小区建筑形体舒展，整体绿化率达到36%。最大楼间距290米，采光情况比较好，底层楼层采光也没问题。每天会安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。小区建筑设计采用包豪斯建筑风格，园林设计风格为本区域独一无二的意大利坡地风情园林。

小区整体建筑以简洁大方为主，底层外立面为面砖，中层为涂料，以橘色和白色为主色调，整体外立面较新。

小区占地面积为85508㎡，总共12栋楼，均为高层带电梯，容积率为4，洋房1梯2户，南北通透对中庭。

小区共有3个出口，分别是前大门、东南门、东北门，前大门正对成都三友药业有限公司，东南门在小区6、7幢之间，东北门邻近6号线。

物业自身比较负责，服务质量较好，环境维护较到位，整体卫生状况不错。物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。物业公司的费用标准也比较合理，专业服务水准较高，服务态度友善。

小区保安很负责任，安保强度很高。小区有三个出入口，都有安保人员。外来人口需要业主的许可后才可进入，还会有保安负责在小区内巡逻。保安态度良好，工作态度认真，保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近商厦、便利店等资源基本能够满足居民日常购物需求。 1、距离小区500米有四季城购物中心，价格实惠，很适合小逛。 2、距离小区500米是舞东风超市（梓潼一街），里面百货齐全。 3、距离小区750米是麻将街商业广场，人很多，很热闹。

小区周边医疗配套充足，1000米范围内有1所医院，但是没有卫生所和药店。 1、距离小区950米有复兴医院，是一所以治疗中、晚期癌症为主的新型民营综合医院。 2、距离小区1600米有郫县振华医院，是由郫县人民政府、县卫生局批准,严格按照国家标准建立的一家专业现代化综合性医院。 3、距离小区1600米有新型农合医疗定点医院，在定点医疗机构消费可以得到报销。

小区周围电影城、健身所等休闲娱乐场所健全。 1、距离小区350米是ACTO梦空间影城，口碑不错，影片齐全，且价格适中。 2、距离小区360米是文武堂跆拳道馆，开设成人班、少儿班、暑期班，经验丰富，师资强大。 3、距离小区780米是雅斯特健身游泳俱乐部，有氧器械应有尽有。

小区周围的公共资源较少，1000米内有一个公园，其余在1000米外。 1、距离小区760米是泰迪成长乐园，收藏了来自世界各地极其珍贵的限量版泰迪熊。 2、距离小区1200米是中国科学院华南植物园研究合作单位，是中国重要的植物科学与生态科学研究机构之一。

小区附近菜场、银行等生活服务到位。 1、距离小区230米是百年神厨，店里有两层空间，环境很不错。 2、距离小区540米是连心农贸市场，犀浦片区唯一农贸市场。 3、距离小区1450米是中国邮政储蓄银行（助农取款服务点），银行服务点较远。

1、由于周边学校较多，教育资源丰富，建议有孩子的家庭选择此处作为*房。 2、对于老年人来说，可以选择楼层低的2室户型，这样出行方便，避免楼高爬楼梯，生活起来舒适度高。 3、对于预算有限的购房者，建议选择中低层的小户型，总价相对较低，视野较开阔；对于预算充足的改善型购房者，建议选择高层，视野更加开阔。

1、楼层和房屋建筑面积是影响价格的重要因素。一般来说，中高层采光好，绿化比较好，整体维护的也不错的房屋，价格较高。同时大户型的房子总价较高。因此，在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。 2、 小区内部配有健身娱乐设施和景观，房价可适当高于小区均价。 3、 另外小区规模较大，离出入口较近的楼栋，距离地铁站比较近，房价可适当调高。 4、 房屋建筑面积、楼层与房屋价格是影响房屋出售成交速度的因素。因此，应该结合实际，并综合多方面因素定出合理价格，提高出售成交速度。

1、对于家中有儿童的租房者，建议选择中低层的两房户型的房子。中间楼层的通风采光条件较好，且两房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室，双方的私人空间与活动空间较为充足。同时较低的楼层方便孩子上下楼。 2、对于上班族来说，建议选择离公交站点较近的小区楼栋，以减少从小区内部到公交站台的时间，在一定程度上能提高上班族的效率。同时，建议预算有限的上班族选择，以减少租房占用的月开销。 3、对生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电精装房拎包入住。

1、小区的价格会影响到小区的出租，但是影响小区租金定价的主要因素是房子的装修。另外，租房的季节也会影响本小区出租的成交速度。 2、业主租房时，对于小区内电梯房或景观房租金定价可稍高于其他小区多层非电梯房。租客在此租房主要原因是近商业中心，上下班方便等原因，价格可适当调高。 3、由于租房者对于房租的高低较为看重，因此业主朋友们不可仅仅凭借某一优势而忽略房屋劣势，定出高价，这样不利于加快出租的成交速度。

小区居住很舒适，落地窗带大阳台，南北通透对中庭。通风良好，采光好。公交路线众多，交通便利。小区里卫生比较整洁，氛围良好，邻里之间关系和睦融洽。

小区入住的多数为自住定居的年轻人。小区周围学校众多，所以主要购买人群为学校就职人员和年轻的三口之家。户型不单一，可满足大多数人员需求。租客较多，整体素质好，邻里相处融洽。

出售出租占比2:1，租客较多，本地人口占60%，外地人口以南充人居多。租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于犀浦板块，地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。 2、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 3、小区位于学校附近，师资力量比较强，方便接送。