精城名典小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 精城名典位于成都市郫都区郫筒板块，竣工于2006年，由精城企业开发建设。小区一共有9栋楼，容积率为2.9，小区户型面积区间为84㎡到133㎡左右，户型为2居室到3居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为35%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有万达广场（郫都店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.8km有郫都区中医医院（老院区），居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2006年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
406米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约400m有地铁6号线郫筒地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约30m有安民街公交站，此站停靠P03路、P63路公交车，距离小区约140m有时代花城公交站，此站停靠705A路、705路、737路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约300m就是望东路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.0
初中
7.5
65个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约850m有多彩贝幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约666m有郫筒二小（华西校区），这是一所公办学校；距离小区约750m有郫都区实验学校，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.2 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
7.2
新旧程度
8.2
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区绿化覆盖面积较大，内部环境比较好；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是灰色的面砖；该小区于2006年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有9栋楼，容积率为2.9，小区户型面积区间为84㎡到133㎡左右，户型为2居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有个4出入口，分别是西门、北门、东南门、东北门，其中东北门临近杜鹃路，北门临近逍遥yuzu，西门临近安民街，东南门临近北门，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2006-01
总户数
- 606户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 鸿宇物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
6个
购物中心
暂无
商场
195个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约230m有恒创太平洋购物中心，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约20m有乐彩超市，居民在此购物非常方便快捷；距离小区约260m有食玉轩斑鱼王（郫都区店），是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约530m有郫县西汇三九八医院，有生病的居民可来此治疗；距离小区约210m有成都郫县榕济诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约20m有健之佳健康药房，药品种类齐全，居民买药方便。
生活服务
距离小区约430m有鹃城苑农贸市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约130m有成都农商银行（郫都望丛分理处），居民办理通讯业务比较方便；距离小区约90m有中国联通（杜鹃路营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约500m有郫都区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约850m有创智公园，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约1.6km有郫都区图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约690m有NESTPARTY K量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约240m有爱尚足疗，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约980m有禅悦瑜伽，感兴趣的居民可以来报名学习。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择84㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小；对于追求高品质生活的人群来说，建议选择133㎡左右的3居室，面积较大，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约84㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择133㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
7.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有儿童游乐园、健身设施等，丰富了居民的生活；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。
业主特征
小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费