恒大翡翠华庭(青羊)解读
胡东辉
2020-01-13
特色
【轨道交通】小区东南侧50米是万家湾公交总站，通往各个地方的都有，距离4号线中坝站约700米，出行方便
【小区户型】小区总共12栋，2梯4户！小区户型方正！客厅带阳台！以85㎡89㎡为主，大户型为122平米
【小区设施】在12栋与6栋中间有湖，3栋楼下有羽毛球场和篮球场，9栋楼下有儿童娱乐场所，环形跑道
【房屋品质】小区于16年开盘，17年7月交付一期（8-12栋），18年1月交付二期（1-7栋），开发商统一精装修
不足
小区内部有商铺，部分在经营状态，影响了小区的一个整体环境，目前都还没有满两年，有营业税，税费较高
杨红梅
2020-07-02
蓉锦地产
特色
【小区户型】围合式小区，小区主推88--130的套三户型，南北通透，户型方正。
【小区设施】小区有人工湖，楼下有网球场，有儿童游乐区域。
【生活配套】距离鹏瑞利广场300米，2号门出来有电影院迪卡龙等。
【房屋品质】恒大开发，2017年建成，房龄新。
不足
未满2年，目前还有有增值税。
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区东南侧50米是万家湾公交总站，距离4号线中坝站约700米，出行方便
【小区户型】小区总共12栋，2梯4户！小区户型方正！客厅带阳台！以85㎡89㎡为主，大户型为122平米
【生活配套】小区2号门出来就是电影院，迪卡龙大型商场。爱丽美妇产医院，有独栋的餐饮楼，吃喝玩乐也在楼下。
不足
新小区、所有房子暂时没有满两年
施后琪
2020-10-04
特色
【轨道交通】地铁4号线中坝地铁口，小区对面就是公交枢纽站，非常方便。距离地铁500米左右，公交100米左右。
【小区设施】小区的楼间距有270米，中庭湖景花园占地600平方米、湖边设有一个凉亭，三栋楼下有网球场和乒乓球场。
不足
小区内有底商，不过现在已经整改。而且朝内底商也是为了方便业主生活呀。
李绍海
2018-12-12
瑞吉房地产
特色
【轨道交通】小区1号门出来有一个万家湾公交总站。47-37-等进城，主干道离小区有500米左右，隔着一个小区。
【小区户型】小区总栋数是12栋，每一个单元是两梯四户，6栋有122-236平套三双带衣帽间。南北通透户型采光好。
【小区设施】小区配有48台路灯。300长的跑道。羽毛球场，自动喷泉天鹅湖，儿童娱乐场所，人车分离。小区内有超市。
【生活配套】小区2号门出来有电影院，迪卡龙大型商场。爱丽美妇产医院，有独栋的饮食餐饮楼。吃喝玩乐也在楼下。
不足
本小区楼下没有餐饮，房子还没有满两年，房产证还没有拿到。
丁小刚
2018-12-20
特色
【小区户型】小区总共12栋，2梯4户！小区户型方正！客厅带阳台！以85㎡89㎡为主，大户型为122平米
【小区设施】小区配套有：天鹅湖、花园式庭院、网球场、儿童游乐园
不足
新小区、所有房子暂时没有满两年
何朕祎
2019-06-16
中铁物业
特色
【轨道交通】本小区北门到地铁口中坝站仅600米。到万家湾公交站也只有300米距离。有347路/58路公交车
【小区设施】小区的楼间距有270米，中庭湖景花园占地600平方米、湖边设有一个凉亭，三栋楼下有网球场和乒乓球场。
不足
小区内有底商，不过现在已经整改。而且朝内底商也是为了方便业主生活呀。
苏琼
2018-12-10
瑞吉房地产
特色
【轨道交通】从恒大北门到地铁4号线中坝站300米很近，距离光华大道主干道公交站300米，公交线路有多条线路
【小区户型】12栋 1、2、4、5、8、9、11、栋以85平米89平米为主，6、7、12栋以套三双卫为主平
【小区设施】1栋、3栋、4栋楼下为羽毛球场，12栋楼下为天鹅湖喷泉景观
【生活配套】从恒大北门到鹏瑞利商场200米，距离妇女儿童医院500米
不足
产权证时间未满2年税费较高。
刘恒
2018-08-19
特色
【小区户型】推荐12栋136平米的户型，两梯四户，套三双卫，主卧带衣帽间户型，南北通透，采光好，户型方正
【其他描述】小区的物业公司是恒大自己品牌旗下的公司（金碧物业）、物管费2.4元每平方米.
【小区设施】小区里面有天鹅湖，老年活动中心，网球场，小朋友玩耍的滑滑板，小区环形跑道
【房屋品质】恒大翡翠华庭是恒大公司统一装修，装修标准3000元每平米、
不足
购买此小区税费较高，次新小区，商业配套还没有完善.
