- 西西里(一期)
- 17759 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 育仁北路128号
- 成都市捷帝置业有限公司
- 成都市逸家物业管理有限公司
小区概述
- 西西里位于金牛区育仁北路128号，于2008年竣工，房龄较新。小区由2栋高层住宅构成，由成都市捷帝置业有限公司开发商投资开发，开发商的资源较好，质量有所保障。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区90米的茶子店站可直达茶店子客运站
- 紧靠金牛立交，居民自驾出行便捷
- 轨交便捷，距离小区约900米即地铁2号线羊犀立交站，可直达火车东站
缺点- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
- 租客比较多，人比较杂，看起来较乱
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
371米
步行至地铁
231个
附近公交站
7个
附近地铁站
1、小区距离约900米处有地铁2号线的羊犀立交站，直达火车东站。距离600米处有在建的地铁6号线，建成后轨交会更方便。
2、小区外出约300米到达公交站台，可到达许多的人文景点，让小区居民区游玩。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.0
81个
附近幼儿园
32个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校成都市第四幼儿园，成都市茶店子小学和成都市第二十中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、成都市第四幼儿园位于育苗路4号，距离小区约410米，是一所老师较亲切的幼儿园。
2、成都市茶店子小*于茶店子西街5号，距离小区约680米，是一所资源较好的小学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区环境雅致，绿化率达36%。小区绿植均匀分布，大多采用一年四季不会凋落的绿植，物业也会定时维护，整体环境较为不错。
建筑特色
小区属于高层建筑，建筑物采用很普通的建筑设计，整体看起来较为规矩，新颖的美感没有，采用暖色调的砖红色作为主色调，显得活泼有趣。
楼栋分布
小区分两期，由4栋高层住宅组成，容积率达3.61，一共660户。小区占地面积为50995㎡，总建筑面积为184092㎡。小区户型面积区间为47㎡-118.54㎡，一期主力户型为56㎡的户型、77㎡－89㎡的户型、100㎡-117㎡的户型这三种。
出入口
小区共有3个出入口，为东南1门、西门、东南2门。其中东南1门位于
育仁北路128，靠近住宅楼2栋，为主入口，不允非小区车辆和行人出入；东南2门位于育仁北路128号，靠近住宅楼1栋，为主入口，不允许非小区车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 670户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.61
社区总设施
- 小区配有一般的健身公共设施，居民可到此处陪伴家人玩耍，增加亲人之间的感情。公共健身设施周边还有休息的场所，居民可在累后进行乘凉休息，放松身心。
物业服务
小区物业打扫小区的频率高，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。 在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况一般。
安保
小区内配安保人员数量较少，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都市逸家物业管理有限公司 。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共772车位
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、红旗超市(西岸观邸便利店）位于金耀路35号，距离小区约750米，是一所商品较全的超市。
2、老邻居农贸超市位于茶店子街道安蓉路79号，距离小区约900米，是一所服务较好的超市。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、金牛区人民医院位于成都市金牛区安蓉路6号，距离小区约900米，是一所资源较好的医院。
2、成都新生堂妇产医院位于育卉街8号，距离小区约90米，是一所服务较好的医院。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如招商银行(金府路支行)、中国光大银行(蜀汉路支行)、浦发银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、玉林蔬菜店，位于四川省成都市金牛区茶店子育仁北路西西里旁，距离小区约300米左右，是居民常去的菜市场。
公共资源
1、金牛公园，位于茶店子路485，距离小区530米，风景较美。
2、茶店子公园，位于育仁西路31号，距离小区约420米，可做散步使用。
休闲娱乐
1、成都橙天嘉禾影城(一品店），位于成都市金牛区一品天下大街399号北京华联5楼，距离小区约1170米，装修不错。
2、金湖咖啡，位于金府路593号金府银座7楼，距离小区1880米，味道不错。
西西里(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19414元/㎡
4.75%
04-21
20296元/㎡
4.54%
04-28
21048元/㎡
3.71%
05-05
21801元/㎡
3.58%
05-12
21571元/㎡
1.05%
05-19
20776元/㎡
3.69%
05-26
19927元/㎡
4.09%
06-02
18983元/㎡
4.74%
06-09
18006元/㎡
5.15%
06-16
17866元/㎡
0.78%
06-23
17763元/㎡
0.58%
06-30
17759元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22053元/㎡
21.76%
2023-09
19485元/㎡
7.58%
2023-10
18315元/㎡
1.94%
2023-11
18051元/㎡
0.47%
2023-12
18008元/㎡
0.23%
2024-01
18491元/㎡
2.92%
2024-02
18000元/㎡
0.19%
2024-03
18021元/㎡
0.31%
2024-04
20547元/㎡
8.6%
2024-05
20190元/㎡
8.45%
2024-06
17763元/㎡
19.45%
2024-07
17759元/㎡
19.47%
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