蓝光空港国际城(七期)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光空港国际城七期位于航空港区双流板块珠江路599号，于2013年竣工，房龄较新。小区由小高层和高层住宅构成，由成都双流和骏置业有限公司开发商投资开发。户型建筑面积在38到600㎡，跨度较大，有1房、2房、3房、4房户型，选择较多。
小区优缺点
优点- 周边公家路线较多，距离小区约850米黄河路大件路口站，可乘坐315路直达圣菲运动中心
- 周边教育资源丰富，紧邻禾米爱丁思幼儿园、金苹果圣菲幼稚园和四川师大附属圣菲小学，方便子女入学
- 医疗资源丰富，距离小区约803米为成都台双医院，距离小区约810米为四川省红十字肿瘤医院，就医比较方便
缺点- 周边没有轨道交通，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定的不便
- 小区距离益新大道和珠江高速公路比较近，高速的车辆来往较多，早晚高峰期的噪音影响较大
- 内部未实行人车分流，存在一定的安全隐患，居民出入需注意安全
地段交通
8.0 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
438米
步行至地铁
171个
附近公交站
6个
附近地铁站
1、周边轨交不便，小区附近没有相对应的地铁站和地铁线，距离较远；
2、附近有黄河路大件路口站，距离小区约850米，可乘坐315路直达圣菲运动中心，空港基地站距离小区约940米，可乘坐131路直达红旗超市；
3、小区到珠江路约210米，距离成都机场高速约570米，自驾出行便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.4
65个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，紧邻多所幼儿园和小学，多为对口学校。
1、禾米爱丁思幼儿园位于珠江路600号，距离小区约260米，距离较近，接送孩子比较方便；
2、金苹果圣菲幼稚园位于黄河中路2段36号，距离小区约301米，环境较好；
3、四川师大附属圣菲小学位于临港路四段65号，距离小区约430米，设施比较齐全，氛围比较好。
居住品质
8.9 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
9.9
环境概况
小区环境较好，整体绿化率达到30%，花草树木种类比较多，多为四季常青树；小区内部设有凉亭和石子小路，曲径通幽，适合悠闲地散步；小区每天都会进行垃圾回收和分类，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，是塔板结合的建筑形式；底层外立面为面砖，中层涂料，以淡黄色为主，白色为辅；小区房龄较新，整体外立面相对较新，外表无明显脱落现象。
楼栋分布
小区建筑类型为小高层和高层住宅，楼栋总数为10栋，一共4788户。公寓以两房和三房为主，户型建筑面积在38到1000㎡，跨度较大。30-97㎡是创意LOFT，45-150㎡是经典SOHO，36-1000㎡为独栋式商铺、临街金铺。
出入口
小区共有三个出入口，分别为东北门，西南门和南门。东北门位于7栋楼旁边，靠近珠江路，西南门位于1栋楼旁边，靠近金典五金，南门位于1栋楼旁边，靠近临港路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1816户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.83
社区总设施
- 小区内设有健身设施和娱乐设施，适合老年人健身运动和儿童娱乐；小区内有篮球场，任何时候都是免费开放的，居民可在此打篮球、运动；小区内每隔一段路，都会有长椅，方便居民在此休息散心。
物业服务
在景观设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护比较及时，基础设施比较老化，维护情况一般；在卫生保洁方面，小区内清洁程度比较好，物业每天都会对小区进行一次打扫，小区内基本无垃圾，环境较干净。物业服务质量整体较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都有保安，居民出入时需要刷卡或登记，保安态度良好，工作态度认真。每天都会有保安轮流值班，保证工作的效率和质量；夜晚会有保安在区内巡逻，保证居民安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为四川嘉宝资产管理集团股份有限公司，位于小区1号楼的一楼，电话号码是028-87825511。
物业费用
- 5.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
8个
购物中心
暂无
商场
213个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套设施比较齐全，附近有大型广场和综合性大超市提供便利。
1、蓝光COCOMALL位于珠江路600号，距离小区约48米，距离较近；
2、空港韩国城二期位于珠江路，距离小区约170米，购物玩乐比较方便；
3、乐天玛特位于百家段280号，距离小区约107米，超市规模比较大。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，有多家综合性医院，附近有多家药店分布。
1、成都台双医院位于珠江北路11号，距离小区约803米，医院规模较大；
2、双流仁港医院位于黄河中路69号，距离小区约940米，医疗设施比较齐全；
3、康之家大药房位于临港路106号，距离小区约470米，居民购药看病较方便。
生活服务
小区周围的生活服务资源丰富，有许多银行，超市等为居民提供方便。
1、中国光大银行位于珠江路600号，距离小区约50米，银行内人员比较密集；
2、华夏银行ATM位于白家段280号，距离小区约60米，方便居民存取款；
3、中国邮政储蓄银行位于黄河中路二段123号，距离小区约950米，工作人员服务态度比较好。
公共资源
小区周边的公共资源较少，较匮乏，无法满足居民对于娱乐资源的需求。
圣菲运动中心位于黄河中路二段，距离小区约809米，内部设施较齐全，规模较大。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐资源较丰富，基本满足居民对娱乐资源的需求。
1、CGV星聚汇影城位于韩国新城购物中心，距离小区约500米，吃喝玩乐为一体，非常便利；
2、美航国际健身位于珠江路600号，距离小区约57米，居民健身运动非常方便；
3、索派足球俱乐部位于珠江北路11号，距离小区约850米，喜爱足球的居民可在此娱乐。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买两房户型，面积在60到130㎡之间，这种户型实际使用面积较大，南北通透；三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积较大，居住舒适度较高。
卖房建议
多数人喜欢楼层较高的房屋，高楼层采光较好，视野开阔，位置佳和装修好的房屋，可适当提高价；附近有多所对口学校，受附近上班族和有学龄儿童的家庭的喜欢，也可适当提高价格；小区周边轨交不便，高速公路的噪音影响较大，房价不宜过高。
租房建议
对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可选择三房户型，面积在130到200㎡之间，在位置上，可选择租在靠近学校的区域，方便孩子上下学；对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要充足的睡眠，可以租离马路较远的楼房。
出租
小区居民个人素质普遍较高，通常对租客也有一定的要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的因素；建议房东把家里的水电燃气设施、家电一定要做好维护，房屋空置的水电燃气费用缴纳清楚。
用户评价
7.4 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内居民多为企业高管和白领人群，个人素质比较高，比较好相处，邻里之间关系融洽，氛围比较好；居民之间会有微信群，有任何事都可在此转告通知，促进彼此之间的沟通与交流。内部环境较好，周边配套相对完善，居住舒适度较高。
业主特征
小区内企业事业单位人员比较多，普遍文化水平和个人素质较高；现在住户以在附近工作的企业高管、白领居多；小区周围学校较多，主要人群为30到50岁的有一定收入的白领或三口之家。
租户特征
小区租户比较少，居民多为企业高管和白领人群，居民选在该小区的主要原因是：
1、地理位置比较优越，靠近多条主干道，自驾上下班比较方便；
2、小区位于学校附近，师资力量比较强，接送孩子较为方便；
3、户型比较大，环境比较好，适合安家带孩子，一家人在一起比较宽松。
入住须知
分
物业费
- 5.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯为6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费