小区绿化率约为30%，绿化程度一般，小区自带中庭景观、雕塑等，比较有品质感。老人经常在凉亭下棋、聊天，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施和篮球场，居民常在此健身休闲。小区楼下有垃圾箱，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，外观比较大方。楼栋外立面以白色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用大理石以及稀有石材，同层排水，防水隔热保温效果都比较好，装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区楼栋均为高层，单双层错层朝南或朝北，共有约7栋楼，总高11层到23层，带电梯。小区主力户型为109㎡-124㎡左右的三房，137㎡-153㎡左右的四房，适合改善型人群购买。小区采用双中庭围合式布局，楼间距约125m,采光通风效果好。

小区共有4个出入口，东门靠近西货站路，仅供行人通行。西门位于小区中部，机动车和行人都可通行。南门靠近万花一路，机动车和行人都可通行。北门靠近万花二路，机动车和行人都可通行。

小区物业服务比较专业，绿化率约为30%，绿化设计一般。物业会定期修剪绿化树木，清理中央景观的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新，没有出现墙皮脱落现象。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，很大程度上保障了住户生命和财产安全。

小区南面约243m为万达广场（成都青羊店），集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约133m有红旗超市（武青北路店），小区附近约30m有观玺超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

小区附近约1.3km有成都市青羊区第九人民医院，是一所二级乙等综合医院。距小区约1.2km为成都青羊成航医院，是一所一级甲等综合医院。距小区约599m为成都美美妇产医院，是一所专科医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区北面约1.2km有成航市场，距小区约1.3km有苏坡农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约167m有中国农业银行（成都青羊万达支行），距小区约799m有中国建设银行（成都苏坡支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（融创观玺台专营店）距小区约108m，居民办理通信业务方便。

万花公园距小区约261m，景点比较有特色，居民空闲可以去观赏。小区附近约2.6km有成都市青羊区图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.5km有苏坡街道办事处，居民办理业务方便。

小区附近约332m有万达影城（青羊万达广场店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约220m有友唱ktv（万达广场店），方便居民业余时间放松娱乐。距小区约722m有佳鑫保健养生按摩，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区基本为大户型，比较适合改善型人群购买。109㎡-124㎡左右的三房，适合夫妻两人或者是一家三口购买，方便工作生活。137㎡-153㎡左右的四房，空间比较大，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区附近教育资源比较丰富，交通也便捷，方便孩子上学，业主可以将房子出售给有孩子的家庭，有利于加快房屋出售。小区绿化一般，影响居住舒适度，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

小区户型偏大，独居的上班族可以与人合租，房租相对较低，减轻自己的资金压力。夫妻或者是一家三口可以考虑租住109㎡-124㎡左右的三房，方便工作生活。137㎡-153㎡左右的四房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，楼栋带电梯，不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。109㎡-124㎡左右的三房和137㎡-153㎡左右的四房可以采取合租政策，一定程度上会加快房屋出租。小区环境一般，对居住舒适度有影响，房东可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，增强居住舒适度，加快出租速度。

小区设施比较齐全，老人常在凉亭下棋、聊天，氛围很好，儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区中年人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通、商业等配套都比较好，居民生活方便。

小区定位比较高档，业主本地人居多，大部分为企业中层和年轻白领一族，住户以两代人居住较多。业主大部分工作比较忙，居民之间比较生疏，亲密度一般。小区人员流动较小，老人会经常聚在一起聊天，总体上居民素质方面，收入方面都比较高。