小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到30%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。道路两旁还有草坪，定期修剪。楼间距开阔，南北通透采光好。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以灰褐色和米白色为主色调，尽显大气，更是端庄典雅。整体风格充分考虑和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。

小区占地面积102688㎡，建筑面积268555㎡，由24栋高层住宅构成。住宅有电梯，共1103户。一居户型55㎡，二居户型145㎡，三居户型为130㎡-156㎡，四居户型以上为146㎡-253㎡。容积率3.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区有一个主出入口，在小区东北侧3幢附近，靠近校园路。

小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。

小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，有三味纸包鱼、一番轩日本料理和红旗超市等，居民购物餐饮都比较方便。 1、三味纸包鱼距离小区约300米，环境和服务质量都很好。 2、一番轩日本料理距离小区约400米，餐厅装修高雅时尚、由五星名厨团队打造。 3、红旗超市距离小区约300米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。

小区周边医疗资源丰富，有四川省交通运输厅公路局医院、振华医院和郫都区中西结合医院等，方便居民看病就医。 1、四川省交通运输厅公路局医院距离小区约1.1公里，是一所集医疗预防保健、医疗救治、科研教学为一体的国家二级甲等综合性医院。 2、振华医院距离小区约500米，是一家综合性民营医疗机构。 3、郫都区中西结合医院距离小区约1.4公里，是郫县地区集中医疗、教学、科研于一体的以中医和中西医结合为特色的二级甲等中医医院。

小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行、中国电信营业厅和犀浦蔬菜交易中心等，能够满足居民生活各项需求。 1、中国农业银行距离小区约400米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。 2、中国电信营业厅距离小区约500米，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。 3、犀浦蔬菜交易中心距离小区约1公里，蔬菜品类多，价格实惠。

小区周边公共资源比较丰富，有华胜广场、德胜园景和岷江广场等可供居民参观游览。 1、华胜广场距离小区约1.2公里，风景宜人，适合居民晨练。 2、德胜园景距离小区约2.6公里，公园景观宜人，空气清新。 3、岷江广场距离小区约1.6公里，适合居民散步晨练。

小区周边休闲娱乐场所丰富，有安然纳米汗蒸馆、幕幕私人影吧和音乐魔方KTV等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。 1、安然纳米汗蒸馆距离小区约900米，无污染、无异味，安全舒适。 2、幕幕私人影吧距离小区约800米，环境舒适，价格实惠。 3、音乐魔方KTV距离小区约400米，音响设备好，价格实惠。

建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心100㎡左右的户型，因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，且此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋；户型上可选户型面积在60-70㎡之间，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。

具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。

小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边是西南交通大学犀浦小区等多所学校，住户大多是在学校任教的老师。年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区的租住少于自住，租客多为在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。