小区环境一般，内有绿植花盆等，绿化植物定期进行修剪，显得比较整齐，使得小区整体景观优雅清新。小区内还有青石小道，居民常在这里散步和遛狗，为居民休息提供了良好的场所。

来凤路52号院建筑风格简洁大方，外立面以浅色调为主，给人一种整体简明大方的感觉。经过实地调查和走访发现，小区外立面保持程度一般，有部分楼存在明显掉色现象。

来凤路52号院总户数为48户，由3栋多层住宅构成，户型建筑面积段在71-127平方米之间，跨度较大，有2房、3房、4房户型。房屋南北通透，户型整齐，采光较好。

来凤路52号院主出入口位于来凤路52号，该出入口人流量大，允许车辆和行人出入，无需刷卡，门禁较为宽松。出入口均配备保安，外来车辆只能停在小区旁边，如需进入需按小时收费。

小区服务质量一般，未能按时进行环境维护，整体卫生情况一般，有时未能及时处理的建筑垃圾，影响整体观感。在景观维护方面，维护程度较好，对绿植景观能及时修剪，有时设施损坏了，未能及时修理。

小区内保安数量较少，但每天会按时巡逻。车辆和行人无需刷卡进入，小区在这方面管理比较松，不能让业主安全无患。此外，该小区与110联网，能一定程度上保障居民的人身及财产安全。

小区周边商业资源较多，有奴尚百货，可满足居民高消费享受。 1、奴尚百货距离小区约300米，是一所集休闲、娱乐、餐饮、服装为一体的商场。 2、红旗超市距离小区约100米，以“统一形象、统一采购、统一价位、统一服务、统一考核、统一配送”的“六统一”为经营管理模式。

小区周边医疗资源丰富，有成都市第五人民医院、成都市温江区妇幼保健院，方便居民就医。 1、成都市第五人民医院距离小区约720米，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救于一体的国家三级甲等综合性医院。 2、成都市温江区妇幼保健院距离小区约460米，医院分设临床和保健部，临床有产科、妇科、肿瘤科、生殖健康科、辅助生殖中心等。 3、百姓药业世发药店距离小区60米，给广大消费者提供更好的顾客体验。

小区周边生活服务较好，有银行、菜场等，可以满足小区居民的日常生活需要。 1、中国建设银行距离小约180米，中国人民银行距离小区约320米，为居民存取款，办理业务提供了方便。 2、白马庙市场鲜肉区距离小区约430米，肉类品种多且新鲜，是居民常去的菜市场。 3、洁雅干洗店距离小区约500米，专业的服务，合理的价格，深受居民喜欢。

小区周边公共资源一般，有公园、博物馆等。 1、温江区图书馆距离小区约400米，馆内设有图书外借室、盲人阅览室、采编室、报刊阅览室、电子阅览室、少儿阅览室等多个窗口。 2、温江区博物馆距离小区约520米，博物馆将展示中华赏石文化的历史沿革、典型石种、产业环境、地质构造以及文化内涵等内容。

小区周边休闲娱乐场所较丰富，能满足居民高品质的生活需求。 1、时空KTV距离小区820米，提供一流服务，最优的价格给顾客，包厢内装修较好以及设备较新。 2、泽海影城距离小区约590米，坚持高标准的设计建造理念、高配置的电影放映技术、高品质的标准化服务。 3、李庆泰拳搏击俱乐部距离小区约570米，馆内大多配备国际器械品牌，如Technogym，Matrix等。

1、建议经济预算充足的人群选择位于小区中心，远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。 2、经济富裕的改善型人群建议购买面积较大的房屋，大户型空间设置更为合理，独立活动空间能有效提升居住舒适度，满足高要求的生活品质。

影响小区房屋定价的主要因素是位置、装修、户型，一般位置佳、装修好的房屋定价较高，反之则较低。 影响小区房屋出售速度的主要因素是业主的定价，一般定价较低的成交速度也会较快。

对于租客租住房建议上班族可以考虑临近大门，面积较小的房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。愿意与人合租的租客也可以选择较大的户型，居住空间较大，居住舒适度更高。

对于想要出租房屋的业主来说，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费是否缴纳清楚，在出租前应将房子彻底打扫一遍，保证干净整洁，房屋打扫干净后再出租，予他人以便。

来凤路52号院绿化覆盖率一般，内部有一些健身器材供居民使用。小区内基础设施较完善，周边医疗、教育资源较丰富，能够满足居民日常生活的基本需求。

来凤路52号院房户多样化，地理位置优越，交通便利。小区周边配套完善，生活便利，周边教育资源丰富，主要吸引25-40岁的白领人群以及有子女的家庭购买。

小区租户比较多，租客多是附近商圈工作的白领人群。小区周边交通便捷，附近公交站点多，方便上下班；周边配套设施较完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利。