温资金港华府小区测评
8.0
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

温资金港华府,又名温哥华花园五期,位于双流航空港板块,由四川温资房地产开发投资有限公司开发,于2016年竣工。小区占地面积约30982㎡,建筑面积约192493㎡,绿化率约30%,绿化一般,容积率约4.37。小区共14栋楼,面积71㎡-104㎡左右,主力户型为72㎡-79㎡左右的两居室和93㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离公园较近,去公园比较方便;
  • 小区2016年竣工,房龄较新;
  • 小区距学校较近,上学比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,绿化一般;
  • 小区有的楼栋低层采光不足。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.8

公交便捷度

7.3

887米

步行至地铁

135个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离地铁8号线珠江路地铁站2km左右,距离较远,地铁出行不太方便; 距离小区220m左右是北京华联购物中心公交站,途经路线有548路、804路、832路、848路,公交出行比较方便; 小区靠近成都机场高速,自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.7

66个

附近幼儿园

11个

附近小学

13个

附近初中

距小区450m左右是布莱特幼稚园、670m左右是棠外实验幼儿园,都是私立幼儿园;距小区680m左右是棠湖中学外语实验学校附属小学,是公立小学;距小区600m左右是成都信息工程大学实验学校(四川省双流棠湖中学空港校区),是公办学校。总体来看,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.3

新旧程度

9.2

停车便捷

7.8

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约30%,绿化一般,卫生打扫比较干净,植被树木按时修剪与维护。小区有儿童乐园,经常有小朋友在此玩耍,健身器材上经常有老人在锻炼身体。还有小广场,晚上有居民在此跳广场舞。
建筑特色
小区楼栋建筑设计一般,整体比较简单,外墙刷涂料,颜色为黄色和灰色。在物业和业主的共同维护下,小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约30982㎡,建筑面积约192493㎡,小区共14栋楼,面积71㎡-104㎡左右,主力户型为72㎡-79㎡左右的两居室和93㎡左右的三居室。
出入口
小区有1个出入口,是靠近锦华路二段的西1门。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1479户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.37
社区总设施
  • 小广场;
  • 儿童乐园;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业费为1.95元/㎡/月,物业服务比较专业。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化植被定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足,全天保安巡逻,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 温资投资(成都)物业有限公司
物业费用
  • 1.95元/㎡/月
车位
  • 共855车位
  • 地下855个
车位比
  • 1:0.58
停车费
  • 地面100.00元/月,地下350.00元/月
生活配套
7.8 高于95% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

7.3

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

231个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区200m左右是BHG Mall北京华联成都空港购物中心、2km左右是蓝光COCOMALL B馆,都是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心;距小区290m左右是BHG(北京华联空港购物中心店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区100m左右有晨希超市和希晨生活超市,日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多,吃饭聚餐都比较方便。
医疗资源
距小区1.3km左右是双流仁港医院、3.1km左右是成都市双流区妇幼保健院西航港分院。距小区1.2km左右是西航港街道常乐社区卫生站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m内有一心堂大健康药店、同福堂大药房(北京华联购物中心东南)和健之佳健康药房等,买药比较方便。
生活服务
距离小区1km左右是近都菜市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理。距小区130m左右是中国建设银行(双流航空港支行)和中国民生银行(成都双流锦华路社区支行)、500m左右是中国工商银行(航空港支行)等,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区500m内有中国移动和中国电信,方便居民办理业务。
公共资源
距小区500m左右是和贵滨江公园、1.4km左右是友谊林,公园青草茵茵,绿树葱茏,空气清新,生态宜人,可以带孩子来玩耍,是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等,度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区200m左右是华联影城(北京华联空港购物中心店)和乐够量贩KTV(北京华联空港购物中心店),对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区200m左右是米加时代健身(温哥华店)和美航国际健身(北京华联空港购物中心店)、340m左右是锐朗健身游泳俱乐部(久居福店),健身游泳比较方便。距小区170m左右是曼达瑜伽普拉提,练习瑜伽比较方便。距小区140m左右是宇圣专业美容养生、400m左右是温哥华盲人按摩浴足,居民去做美容保健比较方便。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.2

成交量

8.8

买房建议
刚需人群或者准备结婚的年轻人,可以选择71㎡-85左右的两居室,户型大小适中,房屋总价也不是很高,可分期。附近上班的单身人群,可以选择购买71㎡左右的两居室,可分期,缓解资金压力,上班方便,没有租房的烦恼。
卖房建议
小区周边商业资源较好,靠近商场,逛街购物吃喝玩乐比较方便,业主可以选择年轻的夫妻,一定程度上可以加快出售速度。小区周边教育资源较好,上学方便,建议业主选择有孩子的家庭进行出售,可以加快出售速度。
租房建议
附近上班的单身族可以选择合租,分摊房租,而且距离购物中心较近,逛街购物比较方便。孩子在附近上学的家庭,可以选择此小区93㎡左右的三居室,上学比较方便,可以三代同堂,方便老人照顾孩子。
用户评价
8.1 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较新,干净卫生,安静舒适,比较宜居。小区内部配套有儿童乐园、小广场和健身器材等。小区距离学校近,孩子上学比较方便,距离购物中心较近,购物比较方便。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区业主以年轻人和中年人为主,大部分是上班族,也有一部分是做生意的,有老人帮忙带孩子,业主素质较高,邻里关系相处和睦,居住氛围好。
入住须知
物业费
  • 1.95元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费