小区绿化率较低，为30%左右，精心打造的绿化带使得小区环境显得优美静谧；恰到好处的路灯点缀，给小区注入了不一样的风格；同时小区内部垃圾堆积现象较少，环境比较优美、赏心悦目，为居民提供了一个良好的休息环境。

小区建筑风格以典型的欧式风格为主，高耸入云的楼房与湛蓝的天空交相辉映，与周围的绿化行成鲜明的对比，给小区居民带来了不一样的视觉享受。底层外立面为面砖，中层涂料，以黄色为主白色为辅，整体外立面相对较新。

小区共有917户居民，主要户型以二房80-85㎡，三房100-120㎡，四房140-160㎡为主，户型面积跨度较大，种类齐全房间内部明亮大方，简洁优雅，其楼栋相间分布，总共21栋楼房，相间大约20米左右，分布合理，采光较好，通风良好。

小区主要出入口有两个分别为西北门、东北门，均允许行人车辆通过，不完全实行人车分流；其中东北门靠近鱼凫路，西北门靠近成都俊慧肉制品有限公司。

小区物业是成熟的物业公司，总体物业服务质量比较好，小区内部绿化率比较低，为30%左右，物业公司处理的比较精致，同时小区内部基本上没有日常垃圾堆积。

小区内部安保设施完善，出入口每天都有保安值班，同时小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周围商业比较繁荣，有集美食街、购物中心、购物超市为一体的商业圈。 1、西南400米附近红旗超市超市，超市内部商品琳琅满目，方便居民日常购物； 2、西南650米附近亿多购物广场商场，大型综合超市的商品货物非常全面，能满足居民日常商业消费。

小区周围医疗资源丰富，各种各类的医院一应俱全，给小区提供全方位多领域的医疗帮助。 1、西南750米附近有南街社区卫生服务中心，服务中心规模比较小，但是内部医生认真负责，可以解决居民日常小病； 2、西南700米附近成都市第五人民医院医院，是一所三甲医院，医院内部设施比较齐全，可为居民提供综合性、全方面的医疗帮助。

小区周围没有较大的菜市场，有不少综合醒的小超市，可以提供蔬菜。 1、小区东南350米附近有邮政储蓄银行和中国银行的营业厅以及众多如邮政储蓄银行中国农业银行的ATM方便居民办理日常业务； 2、小区东出门100米附近有红旗超市，小型综合超市内有众多水果蔬菜，新鲜可口方便居民购买日常生活食品和用品。

小区周围公共资源丰富，资源质量好，是居民平时闲暇时间的好去处。 1、东南2.0千米附近有温江·置信城市公园，公园内部秀丽幽静，是工作了一整天居民好的休闲场所； 2、南1.8千米附近有成都市温江区图书馆，图书馆藏书众多，给居民提供了一个良好的看书充电的场所。

小区周围休闲娱乐区域比较多，各种各样的娱乐设施给小区居民日常生活提供了不一样的休闲方式。 1、小区东南1.25千米附近海乐星量贩式KTV，其内部设施完善，可容纳人数多，是居民日常生活休闲娱乐的好去处； 2、东南350米附近有狮子座网咖，网咖内部基本全面禁烟，环境好，给居民提供了一个好的休闲场所。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在75-80㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选； 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，这些是使得小区房价较高。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层85㎡左右的三房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求； 2、建议经济能力有限的上班族可以选择与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高； 2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区是新小区，房龄比较新，居民居住舒适感高；同时小区出门即有主干道，有如鱼凫路等公路，交通比较便利，周边商业配套齐全，总体体验比较好。

小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平高，有家庭的事业稳定的中年人士居多。

小区租户比较少，原因有：小区可以提供的租住的房子不多，租户选择起来困难；小区距离地铁站略微有点远，给租房子的乘坐地铁上班的租客造成了一定困扰；相比于同类型小区，该小区出租房房价较高，同样也使得租户不愿意再此处租房子。