朋城远界小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 朋城远界小区位于彭州区彭州板块，由成都朋城实业开发有限责任公司开发，小区于2011年竣工；小区共有12栋楼，容积率为3；小区户型有2-3居室，户型面积约58㎡-114㎡；小区绿化率约40%，绿植茂盛，有小桥流水，还有游泳池，整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约784m有昇华台商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境比较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近陆地石油加油站(利安站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.4 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
282个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约123m有恒昌贵筑公交站，该站停靠彭州Y2路、彭州Y3路、彭州Z2路公交车；距离小区约123m有恒昌贵筑(西门)公交站，该站停靠彭州S7路公交车；距离小区约156m有朋城远界(南门)公交站，该站停靠彭州S3路、彭州S5路、彭州Z2路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约176m有三圣南路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.6
60个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约106m有启明雅智幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约718m有彭州市延秀小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有彭州一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率约40%，小区内有花园和凉亭，凉亭里放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋，旁边有小桥和人工湖，居民平时可以在此散步；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区整体环境比较好，适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和米色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型有2-3居室，小区户型面积约58㎡-114㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有7个出入口，南2门靠近金华西路一段；东北2门靠近新贵族布艺(回龙西路店)；北门靠近蓝剑水连锁；停车场靠近回龙西路，仅车辆通行；东门靠近三圣南路；1号门位于回龙西路209号附近；南1门靠近万佳福超市(金华西路一段店)，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1674户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆市南川区宏都物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共740车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面160.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约784m有昇华台商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约130m有万佳福超市(金华西路一段店)，居民日常采购比较方便；距离小区约813m有肯德基(置信·逸都城餐厅)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约668m有彭州华康中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约145m有舒洁诊所(三圣南路)，方便居民感冒时就诊；距离小区约138m有惠康堂大药房(康盛店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有弘大外东农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约257m有中国农业银行(彭州大南街支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约604m有中国移动(威尔厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约774m有牡丹新城体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约848m有彭州市公安局天彭派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约544m有彭州市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约560m有大地影院(彭州时代广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约811m有佳乐迪纯K(置信·逸都城店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约149m有卡菲特定制健身，居民健身比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.1
成交量
8.5
买房建议
对于三口之家来说，建议选择面积约114㎡的2居室，户型面积相对较大，居住起来比较舒适；建议上班族选择58㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约58㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择整租58㎡左右的3居室，户型面积虽小，但房间充足，可以满足居住需求。
用户评价
7.3 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费