小区绿化率较高，房屋之间树木葱郁，有许多低矮灌木分布于道路两旁，灌木修剪整齐，绿树繁茂，有小型喷泉位于小区内，空气清新，营造了一个干净整洁兼具观赏性的优良的居住氛围。

小区外部以浅色为主，建造时间较短，维护较好，墙皮没有脱落现象。恒大翡翠华庭外立面为面砖，建筑类型为板塔结合，外观简洁大方，给人以明亮温馨的感觉。

小区共6栋高层住宅，建筑面积220000平方米，占地面积58307平方米，户型面积段在78-136㎡之间，有2房、3房、4房户型。楼栋间距离较大，采光情况较好。

小区只有一个出入口，为东门，位于光华南三路，临近蒸味包点。出入口人流量众多，车辆和行人均可通行。恒大翡翠华庭已设有门禁系统和人车分流，更加能保证居民的人身和财产安全。

恒大翡翠华庭小区物业质量较好。物业管理认真负责，服务态度好，物业收费整体比较合理，每天都会安排垃圾清理，环境优美，公共设施完善。小区设有门禁系统，给居民们营造了一个安逸静谧的环境与氛围。

恒大翡翠华庭出入口有保安较为严格的检查，出入需要刷卡。小区内有保安24小时巡逻。小区在公共区域设有监控系统，保安配备有对讲机，出现意外时保安可以及时了解状况并进行应对，大大保证了居民安全。

小区周边商业配套较为完善，附近有众多的商场与超市。 1、青鹏瑞利羊广场距离小区约450米，是一座集餐饮、娱乐、购物为一体的大型时尚购物中心。 2、快乐购购物中心距离小区约1.4公里，是一个集服装、食品、饰品、家具、日用百货等经营于一体的大型商场。 3、永辉超市距离小区约460米，是国家级“流通”及“农业产业化”双龙头企业。

小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内分布有资质较好的医院，周边还有多家连锁药店。 1、青羊区万家社区卫生站距离小区约330米，实行以健康为中心、家庭为单位、社区为半径、需求为导向的服务宗旨。 2、成都市妇女儿童中心医院距离小区约1.1公里，是一所专科设置西部最齐全、医疗技术水平西部一流的三级甲等妇女儿童医疗保健机构。 3、贝尔康大药房距离小区约100米，是一所药品种类齐全，服务态度良好，价格公道的药店。

小区周边生活配套比较充足，基本可以满足居民生活需要。 1、招商银行距离小区320米，浙商银行距离小区440米，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、金色领域农副商城距离小区约340米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

小区公共资源配置较为充足，有公园、图书馆、博物馆等。 1、大公园距离小区440米，是一个重要的生态公园，同时是集市民广场、日常休憩、文体活动为一体的多功能公共场所。 2、言几又今日阅读距离小区1.6公里，是一个集合了创意书店、咖啡、创意集市、艺廊，同时兼顾活动空间、产品空间、公共空间的创意阅读室。

小区娱乐设施配备齐全，有电影院、Ktv等。 1、华夏星光影城距离小区170米，是一所由华夏星光影业有限公司强力打造的一家规模大，具有全新经营理念、富有创意的新型影城。 2、TopShow主题量贩KTV距离小区840米，是一所内含不同主题，价格比较优惠，酒水食品以量贩自助式购买的ktv。 3、蓝色空间恒温游泳馆距离小区450米，是一所把水温度保持在26-28度，适合人体的温度的游泳池。

1、预算有限的年轻白领建议选择2房户型，总价较低，经济压力较小。 2、有一定存款的购房者建议选择3房，居住面积较大，适合一家三口居住。 3、经济实力较强的企业高管大多选择面积较大的4房，可以满足一家人的居住需求，且生活舒适度高。

业主需要合理定价，靠近街道噪音较大或者楼层较低采光较差的房屋定价不能过高，视野开阔，周边环境较好，有水域或者靠近中央花园的房屋则可以适当提高价格。

1、建议有孩子的家庭选择楼层较高的2房户型，采光较好，可以满足2-3人居住，同时价位合理。 2、建议经济能力有限的上班族可以选择1房或者与人合租2房，这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

建议首先将水费、电费、煤气费缴纳清楚，将房屋打扫干净出租。业主也要合理定价，靠近大门利于出行的、装修精致环境良好的或采光较好的房屋可以定价稍高。

恒大翡翠华庭环境优美，整体绿化率相对较高，草木充足，有小型水域，居民可以享受温润的空气和优美的环境，也可以满足居民的观赏需求。周边配套完善，轨交便利，出行方便。

小区定位为高端住宅区，周边医疗、教育、娱乐设施都比较充足，内部配套设施完善，交通便利。小区品质较高，受到了许多经济充裕的企业高管的青睐。

小区租户较少。小区附近交通便利，临近学校，便于上班族出行和孩子上下学，租户多为年轻人。恒大翡翠华庭周围配套设施完善，有着优良的居住环境，区位优势明显。