小区采用丰富的西式园林景观设计，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区坐北朝南，部分户型通风和采光情况一般。小区的中心区域，有一处小广场，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致很好。

小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，建筑采用现代时尚风格，整体经典耐看。小区外立面以灰色为主要色调，给人一种成熟稳重的感觉。小区外立整体维护较好，呈现崭新的状态。

小区占地面积8343㎡，建筑面积41622㎡，由1栋超高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，容积率为7.0，共1000户。一居户型22㎡-73㎡，二居户型26㎡-62㎡，三居户型为30㎡-159㎡，四居户型为57㎡-58㎡。部分户型的采光通风情况一般。

小区只有一个出入口，西门，位于小区西南角，靠近圃园北路。

小区物业服务质量很高，服务态度不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾清理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行清理，保证住户的居住环境干净整洁。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套齐全，有永辉超市、人民食堂、沃尔玛等，方便了居民的日常生活。 1、永辉超市位于金牛区二环路北一段10号凯德广场F2，距离小区约900米，居民在此可以买到各种日常生活用品。 2、人民食堂位于金牛区光荣北路86号附30号，距离小区约800米，各种成都名吃这里都有。

小区周边医疗资源充足，有中铁二局中心医院、世博医院、西南交通大学医院等，居民看病就医很方便。 1、中铁二局中心医院位于成都市沙湾东一路85号，距离小区约700米，院内干净整洁，医疗设备先进。 2、世博医院位于金牛区九里堤中路226号，距离小区约800米，是一家大型综合医院，医疗水平较高。

小区周边生活服务类资源充足，有中国工商银行、九里堤农贸市场、和福堂大药房等。 1、九里堤农贸市场位于沙湾东一路8号，距离小区约600米，菜品种类齐全，非常新鲜。 2、中国工商银行位于金牛区沙湾路258号摩尔百货F1，距离小区约500米，居民可以来此办理转账、理财等业务。

小区周边公共资源丰富，有九里堤公园、西北桥河边公园，五丁园等。 1、九里堤公园位于金牛区九里堤南路，距离小区约300米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。 2、西北桥河边公园位于金牛区一环路北二段，距离小区约1公里，适合居民散步晨练。

小区周边可供居民休闲娱乐的场所有很多，包括缤纷KTV、太平洋影城、不一样酒吧等。 1、缤纷KTV位于九里堤北路2号附8号2层，距离小区约1公里，房间隔音效果好，服务周到。 2、太平洋影城位于金牛区二环路北一段10号营门口至交大立交方向二环路内侧凯德广场4楼，距离小区约900米，可以网上购票，票价便宜，观影体验好。

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买60㎡的两房户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。三代同堂的家庭可以选择三房大户型，面积较大，居住舒适度高。

小区距离地铁站较近且有*学校，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐，且小区户型类型丰富，建筑面积较小，总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。

建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租二房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有永辉超市和海底捞等，居民餐饮购物都非常方便。

小区地理位置很好，周边有西南交通大学九里校区和成都站，居民是以在成都站工作的员工和在学校任教的老师为主，住户年龄在25-40岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

小区的租客多于自住，租客多为成都站的工作人员或者是学校任教的老师。选择租住该小区的原因有：1、靠近西南交大，学生上学或者教师上班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。