幸福家园碧云天小区测评
7.9
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

幸福家园碧云天小区位于青白江区青白江板块,由成都好日子幸福家园房地产开发有限公司开发,于2010年竣工;总建筑面积约219780㎡,共有6栋楼,总户数约1476户,容积率为3.49;户型为1-4房,户型面积约52㎡-162㎡,主力户型为面积约109㎡的2房型和约114㎡的3房型;绿化率达35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达35%,环境较好;
  • 小区周边生活配套齐全,居民生活比较方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区10km内没有地铁站,居民轨交出行不便。
地段交通
7.4 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

270个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约10.2km有成都医学院地铁站,该站途经地铁3号线,居民轨交出行不太方便;距离小区约167m有天泉酒店公交车站,该站途经Q9路、q52路公交车,居民公交出行比较方便;小区临近同华大道约1.3km,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 高于51% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.9

44个

附近幼儿园

11个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约68m有金橄榄幼稚园(新河路),该幼儿园是公立学校;距离小区约867m有成都市青白江区实验小学,该小学是公立学校;距离小区约752m有四川省成都市川化中学,该中学是公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.6 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.8

新旧程度

8.5

停车便捷

7.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率达35%,小区的设计理念就是绿色环保,整体环境十分优美舒适;小区中心配有健身设施、喷泉景观、儿童娱乐设施,平时有很多小孩和老人聚在一起玩耍、聊天;小区内道路干净整洁,无明显垃圾,整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代化中式建筑风格,简约大气;外立面为黄色的涂料组成,由于楼龄较老,墙体略显老旧,但在民居和物业的共同维护下,外墙目前没有脱落迹象。
楼栋分布
共有6栋楼,总户数1476户,容积率为3.49;户型为1-4房,户型面积约52㎡-162㎡,1房户面积约52㎡,2房户面积约85㎡-109㎡,3房户面积约108㎡-162㎡,4房户面积约162㎡,主推户型面积约109㎡的2房型和约114㎡的3房型,适合改善置业型人群。
出入口
小区有5个出入口,西门位于新河路177号附近,机动车和行人都可通行;南门位于新河路177号4栋附近,机动车和行人都可通行;地面停车场位于新河路172号附近;南2门位于新河路177号8栋附近,此门暂时不可通行;停车场出入口位于新河路177号幸福家园·碧云天附近,为地下停车场出入口。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1493户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.68
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉景观。
物业服务
物业管理比较严格细致,能够及时满足业主的需求,对于修剪绿植景观,维护公共娱乐设施比较及时;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,会定时打扫公共区域的卫生,使小区一直保持干净整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班,居住在本小区安全系比较高;小区是封闭式,大门配有车辆出入一卡通管理系统,外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内监控分布密集,并与110实时联网,能保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是成都市好日子物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上550个,地下450个
车位比
  • 1:0.67
停车费
  • 地面100.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.4

餐饮服务

8.8

银行金融

7.6

8个

购物中心

暂无

商场

187个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区约411m有IMC美程广场,能够满族居民购物逛街的需求;距离小区约332m有家乐福(同华店),方便居民日常居家采购;距离小区约367m有红旗连锁便利店(青白江幸福店),方便居民购买生活所需用品。
医疗资源
距离小区约411m有青白江友爱医院,方便居民就医;距离小区约283m有青白江嘉裕诊所(金牛座南),居民感冒可以到诊所就诊;距离小区约261m有齐芯堂大药房(齐芯堂大药房),方便居民买药。
生活服务
距离小区约143m有移动营业厅(新河路营业厅),方便居民办理通讯业务;距离小区约152m有中国工商银行(新河路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约675m有鲜果总汇,方便居民购买新鲜水果。
公共资源
距离小区约1.3km有怡湖公园,周末居民可以带小孩游玩;距离小区约749m有成都市青白江区图书馆,方便居民闲暇时间去读书;距离小区约1.4km有青白江区政府,能够及时帮助居民处理日常琐事。
休闲娱乐
距离小区约173m有天潮凰都KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约170m有梵恩瑜伽,方便居民练瑜伽;距离小区约296m有万达影城(欧城广场店),方便居民看电影。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

8.0

成交量

8.4

买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全,对于预算充足的改善置业型人群可以选择面积约108㎡的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且房间较多,居住舒适度较高;对于置换型人群,可以选择户型面积约162㎡的 4居室,户型面积大,能够实现生活工作分区,更好的提高生活品质和工作效率。
卖房建议
小区停车位不足,建议有车位的业主在房屋出售时可以附带车位;小区附近有青白江区实验小学、外国语小学校等多所区重点学校,因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区;建议业主做好内部装修维护,以便更快的将房屋出售。
租房建议
对于附近上班的独居人士,建议选择面积约52㎡ 的1居室,房租费较低,后期物业费等相关费用也较少,能够减轻经济负担,而且周边商业配套齐全,方便娱乐购物;对于家庭租户,建议选择约102㎡的3居室,户型功能齐全,能够满足基本居住需求,而且周边学校较多,方便孩子上学。
出租
小区周边没有地铁站,但周边公交车线丰富,而且周边商场、学校资源比较丰富,适合有孩子的家庭或上班族在此租住;业主可以对房屋进行适当的装修,将房屋打扫的干净整洁,从而吸引租客;建议大户型房屋的业主进行物理隔断,实行合租政策,以便更快的将房屋出租出去。
用户评价
7.9 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区内树木景观较多,配套休闲娱乐设施较齐全,不仅美化环境而且有利于居民身心健康;小区内有凉亭和座椅供居民们休憩;据家庭住户表示,本小区周边的较多学校距离小区较近,孩子上下学很方便,家长接送很方便;物业会在节假日组织相关活动,居民参与都比较积极,整体氛围积极向上,居住体验较好。
业主特征
小区自住率比较高,中年人居多,这部分人群事业稳定,文化水平较高;小区里的老人负责接送小孩上下学和买菜,闲暇时间在小区内打牌、聊天;邻里之间互相熟悉,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费