荣煜亲河名居小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 荣煜亲河名居又名荣煜小区，位于新都区大丰板块，由成都市翔宇房地产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区约有520户，容积率约为3.5。小区主推面积在66㎡-90㎡左右的两居室和三居室，户型整体较为单一，且面积偏小。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区总体适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
8.4 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.9
593米
步行至地铁
444个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，方便居民出行。距离小区666m左右有石犀公园地铁站，途经地铁5号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区164m左右有扬帆小学公交站，途经公交672路、X403路等，公交线路相对较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区752m左右有金丰高架桥，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.1
83个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区158m左右有成都市新都区崇义幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区634m左右有新都区大丰小学，是一所公办小学。距离小区164m左右有成都市新都区崇义桥学校(三元大道)，是一所公办中学。
居住品质
9.2 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次相对丰富，有较多的花园、林园和灌木等，春夏季节郁郁葱葱，景色优美宜人。小区内还有多处凉亭、长椅等，可供居民休息使用。小区内总体环境较好。
建筑特色
小区建筑以简单、大气的中式风格为主，整体较为中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以灰色涂料为主，色调相对较为暗沉。由于小区房龄较老，小区外立面需要及时修整翻新，以此来确保小区建筑美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，约有4栋，多数都是高层。小区约有520户，容积率约为3.5。小区主推面积在66㎡-90㎡左右的两居室和三居室，户型整体较为单一，且面积偏小。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共2个出入口，分别为小区西门和小区东南门。小区西门附近购物场所较多，居民采购可从此门出入，相对较为方便。小区东南门附近有亲河路，居民出行注意安全，尽量避免拥堵期出行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 520户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 绿地；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责修剪美化园林，确保小区美观。但是小区外立面维护需要重视，小区车位管理有待提高，小区总体物业水平一般。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保可以及时解决居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。但是小区对于外来人员的管理有待提高。
物业信息
物业信息
- 成都市海丰物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.6 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区608m左右有汇融广场(大丰)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，商场内设施齐全，居民可到此处购物，相对较为方便。距离小区49m左右有宏润超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区49m左右有蜀你早早餐店，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区564m左右有成都市新都区第三人民医院，是一家二级甲等综合性医院，医疗水平较高，居民可到此处解决自身的身体问题。距离小区97m左右有大丰石油基地社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康状态。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民生活。距离小区335m左右有华美市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区411m左右有中国农业银行(新都大丰南街分理处)及其24小时自助银行，居民可到此处存取资金，合理理财。距离小区209m左右有中国电信营业厅，距离较近，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区718m左右有成都市大丰派出所，可以有效保障居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区363m左右有石犀运动公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，锻炼身体，丰富生活，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区751m左右有全生态儿童主题乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩观赏，增进亲子感情。距离小区310m左右有梵行瑜伽舞蹈(大丰店)，里面教练较为专业，能够有效帮助年轻女士修身塑形，保持良好体态。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
小区户型面积整体偏小，相对来说适合刚需型人群购买。对于单身独居的年轻人来说，建议购买面积在66㎡左右的两居室，户型面积不大，购买压力较小。对于新婚夫妻来说，建议购买面积在90㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族前来购房，相对较为合适。
租房建议
小区户型面积不大，适合刚需型人群租住。刚需型人群建议租住面积在66㎡-90㎡左右的两居室和三居室，小区环境较好，相对适合居住。而且小区周边交通便利，也相对方便年轻人上下班。总体来说，小区较为适合刚需型人群居住。
出租
建议业主在出租房屋时，清扫好房屋卫生，给租客留下较好的印象。业主在出租房屋时要注意缴纳清楚相关费用，避免给租客留下麻烦。业主也可以在房屋空闲期对房屋进行适当的装修，以此来吸引更多租客。
用户评价
6.7 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，生态环境较好，相对较为宜居。小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施齐全，居民居住舒适度较高。小区氛围较好，邻里关系和睦。总体来看，小区居住体验感相对较好。但是小区房龄较老，建筑物外立面维护有待提高。
业主特征
业主多是附近上班的年轻人，他们多数是新婚夫妻，生活作息相对规律，整体素质较好。还有部分单身年轻人，为了工作就近买的房屋，素质相对也较好，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费