- 西区花园花园洋房
- 9193 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴业南街199号
- 成都志达房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 西区花园花园洋房小区位于郫都区犀浦板块，于2003年建成。小区是由成都志达房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共34栋左右，占地面积约15882㎡，建筑面积约21600㎡，容积率1.36左右，小区户型面积有82㎡-159㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率28%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离天河路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离百伦广场(犀浦店)较近，方便居民购物；
- 小区距离郫县新华综合医院（犀浦镇）较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率28%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
383米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离天河路地铁站约390m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离兴业南街公交站约248m，311路、P29路公交在该站点停靠；距离西区大道天朗路口公交站约284m，733路、P29路公交在该站点停靠；距离西区花园公交站约332m，311路、726路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离犀浦立交约2.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
8.0
73个
附近幼儿园
8个
附近小学
14个
附近初中
金豆豆幼儿园距离小区约219m，是一所私立幼儿园；成都外国语学校附属小学距离小区约1.9km，是一所公立学校；成都市郫都区犀浦实验学校距离小区约787m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率28%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以红棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共34栋左右，占地面积约15882㎡，建筑面积约21600㎡，容积率1.36左右，小区户型面积有82㎡-159㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，主要出入口在兴业步行巷46号附近；西南门在围城南路附近，仅限机动车通行；西北门在兴业南街199号附近，仅限机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1262户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 1.36
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安，每天会按时巡逻；车辆和行人需刷卡进入，且小区引进IC卡提控系统，无盲区智能安保，让业主安全无忧。此外，小区还与110联网，方便民警迅速及时赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
224个
超市
2个
便利店
商业配套
百伦广场(犀浦店)距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；舞东风超市(两河新街店)距离小区约169m，商品齐全，方便居民日常生活；巴蜀印象(犀浦店)距离小区约321m，方便居民就餐。
医疗资源
郫县新华综合医院（犀浦镇）距离小区约189m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；西区花园-社区医疗站距离小区约500m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；神奇康正大药房距离小区约223m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
满彭菜场距离小区约887m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(创业路支行)距离小区约290m，方便居民办理理财业务；中国移动(百草营业厅)距离小区约688m，方便居民办理通信业务。
公共资源
犀浦体育公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；丫丫绘本图书馆(蓝光幸福满庭店)距离小区约1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星美国际影城(百伦广场犀浦店)距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；浩天健身主题馆距离小区约336m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌品茗距离小区约304m，丰富了小区老人的娱乐生活。
西区花园花园洋房近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10774元/㎡
3.6%
04-21
10179元/㎡
5.52%
04-28
9584元/㎡
5.85%
05-05
9086元/㎡
5.2%
05-12
9044元/㎡
0.46%
05-19
8993元/㎡
0.56%
05-26
8942元/㎡
0.57%
06-02
8920元/㎡
0.25%
06-09
8966元/㎡
0.52%
06-16
9061元/㎡
1.06%
06-23
9129元/㎡
0.75%
06-30
9193元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9896元/㎡
3.44%
2023-09
9731元/㎡
6.56%
2023-10
9838元/㎡
9.0%
2023-11
10216元/㎡
8.03%
2023-12
9988元/㎡
5.99%
2024-01
10125元/㎡
1.96%
2024-02
10514元/㎡
3.84%
2024-03
10917元/㎡
5.76%
2024-04
10009元/㎡
1.72%
2024-05
8956元/㎡
16.43%
2024-06
9129元/㎡
12.38%
2024-07
9193元/㎡
8.12%
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