蓝光花满庭二期(北区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光花满庭二期（北区）位于新都区大丰板块，由成都新都蓝光和骏置业有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率为2.9。小区户型有面积在58㎡-135㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区891m左右有世纪百盛购物广场（崇义桥南街店），方便居民购物；
- 距离小区1.3km左右有成都市新都区第三人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.5km左右有石犀公园地铁站，途经地铁5号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区236m左右有花满庭公交站，停靠公交X141A路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.8km左右有成万高速/S1入口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.2 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.0
小学
7.7
初中
7.2
102个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区227m左右有双蓓幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区731m左右有新都区大丰小学，是一所民办小学。距离小区1.1km左右有四川省冶金地质技工学校，是一所民办中学。
居住品质
8.4 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
6.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整，较为常见。小区建筑物外立面以黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共19栋，容积率为2.9。小区户型有面积在58㎡-135㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是小区西南门和东北门。其中小区西南门位于丰安路附近，东北门位于博雅路附近，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3034户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每日都会进行清理打扫，其内容包括清扫路面和垃圾处理，小区内干净整洁，物业打扫及时，道路清洁保持较好；在景观、设施维护方面，小区会定期对绿色植物、水景和公共设施等进行维护。
安保
小区有多个保安，负责24小时全天候的治安管理；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉宝资产管理有限公司
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共280车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
111个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区891m左右有世纪百盛购物广场（崇义桥南街店），是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区64m左右有家宝超市（花满庭2期店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.3km左右有成都市新都区第三人民医院，是一家二甲医院，居民可到此处就医。距离小区136m左右有成都新都丁香云诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区502m左右有满彭菜场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区658m左右有成都农商银行（东街分理处），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.9km左右有果酱派对量贩KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区158m左右有英英姐富足堂，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在58㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在135㎡左右的5居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在58㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在135㎡左右的5居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
7.0 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
本小区的业主主要以老年人为主，老年人多满意小区的环境及内配置，居民居住较为稳定，且居民素质都较高。公共设施配套齐全，设备有室外健身房，棋牌室设等，清新宜居。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费