小区整体环境较好，种植着简单的绿植花草，形成了不同层次的景观，四季如春，绿意盎然，富有立体感；小区内景观设计较多，内部设有一处凉亭，绿荫覆盖，风格简朴，给市民提供了聊天、休息的悠闲环境。除此之外，小区内还有简单的健身设施，可供居民免费使用，居民可以在此锻炼身体和休息。

小区外立面风格是现代风格，采用的是棕色涂料，整体简洁大方，经过走访调查，小区外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙脱落现象。小区维护和保持程度较为完好。

小区占地面积约254亩，项目规模70万平米，高端住宅部分已围合式布局，145米超宽楼间距，80-130平米宽景舒居。户型有2梯4户和2梯5户，总栋数21栋，总户数5000户，层高有11层和18层，有电梯。

小区共有4个出入口，分别是西北门、南2门、东门和东北门。其中西北门靠近7号楼，南2门靠近清江西路，东门和东北门分别在2幢和3幢之间，各门都有门禁。

在卫生保洁方面，小区卫生状况较好。物业每天清理打扫道路、楼道电梯，定期到垃圾桶，管理规范，居民认可度高。 景观及设施维护方面，小区对绿植、水景定期维护，绿植定期修剪，生长茂盛，水景无异味，对公共设施保养及时，未有损坏现象，为居民提供了较好的活动空间。

小区内有保安配套齐全，每2小时巡逻一次，并负责治安管理12小时；且各楼栋有门禁，需输入楼栋密码进入，较为安全；并且小区与110联网，以便于民警迅速赶到事发现场，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。 1、小区距离西单商场仅285米，距离金沙国际商城400米，距离金鲨银座商城560米。 2、联合壹佰亿多购物广场距离小区970米，小区1.2公里内有汇力金沙广场和金沙生活广场。

小区周边医疗资源一般丰富，可以满足居民的需求。 1、小区距离金瓯路社区卫生服务站615米，青羊双新社区卫生服务站815米等。 2、小区1.2公里内有成都市青羊区中医医院、成都满地可医院。距离小区1.8公里有四川省医学科学院协作医院。

小区周边生活服务良好，能基本满足居民日常生活需求。 1、小区距离嘉信和银行仅65米，距离中国工商银行160米，250米处有广发银行，银行工作效率高。 2、小区距离贝森农贸市场1公里，距离小区1.5公里是东坡现代农贸市场，市场内菜品丰富，口碑好。

小区公共资源丰富，居民可以享受到良好的服务。 距小区1.2公里是黄忠公园，园内空气新鲜，环境优美，非常适合居民活动，是全镇居民锻炼及开展各项文化活动的理想地方。园内绿草如茵，园内的游乐场设施，划船设施都很齐全，适合全家人玩。

小区周边休闲娱乐设施完善，能丰富居民的日常生活。 1、小区500米内有火星人网咖、森源泉网咖等，月亮村KTV广场距离小区仅180米，歌王国际距离小区360米。 2、小区160米处有太平洋激光影城和芒果私人影吧，1.2公里有万达影城，小区200米内有乾龙健身、贝特和健身等。

1、小区部分楼栋临街，可能对住有一定的噪音影响，不建议购房者选择这类户型。经济预算有限且对区位要求不大的新婚首置等用户。 2、建议有一定经济能力的买房者，家中有老人需照顾的家庭购买此处的三房，因是多层，利用空间大，使老人也有相对的居住空间，方便活动和照顾老人孩子。

小区的房龄和装修情况是影响本小区售价因素，小区物业管理较佳，周边各生活配套设施齐全，生活便利，一定程度上又利于小区房屋售价。业主定价应当进行综合性评判，价格适中的房屋更易受到购房人群的青睐和选择。

1、对于租客租住房租，建议在该小区附近上班的居民，建议在此租住，不仅租金相对较便宜，也会节省上班通勤时间。 2、对于业主出租房屋，建议业主在出租定价时，应当进行综合考虑，进行合理定价。装修和配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，保证房屋的基本价值。

对于出租房子的业主朋友们来说，装修和配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，保证房屋的基本价值，空置时期的水电燃气费及时缴纳，将房屋打扫干净再出租，给他人以方便，让房子看起来更加整洁舒适。

中大君悦金沙5期君郎院居住很舒适，房源里配有中央空调，冬天很暖和；生活便利，楼下有便利店；小区很温馨，节假日举办社区活动，邻里之间关系和睦。

小区周边商业配套较为齐全，地理位置优越，房子总价相对较便宜，综合而言，在一定程度上符合大众的收支水平。年龄在25-35岁左右的外省人员为小区的主要购买人群。 小区内建筑面积较小的户型，更多地被年轻的三口之家选择购买，总价较便宜，周边教育资源较为充足，方便子女就近上学，也方便居民上下班和日常出行。

小区租客多为企业高管和境外人士，租客选择该小区的主要原因有：小区坐落在红光板块，交通便利，白领租住在此方面上班；小区整体环境优美，内外设施配套齐全，符合居住要求；小区租客较少，无群租现象，整体氛围良好。