西财学府尚郡小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 西财学府尚郡位于温江区温江大学城板块，由四川西财置业有限公司开发完成；小区于2009年竣工，小区有23栋楼，由多层和小高层组成，容积率2.57左右；小区户型面积有94㎡-247㎡左右的3-5居室；适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约39%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境较好；
- 金强大学城-商业广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国海油(海科加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.5 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
736米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
万盛地铁站距离小区约738m(途经地铁4号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；锦绣大道海科路口公交站距离小区约218m(该站停靠W27路)，居民乘坐公交车出行比较方便；蓉台大道南段245号距离小区约1.4km，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.5
39个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
维儿坊幼教园距离小区约211m，这是一所私立幼儿园；西南财经大学附属实验小学距离小区约272m，这是一所公立学校；西南财经大学附属实验中学距离小区约399m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区蕴含中式园林风格，整体绿化率为39%，环境优美；小区内有羽毛球场和乒乓球台，丰富了居民的业余生活；保洁人员每天会安排垃圾回收，整体营造干净整洁极具观赏性的一个氛围，小区环境较为优越。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以灰色为主色调，白色为辅，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2009年竣工，小区有23栋楼，由多层和小高层组成，容积率2.57左右；小区户型面积有94㎡-247㎡左右的3-5居室；适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口，西门位于海科路东段688号；尚郡东南门位于海科路东段北侧；东北2门位于海科路东段附近；东北门位于海科路东段688-30栋附104号附近；4号门位于海天路南侧；北门(仅行人)，位于海科路东段688号22附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 7356户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.57
社区总设施
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业较为负责。物业每天会派人清扫小区、对垃圾进行处理，小区环境干净整洁。物业负责小区的景观维护，对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施，给居民提供了一个环境优美、适合居住的生活环境。
安保
小区出入口有安保人员，外来人员和车辆进出小区需要登记。安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川悦华置地物业管理有限公司
物业费用
- 1.18元/㎡/月
车位
- 共1203车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，金强大学城-商业广场距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便；红旗连锁(温江海科路便利店)距离小区约303m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；忆家味中餐厅距离小区约427m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，温江蓉台医院距离小区约2km，距离小区近，居民就医比较方便；锦荣正雅诊所(学海路)距离小区约222m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；万华大药房(学府店)距离小区约201m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；有家菜场距离小区约2.2km，居民日常买菜比较方便；成都银行(海科名城社区支行)距离小区约442m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(学海路)距离小区约369m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
万盛TOD公园距离小区466m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；天府派出所距离小区1.4km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；西南财经大学(柳林校区)-图书馆距离小区约1.1km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，太平洋电影城(大学城店)距离小区约1.7km，居民看电影方便；麦浪汇KTV距离小区约1.2km，居民可来此娱乐聚会；伽斯特健身(海科名城店)距离小区约619m，方便居民运动、健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
8.7
成交量
9.5
买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在94㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择247㎡左右的5居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约247㎡的5居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议年轻的上班族与人合租约94㎡左右的3居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。
用户评价
6.9 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.18元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费