- 天鹅星座
- 16347 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同友路99号
- 成都金房集团有限公司
- 成都金房物业集团有限责任公司
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小区概述
- 天鹅星座小区位于成都市青羊区府南新区板块，于2002年竣工，房龄较老。全小区由5栋小高层住宅和别墅组成，高层住宅房屋建筑面积约在149-310㎡之间，整体跨度较大，包含了多种户型，可满足不同人群的需求。小区成交客户以置换改善型人群为主，小区内人员流动性较低，置换率较低，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，临近多个街区主干道，且附近有多个公交站点，交通十分便利
- 小区房屋内外部保护较好，内部各项配套设施较为完善，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区地理位置出于主干道交叉口，偶有堵车，会给居民出行带来一定程度上的影响
- 小区部分楼栋靠近街区主干道，会有噪音污染，会给居民居住带来影响
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.7
701米
步行至地铁
408个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距离地铁2号线的蜀汉东路站约1公里，轨交出行比较方便，但小区靠近多条街区主干道以及二环高架，居民自驾进出城市各个重要地段十分便利，同时小区附近公交线路也非常的丰富，小区出门有152路、172路、517路、1036路等多路公交可搭乘，公交出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
9.6
小学
8.8
初中
8.5
116个
附近幼儿园
42个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：成都二十中、成都实验小学战旗分校、四川师范大学实验外国语学校等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.2
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积较大，景观设计较为丰富，内部景观由人工湖、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远，且四周种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是瓷砖，以浅红色为主，色彩较为鲜明，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区楼栋外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由5栋小高层住宅和别墅组成，楼栋总高为4、11层，房型南北通透；小区小高层住宅楼栋内设有电梯；小区户型建筑面积段约在149-310㎡之间，整体跨度较大，其中，二房户型建筑面积段约为149㎡，三房户型建筑面积段约为148-188㎡，四房户型建筑面积段约为216㎡，五房户型建筑面积段约为253-310㎡。
出入口
小区共有3个出入口，其中，东门位于同友路99号，西门位于同济路6号，西南门位于同济街6号，三门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 498户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有数个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都世宇物业有限责任公司
物业费用
- 1.2元/平米/月
车位
- 共438车位
- 地上100个，地下338个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面80.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
248个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
西单商场金沙店，位于成都市青羊区苏坡东路12号，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，基本能够满足居民的日常生活需求；
欧尚超市，位于四川省成都市金牛区蜀汉路98号，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有四川省人民医院、成都中医大学附属医院等；此外，小区附近有芙蓉大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，陈麻婆酒楼、川西坝子火锅、红杏酒家等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国建设银行、招商银行、中国工商银行等；小区附近还有多家菜市场，百果汇，位于黄苑东街2号附13号，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，较近的有浣花溪公园、清水河公园等。浣花溪公园是浣花溪历史文化风景区的核心区域，位于成都市西南方的一环路与二环路之间。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。金沙剧场，位于成都市金牛区金博路9号，可供居民周末观剧休闲，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；星光灿烂KTV，位于青羊大道213号，可供居民在闲暇之余唱歌聚会，释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
天鹅星座近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
17446元/㎡
0.54%
04-28
17538元/㎡
0.53%
05-05
17538元/㎡
0%
05-12
17538元/㎡
0%
05-19
17538元/㎡
0%
05-26
17538元/㎡
0%
06-02
17538元/㎡
0%
06-09
17256元/㎡
1.61%
06-16
16967元/㎡
1.67%
06-23
16678元/㎡
1.7%
06-30
16389元/㎡
1.73%
07-07
16347元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20772元/㎡
20.59%
2023-09
20772元/㎡
20.59%
2023-10
20772元/㎡
1.15%
2023-11
20772元/㎡
0%
2023-12
18095元/㎡
12.89%
2024-01
16457元/㎡
20.77%
2024-02
15889元/㎡
23.51%
2024-03
16388元/㎡
21.11%
2024-04
17476元/㎡
15.87%
2024-05
17538元/㎡
15.57%
2024-06
16678元/㎡
19.71%
2024-07
16347元/㎡
21.3%
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