- 恒大翡翠华庭(青羊)
- 23200 元/㎡
- 2016-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光华东五路458号
- 恒大地产集团成都有限公司
- 金碧物业有限公司成都分公司
小区概述
- 恒大翡翠华庭位于青羊区外光华板块光华南三路，于2017年竣工，房龄较新。小区由6栋高层住宅构成，由成都安基置业有限公司投资开发。户型建筑面积段在78-136㎡之间，跨度较小，有2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 交通便利，距离小区830米有地铁4号线中坝站，可直达成都大学；距离小区250米有22路公交万家湾站，直达万家湾公交站
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，天府幼儿园万家湾分园距离小区仅210米；树德中学距离小区650米，方便子女入学
缺点- 小区附近有化工厂，会有一定空气污染
- 小区靠近青羊工业园区，早晚高峰时期较为拥堵
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
347米
步行至地铁
282个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区附近地铁4号线中坝站距离小区830米，蔡桥站距离小区1.6公里，居民可往返成都大学和万盛。
2、附近公交较多，22路万家湾站距离小区250米，直达省八一康复中心；228路凯德风尚站距离小区410米，直达苏坡乡。
3、 小区附近有香槟大酒店停车场距离小区320米，金色领域停车场距离小区370米。
4、小区靠近江安河大桥、日月大道二段、成飞大道等，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.9
74个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，附近有多所小学和幼儿园。
1、成都树德中学距离小区约650米，是一所为培养未来社会的领军人物和领袖人才奠定坚实的基础为办学目标的学校。
2、成都市青羊区天府幼儿园距离小区约210米，坚持“以研兴园，以研促园”，无处不在的彰显着天府幼儿园的办园特色。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率较高，房屋之间树木葱郁，有许多低矮灌木分布于道路两旁，灌木修剪整齐，绿树繁茂，有小型喷泉位于小区内，空气清新，营造了一个干净整洁兼具观赏性的优良的居住氛围。
建筑特色
小区外部以浅色为主，建造时间较短，维护较好，墙皮没有脱落现象。恒大翡翠华庭外立面为面砖，建筑类型为板塔结合，外观简洁大方，给人以明亮温馨的感觉。
楼栋分布
小区共6栋高层住宅，建筑面积220000平方米，占地面积58307平方米，户型面积段在78-136㎡之间，有2房、3房、4房户型。楼栋间距离较大，采光情况较好。
出入口
小区只有一个出入口，为东门，位于光华南三路，临近蒸味包点。出入口人流量众多，车辆和行人均可通行。恒大翡翠华庭已设有门禁系统和人车分流，更加能保证居民的人身和财产安全。
综合配套
竣工年限
- 2016-12
总户数
- 1628户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区内公共设施完善，有充足的健身器材分布于小区各处，为老年人晨起锻炼创造了充足的条件。还有专门的儿童娱乐设施，小区里的孩子可以尽情玩耍。
物业服务
恒大翡翠华庭小区物业质量较好。物业管理认真负责，服务态度好，物业收费整体比较合理，每天都会安排垃圾清理，环境优美，公共设施完善。小区设有门禁系统，给居民们营造了一个安逸静谧的环境与氛围。
安保
恒大翡翠华庭出入口有保安较为严格的检查，出入需要刷卡。小区内有保安24小时巡逻。小区在公共区域设有监控系统，保安配备有对讲机，出现意外时保安可以及时了解状况并进行应对，大大保证了居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都高立物业管理有限公司，位于涌泉江浦路176号23栋2单元1层176号。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1663车位
- 地下1663个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，附近有众多的商场与超市。
1、青鹏瑞利羊广场距离小区约450米，是一座集餐饮、娱乐、购物为一体的大型时尚购物中心。
2、快乐购购物中心距离小区约1.4公里，是一个集服装、食品、饰品、家具、日用百货等经营于一体的大型商场。
3、永辉超市距离小区约460米，是国家级“流通”及“农业产业化”双龙头企业。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内分布有资质较好的医院，周边还有多家连锁药店。
1、青羊区万家社区卫生站距离小区约330米，实行以健康为中心、家庭为单位、社区为半径、需求为导向的服务宗旨。
2、成都市妇女儿童中心医院距离小区约1.1公里，是一所专科设置西部最齐全、医疗技术水平西部一流的三级甲等妇女儿童医疗保健机构。
3、贝尔康大药房距离小区约100米，是一所药品种类齐全，服务态度良好，价格公道的药店。
生活服务
小区周边生活配套比较充足，基本可以满足居民生活需要。
1、招商银行距离小区320米，浙商银行距离小区440米，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、金色领域农副商城距离小区约340米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区公共资源配置较为充足，有公园、图书馆、博物馆等。
1、大公园距离小区440米，是一个重要的生态公园，同时是集市民广场、日常休憩、文体活动为一体的多功能公共场所。
2、言几又今日阅读距离小区1.6公里，是一个集合了创意书店、咖啡、创意集市、艺廊，同时兼顾活动空间、产品空间、公共空间的创意阅读室。
休闲娱乐
小区娱乐设施配备齐全，有电影院、Ktv等。
1、华夏星光影城距离小区170米，是一所由华夏星光影业有限公司强力打造的一家规模大，具有全新经营理念、富有创意的新型影城。
2、TopShow主题量贩KTV距离小区840米，是一所内含不同主题，价格比较优惠，酒水食品以量贩自助式购买的ktv。
3、蓝色空间恒温游泳馆距离小区450米，是一所把水温度保持在26-28度，适合人体的温度的游泳池。
恒大翡翠华庭(青羊)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
22907元/㎡
2.29%
04-21
22349元/㎡
2.44%
04-28
21845元/㎡
2.26%
05-05
21452元/㎡
1.8%
05-12
21496元/㎡
0.21%
05-19
21701元/㎡
0.95%
05-26
21960元/㎡
1.19%
06-02
22278元/㎡
1.45%
06-09
22675元/㎡
1.78%
06-16
22895元/㎡
0.97%
06-23
23193元/㎡
1.3%
06-30
23200元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24789元/㎡
8.8%
2023-09
24735元/㎡
8.71%
2023-10
24455元/㎡
7.1%
2023-11
24858元/㎡
3.24%
2023-12
23674元/㎡
8.15%
2024-01
23375元/㎡
7.76%
2024-02
23554元/㎡
7.71%
2024-03
23844元/㎡
5.37%
2024-04
22193元/㎡
12.17%
2024-05
21878元/㎡
14.62%
2024-06
23193元/㎡
8.48%
2024-07
23200元/㎡
5.54%
恒大翡翠华庭(青羊)问答
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