小区整体绿化率30%左右，小区只有少量的草坪和树木分布；绿植较少，环境一般；小区地块平整，为居民提供了较大的运动场地，方便居民日常锻炼；此外在小区设有凉亭、休闲长椅、儿童游乐等设施，方便居民夏季乘凉和儿童游乐。

小区建筑，是简单的中式风格，材质是涂料，以米色为主；小区采用隔音玻璃，经久耐用；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体较新。

小区由11栋左右的高层住宅构成，户型95㎡-127㎡左右的两室和三室，151㎡-164㎡左右的四室。户型设计方正，南北通透。大的落地窗设计，增加了房屋的采光面积，采光较好。

小区共4个出入口，东2门在华实路2号附近，仅限行人出行；西门在龙港路南150m左右，机动车入口；南门在华实路与成康路交叉口西100m左右，机动车和行人都可通行；东1门在华实路与龙港路交叉口南100m左右，此门暂时不可通行；小区实行人车分流，居民出行较为安全。

小区保洁阿姨工作认真，每天早晚清扫卫生，及时清理垃圾，小区没有可见垃圾，环境干净；物业工作人员服务周到，24小时有人值班，业主的问题都能及时解决。

小区共有6名安保人员，在出入口有保安24小时值班，整个小区会安排2名保安进行巡逻，以保证小区的基本安全；小区监控部分密集，且与110联网，以确保居民的生命和财产安全。

星悦广场距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；小区200m内有露西超市和红旗连锁超市(华实路分场)，方便居民日常生活；马记清真餐厅距离小区300m左右，方便居民宴请朋友。

成都市成华区第七人民医院距离小区约1.6km，是一家三级综合性医院，方便居民就医；保源诊所距离小区约140m，居民如有感冒等症状，这里可以治疗；博维康药房距离小区约180m，药品齐全，在这里可以买到非处方药。

小区1km内有农贸菜市场和六合农贸市场，居民可以根据需求进行选择；成都银行(龙潭支行)距离小区约570m，居民办理理财业务较为便利；中国移动(龙港路营业厅)距离小区约580m，居民可以在这里办理通信业务。

龙潭新区公园距离小区约1.5km，方便居民日常休闲活动；距离小区1.5km左右，有成华区图书馆(龙潭分馆)，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

距离小区约1.7km处，是奇迹健身(上古天地店)，距小区800m左右，有凡雯瑜伽馆，喜欢健身和瑜伽的居民可以选择这里；大地影院(上古天地店)距离小区约1.7km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；聚点量贩KTV(成宏路店)距离小区约660m，周末可以约上好友到此放松一周工作的疲惫。

对于刚需一族来说，建议选择95㎡左右的两室，房屋总价低，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的家庭来说，建议选择127㎡左右的三室，户型面积充足，家庭成员都有自己独立的空间，提升私密性，有可以很好的满足自己的设计愿望，提升居住舒适度。

小区车位配比不足，居民停车不便，建议有车位的业主，在出售房屋时附带车位，这样有利于房屋的出售；小区周边配套设施齐全，有电子科技大学附属实验小学(龙潭校区)成都三十八中，均是重点学校，方便孩子上学，对于有孩子的家庭吸引力较大。

对于单身的白领，建议与他人合租95㎡左右的两室，可以分摊房租、物业管理费等相关费用，经济压力小；对于家庭租户来说，建议整租小区95㎡左右的两室，户型功能齐全，且小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。

对于小区内100㎡以上的大户型业主来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率；如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；居民居住较为舒适。

小区95㎡左右的两室，基本上被一些白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。