- 锦巷兰台
- 16554 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 粮河路519号
- 郫县升达置业有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 锦巷兰台位于郫都区犀浦板块，由郫县升达置业有限责任公司开发完成；小区于2018年竣工，小区有12栋楼，由高层和超高层组成，容积率4左右；小区户型面积有95㎡-108㎡左右的3居室，124㎡-149㎡左右的4居室，158㎡左右的5居室；小区绿化率在40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率在40%左右，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1023米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
百草路地铁站距离小区约1km（途经地铁2号线），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；金粮路公交站距离小区约310m（该站停靠206路、214路、235B路等多路公交车），陈家桅街公交站距离小区约364m（该站停靠43路、116路、214路等多路公交车），方便居民乘坐公交车出行；金粮路距离小区约276m，居民驾车出行也比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
71个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
倍恩乐缤果幼儿园距离小区约237m，这是一所私立幼儿园；成都外国语学校附属小学距离小区约510m，这是一所公立学校；成都外国语学校距离小区约817m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.6
新旧程度
9.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内配有健身器材和乒乓球台，为业主提供了健身、运动的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区还有老年人活动中心，老年人们有聊天、娱乐的场所；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要由棕色涂料刷制而成，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2018年竣工，小区有12栋楼，由高层和超高层组成，容积率4左右；小区户型面积有95㎡-108㎡左右的3居室，124㎡-149㎡左右的4居室，158㎡左右的5居室。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于粮河路519号，人车均可通行；停车场位于五粮二街49号，仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1423户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲座椅；
- 乒乓球台；
- 老年人活动中心；
- 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 四川汇丰物业服务有限公司
物业费用
- 2.30-4.00元/㎡/月
车位
- 共1848车位
- 地下1848个
车位比
- 1:1.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，成都后花园爱琴海购物公园距离小区约295m，附近居民逛街购物便捷度较好；红旗超市（粮河路店）距离小区约67m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；品格便利店（红光大道店）距离小区约77m，居民的日常购需求基本可以满足。
医疗资源
三六三医院（犀浦院区）距离小区约1.2km，该医院为综合医院，距离小区近，居民可来此检查身体；张启忠诊所距离小区约115m，居民一些轻症可来此诊治；贝尔康大药房·中药馆距离小区约70m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
金粮路便民农贸市场距离小区约707m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国银行（郫都区新里派克支行）距离小区约639m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动（派克营业厅）距离小区约920m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
犀浦体育公园距离小区约1.1km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；五粮村村民委员会距离小区约754m，方便居民办理相关业务；小蜗牛绘本图书馆（蓝光幸福满庭店）距离小区约1.8km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，洛夫特健身工作室距离小区约206m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；快乐街区动漫娱乐距离小区约328m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；新里盛世网咖距离小区约130m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
锦巷兰台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16242元/㎡
0.46%
04-21
16410元/㎡
1.03%
04-28
16597元/㎡
1.14%
05-05
16580元/㎡
0.1%
05-12
16652元/㎡
0.43%
05-19
16695元/㎡
0.26%
05-26
16712元/㎡
0.1%
06-02
16693元/㎡
0.11%
06-09
16662元/㎡
0.19%
06-16
16624元/㎡
0.23%
06-23
16587元/㎡
0.22%
06-30
16554元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17011元/㎡
5.27%
2023-09
17736元/㎡
3.25%
2023-10
16999元/㎡
0.97%
2023-11
16381元/㎡
2.24%
2023-12
16270元/㎡
4.71%
2024-01
16256元/㎡
4.17%
2024-02
16214元/㎡
4.02%
2024-03
15946元/㎡
10.86%
2024-04
16464元/㎡
6.25%
2024-05
16717元/㎡
3.32%
2024-06
16587元/㎡
6.44%
2024-07
16554元/㎡
4.27%
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