丰怡阳光B,C区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 丰怡阳光位于成都市新都区大丰板块，于2016年竣工。小区共7栋楼，容积率2.75左右，为小高层、高层建筑。小区绿化率36%左右，环境较好。小区户型面积有59㎡-117㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离石犀公园地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离新街/三元大道(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
8.1 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.3
796米
步行至地铁
369个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离石犀公园地铁站839m左右，地铁5号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区87m左右有崇义桥南街②公交站，停靠公交X402路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区280m左右有新街/三元大道(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.0 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.1
90个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约245m是丹迪幼儿园，该幼儿园是民办普惠幼儿园；距离小区约311m是新都区大丰小学，是全日制公立学校；距离小区约965m是大丰中学，是一所公立高中；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率36%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共7栋楼，容积率2.75左右，为小高层、高层建筑。小区户型面积有59㎡-117㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，西门位于铁石板街65号，北门靠近缘便利店。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2012户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.75
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐器材；
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 成都金房物业集团有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共670车位
- 地下670个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
暂无
便利店
商业配套
福地广场距离小区约1.6km，方便居民逛街购物；邻里超市距离小区约52m，方便居民购买生活用品；花串串(铁石板街店)距离小区约57m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
成都市新都区第三人民医院距离小区约763m，该医院为二甲医院；盖亚诊所(崇义桥北街)距离小区约112m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约48m有贝尔康大药房(大丰永泰店)，方便居民日常买药。
生活服务
大丰黄花市场距离小区约369m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区99m左右有中国工商银行(成都大丰支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约631m处有石犀运动公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约428m处有大丰街道高堆社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
中影盛世影城(大丰圣迈德店)距离小区约217m，很受年轻居民的喜欢；佳乐迪KTV距离小区约980m，喜欢唱歌的居民可以到此；舒心乐按摩距离小区约48m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择59㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择117㎡左右的3房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租59㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租117㎡左右的3房，每个家庭成员都有自己的房间，可以提升私密性，居住更加舒适。
出租
小区周边临近地铁站、公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
7.2 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率36%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。
租户特征
小区租客选在该小区的原因主要有：小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。小区环境比较好，绿化率高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯为6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费