培风小区(西区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 培风小区（西区）位于青羊区万家湾板块，于2005年竣工，属于商品房住宅。小区由安平酒店管理有限公司开发，物业为成都联华物业有限公司。小区由18栋多层住宅组成，容积率为1.9。小区户型有71㎡—76㎡左右的2居室和111㎡左右的3居室，户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.5km左右是万达广场（成都青羊店），居民购物方便；
- 距离小区800m左右是成都市青羊区第九人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老，影响居民居住体验；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.3 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
216米
步行至地铁
243个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区280m左右是地铁9号线培风地铁站，居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多，距离小区约130m是培风东街南公交站，有210A路、210B路、271路和344路等公交停靠。距离小区190m左右是培风路口公交站，有89路、123路和210A路等公交停靠。小区距离万寿三路约200m，方便居民自驾出行。
附近学校
9.8 分
高于93%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.4
初中
8.0
117个
附近幼儿园
31个
附近小学
15个
附近初中
距离小区20m左右有红黄蓝幼稚园（培风路），是一所私立幼儿园,。距离小区390m左右是成都实验小学（西区分校），该学校是一所公办小学。距离小区1.2km左右是机投镇九龙小学，该学校是一所公办小学。距离小区550m左右是成都第三十七中学，是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内部环境一般，植被占比较小。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由18栋多层住宅组成，容积率为1.9。小区户型有71㎡—76㎡左右的2居室和111㎡左右的3居室。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有东门、东1门、北2门和北3门共4个出入口。小区东门出入口位于培风东街，靠近培风东街南公交站。小区东1门出入口靠近红黄蓝幼稚园（培风路），可前往培风路。小区北2门出入口靠近贝尔康大药房，可前往培风路。小区北3门出入口靠近培风农贸市场，可前往培风横街。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 951户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽职尽责，保洁人员卫生打扫干净。小区物业管理严格，对社区内设施维护较好。小区楼栋外立面较新，没有出现漏水和墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时巡逻。小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网，安全性高，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都联华物业有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
143个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右是万达广场（成都青羊店），是居民购物休闲的好去处。距离小区80m左右是乐百佳批发超市（培风路店），距离小区110m左右有红运超市连锁分场（培风店），基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约210m有湾湾鲜兔头，距离小区320m左右是功夫菜馆（武青店），满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区800m左右是成都市青羊区第九人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.8km左右是成都武侯西南医院，该医院是一家二级丙等医院。距离小区80m左右是宜佳诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是百信药业（鸿洋堂大药房店），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区330m左右是培风农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区120m左右有成都市农村商业银行（培风分理处），距离小区480m左右是中国工商银行（成都武青北路支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约150m处有中国电信营业厅，距离小区190m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区920m左右是清水河公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.8km左右是成都市青羊区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区120m左右是车棚派出所，距离小区900m左右是苏坡街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约130m是东师推拿正骨堂，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.3km是乐尚KTV（清水河公园店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.5km是万达影城（万达广场成都青羊店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.6km是馨月情缘酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。年轻工作者可以选择71㎡—76㎡左右的2居室，可办理分期付款减轻经济压力，小区距离地铁站较近，居民上下班方便。小区周边生活配套齐全，家庭居住可以选择111㎡左右的3居室，可三代人同住，能够满足居住需求。
卖房建议
小区绿化环境一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离地铁站较近，周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。
租房建议
在小区周边工作的单身租户可以与他人合租71㎡—76㎡左右的2居室，户型面积小，租金等费用较少，经济压力小，小区周边公交线路较多，距离地铁站较近，居民上下班方便。111㎡左右的3居室适合家庭租户租住，小区周边生活配套齐全，能够满足居民的生活需求。
用户评价
7.3 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较老，影响居民居住舒适度。小区周边公交线路较多，距离地铁站较近，方便居民出行。小区周边医疗和商业配套齐全，居民就医和购物方便。小区居住氛围较好，居民相处融洽。小区车位不足，居民停车不方便。
业主特征
小区居民多以工作的人群居住为主，居民素质较高。小区居住氛围较好，人员流动性小，居民之间的亲密度高。小区邻里关系较好，互相帮忙。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费