- 泉水人家三期A区
- 10739 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 动迁配套房
- 朗润路239号
- 大连锦明房地产开发有限公司
- 大连景和物业管理有限公司
小区概述
- 泉水人家三期A区位于金牛区凤凰山板块朗润路，于2009年竣工，房龄较新。小区由21栋多层住宅组成，由锦明房地产开发有限公司投资开发，户型建筑面积段在42-120平方米之间，面积跨度较大，有1房、2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套资源丰富，小区1公里范围左右从幼儿园至中学皆有覆盖，乖乖双语幼儿园距离小区330米，泉水路小学校距离小区500米
- 小区周边公交线路众多，178路距离小区170米，直达九里提公交站；103路距离小区180米，直达荷花池公交站
缺点- 小区周边医疗资源，商业配套，公共资源较为匮乏，不能满足居民日常所需
- 小区靠近二环高架，来往车辆较多，噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.1
235米
步行至地铁
108个
附近公交站
8个
附近地铁站
1、地铁1号线升仙湖站距离小区3.8公里，居民可往返天府广场站和世纪城站。
2、小区附近公交较多，178路距离小区170米，直达九里提公交站；103路距离小区180米，直达荷花池公交站。
3、泉水人家一期停车场距离小区200米，景鸿停车场距离小区380米。
4、小区靠近二环高架路、成都绕城高速、成彭立交，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.8
67个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，从幼儿园至中学皆有覆盖。
1、乖乖双语幼儿园距离小区330米，是一所以重视孩子们的潜能开发、鼓励发展创造力的学校。
2、泉水路小学校距离小区500米，学校重视学生的思想品德教育，体现以学生发展为本的教学理念。
3、成都市金牛区博才学校距离小区1.1公里，学校坚持教育必先育人、坚持教育改革，坚持教育创新。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区采用简约现代风格设计，小区整体环境一般，小区内每栋楼与楼之间都建有绿化带。绿植种类较少，但树木排列较为有序，道路两旁树木比较高大。小区内设有多个圆形花坛，花园里草木繁多，景色怡人。
建筑特色
小区外立面主要使用涂料的材质，属于简约的中式普通风格。经现场调研，小区房龄较新，外立面保养一般但没有脱落现象。小区建筑主要以白色为主，经典耐看。
楼栋分布
泉水人家三期A区由21栋多层住宅组成，总户数为1295户。户型以中小户型为主。小区户型面积段在42-120平方米之间，以42-51平方米之间的1房户型和51-69平方米之间的2房户型为主，南北通透，采光良好。
出入口
小区一共有两个出入口，为东门和北门，东门靠近朗润路，北门靠近川建路。东门和北门人车均可通行。泉水人家三期A区内部未实行人车分流，居民出入需小心。楼栋内设有电子门禁，居民可使用门禁卡或输入楼栋密码开门，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1416户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 泉水人家三期A区内部配套一般。楼栋内设有电子门禁，居民可使用门禁卡或输入楼栋密码开门，具有一定的安全保障性。小区中心位置配有简单的公共健身区，为居民的平时休闲娱乐、锻炼身体提供了场地。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观未及时修剪，小区绿化一般。物业对车位管理较差，经常出现业主车位被占的情况。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区的物业是大连景和物业管理有限公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共560车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边大型商场数量较少，但超市分布情况乐观，便利店数量也比较多，居民日常、基本的商业消费需求能得到满足。
1、龙湖北城天街百货商城距离小区2.4公里，由大型高档百货、餐饮、娱乐等各种商业形态组成。
2、CCT华侨城生活广场距离小区3.2公里，是一家集商业零售、综合办公、美食广场一体的大型综合商业体。
3、红旗超市距离小区570米，居民生活和购物便利，满足居民大部分日常消费需求。
医疗资源
小区周边3公里范围内医疗资源匮乏，但周边药店数量较多，可基本满足买药的需求。
1、成都市金牛区金建人民医院距离小区760米，医院实行24小时值班制度，医院设施完善，是一所大型综合医院。
2、成都洲际医院距离小区2.8公里，是一所现代化的中西医结合医疗机构。
3、国济综合医院距离小区3.2公里，是一家设备先进、专科齐全、技术力量雄厚，集临床医疗、预防、保健、康复为一体的现代化专业医疗机构。
生活服务
小区周边生活服务配套较齐全，居民生活较为方便。
1、成都农商银行营业厅距离小区160米，中国工商银行营业厅距离小区590米居民可以进行相关银行的金融业务办理 。
2、洁新干洗部距离小区400米，价格实惠，干洗质量好，店主服务周到，使居民生活更便捷。
公共资源
小区周边公共资源较少，1公里以内无公园等。
1、沙河公园距离小区1.6公里，沙河全线着力打造了北湖凝翠、麻石烟云、沙河客家、塔山春晓、东篱翠湖等八大景点，称为“沙河八景”。
2、凤凰山公园距离小区2.2公里，集自然山体、生态森林、人造美景于一体，附带休闲娱乐、旅游观光等功能的城市核心公园。
3、成都市新桥公园距离小区1.9公里，公园环境优美，园中种植多种的树木花草，非常美丽。
休闲娱乐
小区周边1公里范围内，娱乐设施较充足。
1、潘哆啦6号KTV娱乐会所距离210米，是价格合适，内部环境高大上，音响效果超棒，服务周到的休闲场所。
2、天美网吧距离小区150米，是环境干净，配置优加的超人气休闲网吧。
3、水月轩茶楼距离小区140米，环境良好，供居民闲聊喝茶。
泉水人家三期A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10577元/㎡
0.16%
02-02
10591元/㎡
0.13%
02-09
10590元/㎡
0.01%
02-16
10578元/㎡
0.11%
02-23
10568元/㎡
0.09%
03-02
10551元/㎡
0.16%
03-09
10558元/㎡
0.07%
03-16
10591元/㎡
0.31%
03-23
10641元/㎡
0.47%
03-30
10701元/㎡
0.56%
04-06
10739元/㎡
0.36%
04-13
10739元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10599元/㎡
6.6%
2024-06
10688元/㎡
6.83%
2024-07
10524元/㎡
9.47%
2024-08
10515元/㎡
9.36%
2024-09
10575元/㎡
7.93%
2024-10
10565元/㎡
8.07%
2024-11
10492元/㎡
8.3%
2024-12
10470元/㎡
7.46%
2025-01
10572元/㎡
6.02%
2025-02
10573元/㎡
5.01%
2025-03
10650元/㎡
3.23%
2025-04
10739元/㎡
0.12%
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