张子东
2018-04-02
中铁物业
特色
【小区户型】推荐6栋126平米户型，两梯四户，套三双卫带衣帽间改善户型，南北通透，朝南对中庭，采光好，户型方正
【其他描述】本小区物业是恒大自己品牌旗下的物业公司(金碧物业)，物业费:2.4元/平方米.每月。
【小区设施】小区有天鹅湖，花园式庭院。有网球场，小朋友玩耍的滑梯，老人活动身体的建设器材，还有锻炼身体的小区跑道
【房屋品质】恒大开发商是统一精装修，装修标准3000元一平米。2017年7月30号交房，地下标准车位负两层。
不足
购买本小区二手房税费高。次新小区，商业配套不是特别成熟。
钟艮春
2018-12-10
瑞吉房地产
特色
【轨道交通】南门口20米远就是万家湾公交总站，30多条公交路线。，北门距离地铁4号线中坝站300米
【小区设施】3栋楼下是网球场，北门进门就是儿童游乐区域，6栋楼下是天鹅湖，车位充足
【生活配套】该楼盘北门距离大型商超鹏瑞利100米，吃饭购物娱乐均可，距离爱丽美妇产医院50米，距离大公园100米
不足
过户税费较高，装修质量一般。
何建国
2018-07-22
特色
【轨道交通】向南距离地铁四号线中坝地铁口1000米、向东就是万家湾公交总站，58路、47路、309等。
【小区户型】推荐6栋126平米户型，两梯四户，套三双卫带衣帽间改善户型，南北通透，朝南对中庭，采光好，户型周正。
【其他描述】本小区物业是恒大自己品牌旗下的物业公司（金碧物业），物业费2.4元/平方米每月。
【房屋品质】恒大开发商统一精装修，装修标准3000元一平米。2017年7月30号交房，地下标准车位负两层。
不足
购买本小区二手房税费高，次新小区，商业配套不是特别成熟。
张竞舸
2018-05-15
特色
【轨道交通】社区东面80米处为万家湾公交总站，可通往市中心、郫县、温江等；社区北面1公里处为地铁口中坝站。
【小区户型】社区主推改善套三户型，面积为86m²-136m²，梯户比例为两梯四户，户型均为南北通透户型，采光好。
【其他描述】物业公司为广州金碧物业，其中住宅物业管理费为2.4元/平方米/月、商业为4.3元/平方米/月。
【小区设施】社区车位比例为1:1.1；中庭位置有天鹅湖景观、羽毛球场、儿童娱乐中心、老年健身器材等配套设施。
不足
因为园区内部有社区底商，所以相比之下物业管理不是特别方便，对社区环境也有一定程度的影响。
廖中
2019-05-13
特色
【小区户型】小区是恒大出品2017年的次新房，由12栋高层住宅合围而成，面积89平～136平的大套三
【小区设施】小区中庭有全民健身设置，中部有一个凉亭，凉亭旁边就是喷泉假山，1栋对面还有羽毛球场
不足
小区目前均价20000元每平，总价偏高
张超
2018-12-09
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线中坝地铁站800米，以及多路公交
【小区户型】小区共计12栋，2梯4户，推举6栋套三双卫120平米，为改善户型，户型方正，朝南对中庭，采光良好
【房屋品质】此楼盘是恒大开发商物业一体化管理，无论是建筑质量还是小区环境，房间布局都是较好的.
不足
小区是新型小区，产权多未满两年，小区后面有一个公交车总站，朝西南方向几栋住宅可能会有点吵
王朝阳
2019-06-24
特色
【轨道交通】交通便利向北750米就是4号线中坝地铁口。向南100米万家湾公交总站
【房屋品质】开发商是恒大，小区2017年建成，楼龄新。
不足
小区处于光华大道和成飞大道一侧的楼栋会比较吵，小区都不满两年，有增值税
杜帅
2018-06-19
特色
【其他描述】小区物业是金碧物业，物业费用2.4元/平 小区物业服务一般，后续服务跟不上
【小区设施】小区中心有一片绿化池塘，池塘旁边就会网球场和羽毛球场，车位属于地下停车场，实现人车分流
【房屋品质】房屋是2017交的房，房屋是开发商统一精装，全屋采用马可波罗瓷砖，窗户采用双夹层，隔音效果很好
【居民素质】该小区很新，住户年龄段集中在22-36岁左右。小区入住率较低，租户较少，小区整体居住舒适性很强
不足
2017年交的房，虽然是开发商统一开发，但是小区入住率比较低，而且租客比较多
袁从吉
2018-03-28
特色
【轨道交通】向南距离地铁4号线中坝地铁口1000米。向东就是万家湾公交总站，58路、47路、309路等。
【小区户型】小区均为2梯4户，主推130对中庭套三双卫改善型，南北通透。
【其他描述】物业是金碧物业，物管费2.4元。金碧物业是一支逾有14500人以上的年轻化、专业化和技术化的团队。
【小区设施】小区有中心花园，天鹅湖，还有网球场。还有小朋友玩的跷跷板、滑梯等。四世同堂，共享天伦之乐。
【房屋品质】2017年7月交房，恒大统一精装交付，装修标准3000一平米。
不足
由于交房时间不久，小区入住仅有50%。还有小区底商还不够成熟，配套不全。
李旭海
2018-06-08
特色
【轨道交通】1号门出口万家湾公交总站.距4号线中坝地铁站800米.靠近苏坡立交.交通四通八达。
【小区户型】主要推广88-130的套三大户型.优点：南北通透，户型方正，楼间距宽。缺点：浪费面积多，产权还未下。
【小区设施】小区呈环形，小区内有小溪流水，中部有喷泉水池，车位配比较高1:1.2，内设球场。
不足
小区内房屋公摊较大，新房装修的人比较多，经常有装修的嘈杂声，房屋产权还未办理下来，无法交易，租客较多，价格比较偏高。
