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- 八二一小区
- 8414 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 香城大道电子路段311号
- 成都高投置业有限公司
- 成都鑫元物业管理有限公司兴元华盛分公司
小区概述
- 八二一小区小区位于新都区新都老城板块，由成都高投置业有限责任公司开发，于1990年竣工，小区楼龄较老。小区共有28栋楼，由多层组成，容积率为3.5。小区户型面积有52㎡-117㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率达30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约379m有马超西路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区约276m有海乐荟城市奥莱，居民购物方便。
缺点- 于1990年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率达30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.6
417米
步行至地铁
375个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约379m有马超西路地铁站，途经地铁3号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约110m有八二一小区公交站，该站停靠X102路、X105路、x112路等公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约179m有电子路/外南街(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.4
79个
附近幼儿园
20个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约132m有青苹果幼儿园(电子路店)，该幼儿园是私立学校。距离小区约966m有新都西街小学(饮马河校区)，该小学是公立小学。距离小区约528m有升庵中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.6
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积较小。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色和白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼，由多层组成，容积率为3.5。小区户型面积有52㎡-117㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，南门、东门、东2门、西南门。南门、西南门靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。东2门靠近百鲜惠生鲜(连锁)超市，方便居民购买日常所需。东门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 2140户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广元八二一物业服务有限公司成都分公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
220个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区260m左右有成都·海伦城市广场，居民可到此处购物。距离小区121m左右有红旗连锁超市(电子路分店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区241m左右有勇记老号牛肉面(新都店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区352m左右有成都宝康医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区744m左右有马超社区卫生站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区376m左右有龙门市场(新加坡后街)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区169m左右有成都农商银行24小时自助银行(新都天元分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区159m左右有中国移动(天成通讯店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约819m有桂湖森林广场，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.5km有桂湖派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约275m有中影飞尚国际影城(成都·海伦城市广场店)，方便居民看电影。距离小区约237m有九号足浴(成都·海伦城市广场店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约248m有劲航健身，方便居民健身锻炼。
八二一小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8647元/㎡
0.02%
01-26
8643元/㎡
0.05%
02-02
8654元/㎡
0.13%
02-09
8723元/㎡
0.8%
02-16
8794元/㎡
0.81%
02-23
8916元/㎡
1.39%
03-02
9011元/㎡
1.07%
03-09
9147元/㎡
1.51%
03-16
8979元/㎡
1.84%
03-23
8735元/㎡
2.72%
03-30
8537元/㎡
2.27%
04-06
8414元/㎡
1.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7284元/㎡
19.04%
2024-06
7348元/㎡
18.21%
2024-07
7447元/㎡
22.91%
2024-08
7308元/㎡
23.76%
2024-09
7581元/㎡
19.4%
2024-10
7516元/㎡
17.29%
2024-11
8096元/㎡
10.09%
2024-12
8634元/㎡
2.36%
2025-01
8645元/㎡
1.59%
2025-02
8878元/㎡
4.89%
2025-03
8699元/㎡
7.65%
2025-04
8414元/㎡
7.6%
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