城投东庐小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 城投东庐位于成都市成华区槐树店板块。小区由蓝光地产开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区的权属类别是经济适用房，物业类型是公寓。小区容积率为4.9。小区由7栋多层建筑组成。小区户型有74㎡-88㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区内部分楼栋距离和润路比较近，会有噪音。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1037米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
槐树店地铁站距离小区约1km，途经的地铁有地铁4号线和地铁7号线，双店路地铁站距离小区约1.3km，途经的地铁有地铁7号线。长融东二路和悦路口公交站距离小区约185m，停靠的公交车有200路等，和悦路南公交站距离小区约213m，停靠的公交车有98路等。东三环路三段入口距离小区约633m，居民自驾出行比较方便。小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.2
初中
7.8
72个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
成都大学附属第一幼儿园距离小区约148m，是一所公办的幼儿园。成都双语实验学校和悦分校(小学部)距离小区约106m，是一所公办的学校。成都列五中学南华实验学校距离小区约1.8km，是一所民办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有羽毛球场、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以卡其色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为4.9。小区由7栋多层建筑组成。小区户型有74㎡-88㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、西南门、东南门和停车场，北门、西南门和东南门仅允许行人通过。北门靠近顺丰速运，西南门靠近成都双语实验学校和悦分校(小学部)，东南门靠近冷氏专业水电，停车场靠近成都大学附属第一幼儿园。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1666户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 广场；
- 休息座椅；
- 羽毛球场；
- 健身设施；
- 喷泉；
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
113个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。成都招商花园城购物中心距离小区约2.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，蓉城盛宴酒楼距离小区约394m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。成都东升医院距离小区约1.1km，是一所综合类型的医院。李院诊所距离小区约185m，居民出现常见的疾病可以在此就医。倍康大药房距离小区约137m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。益民菜市(长春店)距离小区约421m，居民日常买菜比较方便。成都银行(和悦路支行)距离小区约380m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(和悦路)距离小区约269m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦浪KTV(鲁能城店)距离小区约1.4km，居民周末可以与朋友来此放松一下。赤鸟健身会所距离小区约412m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择74㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择88㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租74㎡左右的3居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租88㎡左右的3居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
7.9 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人相对多一些。小户型居住的大多为年轻小两口，大户型以三代人为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费