永星小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 永星小区位于成都市新都区新都老城板块，于1999年竣工，房龄较老，小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为多层，容积率为3，小区户型面积有30㎡-142㎡左右，房型为1-3居室。小区靠近海乐荟城市奥莱，周边基础配套设施完善，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2㎞左右有马超西路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区700m左右有海乐荟城市奥莱，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于1999年竣工，房龄较老。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
1236米
步行至地铁
375个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.2㎞左右有马超西路-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区60m左右有天缘路口-公交站，X02区间、X08路、X11A路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区80m左右有电子路/电子路一巷(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
高于54%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.3
69个
附近幼儿园
18个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区330m左右有宝光银河幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区260m左右有新都西街小学(饮马河校区)，是一所公立小学。距离小区430m左右有升庵中学，是一所公立中学。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区是老小区，整体环境比较一般，小区内道路比较窄，道路上有较多车辆停放，也有较多落叶，路边有长椅，可供居民散步时休息，小区内有简单的健身设施，供居民使用，小区内道路两旁和楼栋之间有绿树，但树木比较少，绿化一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为多层，容积率为3，小区户型面积有30㎡-142㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
永星小区有1个出入口，西南门位于电子路101号。
综合配套
竣工年限
- 1999-07
总户数
- 1244户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业是业主自管，会聘请低工资的保安及清洁工，会造成清洁程度一般，路面有垃圾或者清洁不及时的情况，小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有海乐荟城市奥莱，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有红旗连锁(电子路店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有涵芮便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区670m左右有成都宝康医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区80m左右有新都永星诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有康贝大药房(珠峰药店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有龙门市场(新加坡后街)，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国工商银行24小时自助银行(永星职工医院西南)，居民存取资金方便。距离小区100m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有老桂湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有桂湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有中影飞尚国际影城(成都·海伦城市广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有纯K-Boss量贩KTV(新都店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻上班族来说，可以选择60㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择142㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择合租60㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租142㎡左右的3居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边商场、公园、菜市场、银行、医院等一应俱全，居民生活比较方便，小区距离地铁站和公交站较近，居民自驾出行也比较方便，小区治安比较好，居民居住比较有保障。
业主特征
小区多为业主自住，住户有一部分是三代同堂的家庭，老人会帮忙照看孩子，小区生活氛围浓厚，还有部分是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律，小区居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费