新神风金牛座小区测评
8.0
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

小区位于成都市新都区敬成路299号,属于大丰板块。小区是由成都市新神风实业有限责任公司开发的,于2015年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓,住宅产权为70年。小区总建筑面积为151333㎡,共1650户。

小区优缺点

优点
  • 小区距最近的公交站台金牛座站仅100米,居民公交出行十分方便
  • 联合一百龙呈购物商城距小区仅600米,居民购物十分方便
  • 小区绿植较多,绿化率高达40%,环境优美,适宜居住
缺点
  • 小区内车位配比不足,容易出现找不到停车位的现象
  • 小区部分临街的楼栋存在噪声影响,对居民生活略有影响
地段交通
8.8 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

9.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.4

65米

步行至地铁

273个

附近公交站

6个

附近地铁站

地铁:小区周边没有地铁,居民公交出行不便。 公交:小区距最近的公交站台金牛座站仅100米,有新都d2路、新都d3路,居民公交出行十分方便。 自驾:小区距金丰高架仅1公里,居民自驾出行非常便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.4

85个

附近幼儿园

20个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育配套资源较为丰富,有爱德堡幼稚园、新都区大丰镇雨禾育才学校、大丰小学三元校区等。 1、爱德堡幼稚园距小区仅300余米,居民孩子上学十分方便。 2、大丰小学三元校区距小区仅500米,师资力量雄厚,教师较为负责。
居住品质
8.7 高于71% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.2

新旧程度

8.9

停车便捷

6.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率达到百分之四十,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园,小区居民茶余饭后可至此散步休息,小区主干道较为宽敞,干净整洁。
建筑特色
小区是以大气的欧式建筑风格为主,小区建筑颜色以褐色为主,看起来比较大气上档次。玻璃窗采用的是反光镜面玻璃,比较美观。外立面较新,无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为151333㎡,容积率为3.0。小区建筑共10栋,共1650户,两梯六户。小区有二居室和三居室两种户型,其中二居室户型面积为75㎡-86㎡,三居室户型面积为78㎡-107㎡。小区楼间距为170米,距离较宽,光线充足。
出入口
小区共有4个出入口,分别是南1门、南2门、东门和北门。其中南1门、南2门临近敬成路,东门临近赵家寺路,居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1680户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 主干道两侧种植有较大的树木,小区物业安排有专业的园林工人对树木进行种植修剪,给居民创造整洁的居住环境。小区内建设有公园,公园附近植被茂盛,内部有很多健身器材,闲暇时间居民可以在公园内锻炼散步,聊天下棋。
物业服务
小区物业管理完善,卫生方面安排合理,保证小区卫生,给住户一个很好的居住环境。小区在各区域安排有固定的保洁人员,定时定点对小区各区域进行打扫,垃圾也会及时处理,保证居民的卫生健康。
安保
门岗室美观整洁,安保人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证,对外来机动车登记换证。设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时,保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是成都好当家物业管理有限公司,办公地址位于成都市新都区香城北路8号附19号,联系电话是89396968。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.4

3个

购物中心

暂无

商场

141个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边商业配套资源充足,有尚品宫海鲜自助涮烤、福地广场、联合一百龙呈购物商城等。 1、尚品宫海鲜自助涮烤距小区600余米,店内菜品较多,较为新鲜。 2、联合一百龙呈购物商城距小区仅600米,居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,有中国人民解放军成都军区总医院、四川省人民医院、大丰街道大丰社区卫生服务中心等。 1、中国人民解放军成都军区总医院距小区5公里,该医院是三级甲等综合医院,医疗资源充足。 2、大丰街道大丰社区卫生服务中心距小区1公里,基本可以满足居民的看病就医需求。
生活服务
小区周边生活服务配套资源丰富,有新都区大丰永和堂药店、新都桂城村镇银行、中国农业银行等。 1、新都区大丰永和堂药店距小区仅300米,居民前往购买药品非常便捷。 2、新都桂城村镇银行距小区仅300米,可以方便居民前去办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源配套资源充足,有成都杜甫草堂博物馆、金沙遗址博物馆、石犀运动公园等。 1、成都杜甫草堂博物馆距小区13公里,是国家4A级景区,是中国大诗人杜甫流寓成都时的故居。 2、石犀运动公园距小区1.2公里,居民茶余饭后可至此散步。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套资源丰富,有金麦ktv、成都福地国际影城、太平洋影城等。 1、金麦ktv距小区仅600米,在周末闲暇时间居民可以前去唱唱歌放松心情。 2、成都福地国际影城距小区1.5公里,也是居民周末放松心情的好去处。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.1

成交量

8.9

买房建议
小区户型多样,购房者可根据自己的需求进行选择。小区有二居和三居两种户型,建议家庭人数不多、购房预不高的购房者选择小户型。经济基础较好、人数较多的购房者选择面积较大的楼盘。
卖房建议
房屋的新旧情况、面积大小等会影响房屋售价。小区为新建小区,房屋较新,基础设施较新,物业服务态度较好、较为专业,环境优雅宜人,且周边的教育资源和医疗资源,价格可适当增加。小区多户型面积较小,可经过改造户型出售。
租房建议
单身租客则可选择与他人合租二房房型,节省租金,减轻压力。小区交通较为便利,尤其是公交出行,比较适合上班族租住。小区停车位配比不平衡,有车的租户应该考虑停车问题。
出租
小区部分户型较小,建议业主出租房屋时可改造户型进行出租。部分楼层较低、交通便捷、向阳的房屋可适当提高出租价格。业主在出租之前仔细检查一下房屋内部是否有潮湿或发霉状况,尤其检查墙体是否有渗水现象,并进行相关维护。
用户评价
6.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区绿植较多,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园,小区居民茶余饭后可至此散步休息,小区主干道较为宽敞,干净整洁,适宜居住。
业主特征
小区交通便利,居民出行方便,小区周边商业配套较为充足。周围有比较多企业,住户大多数在附近上班的年轻人,家庭多以三代人为主,老人在这边帮忙照顾孩子。住户文化素质较高 ,邻里之间相处较为和睦。
租户特征
小区多为自住业主,租住人数较少,租户多为附近的上班族,租房者选择该小区的原因主要有:1、小区交通便利,居民出行十分方便。2、小区物业服务较为专业,小区环境、安保等较好,适宜居住。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.4724元/度
  • 第三阶梯0.6224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费