植品种丰富，各类花卉竞相盛开，繁茂的灌木丛相互掩映，观赏性较强。小区内景观较多，配置有凉亭等，供居民玩耍休憩，十分惬意。
建筑特色
小区外立面采用的是面砖，整体风格偏中式，较为沉静典雅。小区外立面材料采取面砖、涂料和干挂石材，集美观和耐用为一身。据走访情况来看，小区的外立面维护较好，无脱落和掉色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约291390平方米，总用地面积57334平方米，由14栋住宅与5栋商业楼组成。学府阳光整体视野比较辽阔，房型1房2房3房都有，面积约60-100平方米。
出入口
小区一共3个出入口，分别为东门，北门西门。三个出入口均允许人和车通过，需注意行车安全。小区设有门禁，其中车辆进出需要通过车辆识别人行通道处设有刷卡机，住户进入需刷卡，门禁管理较严，较好地保障了住户的人身以及财产安全。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2466户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区设有公共大堂，装修较为高档，大堂内同时设有活动室、沙发、监控等便民设施，方便进行小区活动。小区各楼栋分别设有门禁，需要输入密码才能进入，一定程度地保障了住户的居住安全。
物业服务
在卫生清洁方面，物业每天对小区进行两次清扫，清扫内容包括楼道内的垃圾和小区路面的清洁，小区相对来说比较干净。
在景观和设施维护等方面，小区会定时对绿植和设备进行维护，定时对植被进行修剪，以保障小区景观的景致漂亮。
安保
小区保安日常配置充足，负责24小时全天候治安管理。每个出入口各配置保安轮流值班，并且有保安负责在小区内巡逻，期间有什么情况都可以像保安反映。小区还与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是成都悦华置地物业管理公司，位于滨河路东150米倚江园附近。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
89个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近就有广场，金强大学城商业广场距离小区1.4公里；交院美食广场距离小区1.3公里。
小区附近还有许多的中小型超市和便利店。距离小区大约290米处是红旗超市，超市规模大且物品摆放整齐，分类清晰，常常有各种折扣活动，满足了大多数居民的消费心理，是附近居民比较青睐的超市。
医疗资源
小区周边药店分布较多，有数家大大小小的药店，离小区最近的同诚大药房，只有30米。
距离小区1公里的是西南财经大学医院；成都市第五人民医院距离小区2.8公里，能够满足居民日常看病体检的需求。
成都市第五人民医院始建于1938年，是一所国家三级甲等综合性医院。医院”秉承“以病人为中心，全心全意为病人服务”的宗旨，积极探索适应现代化医院发展的新型医疗服务。
生活服务
小区周边生活服务配套比较完善，餐饮店，水果店菜市场都有分布，可以满足小区居民的日常需求。
小区附近就是天府家园市场，种类丰富，质量好，价格也实惠，有车的购物者也方便停车。
小区1.4公里内有百姓水果超市，水果种类丰富，规模不大，但价格比较实惠；1.8公里处有四友多又鲜水果店，水果都非常新鲜，价格也很经济实惠。
澳思塔国际洗衣连锁距离小区只有180米，为居民干洗衣物提供了方便。
公共资源
小区周边公园较少，距离小区约3.8公里处是温江公园，4.6公里处有碧落湖，经常有周边小区的居民前来锻炼，不但锻炼了身体，也促进了邻里之间的关系更进一步。
小区830米左右有西南财经大学(柳林校区)-图书馆，为小区居民提供了借阅书籍和提高知识的场所。
休闲娱乐
距离小区大约470米处有地平线KTV，环境良好，装饰很美，回头客较多。离小区1.7公里处的则是鼎盛量贩KTV，价格亲民，环境好，很多朋友聚会都会来这里。
小区附近有伽斯特国际健身俱乐部、艾特健身、巅峰健身俱乐部等锻炼健身的地方。伽斯特国际健身俱乐部在健身行业内享有极高声望，健身房内配巡场教练和私人教练，巡场教练可以在你锻炼时提供免费帮助和指导，也负责应对各种突发情况。
西财学府阳光(温江)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11321元/㎡
1.74%
04-21
11202元/㎡
1.05%
04-28
11077元/㎡
1.12%
05-05
10962元/㎡
1.04%
05-12
11001元/㎡
0.36%
05-19
11022元/㎡
0.19%
05-26
11061元/㎡
0.35%
06-02
11018元/㎡
0.39%
06-09
10893元/㎡
1.13%
06-16
10747元/㎡
1.34%
06-23
10601元/㎡
1.36%
06-30
10517元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11797元/㎡
8.46%
2023-09
12220元/㎡
3.79%
2023-10
12229元/㎡
5.37%
2023-11
11827元/㎡
6.65%
2023-12
11804元/㎡
5.08%
2024-01
11825元/㎡
2.49%
2024-02
11855元/㎡
2.84%
2024-03
11721元/㎡
5.48%
2024-04
11132元/㎡
9.0%
2024-05
11061元/㎡
8.5%
2024-06
10601元/㎡
10.31%
2024-07
10517元/㎡
12.12%
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