蓝光SOFA社区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光SOFA社区位于青羊区万家湾板块成飞大道南段238号，于2013年竣工，房龄较新。由6栋高层住宅构成，由蓝光开发商投资开发。户型建筑面积段在40-113㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房、4房户型。是40年产权的商品房，高层为塔楼钢混结构。
小区优缺点
优点- 交通便捷，距地铁中坝站约300米，可乘坐4号线可直达西南财大和成都西站，出行便捷
- 建成于2013年，房龄较新，绿化率达到35%，整体环境雅致，居住环境优美
缺点- 内部未实行人车分流，存在一定安全隐患，居民需注意安全
- 约600米处有加油站，易发出刺鼻气味，对周边空气有一定的污染，影响小区居住质量
地段交通
8.2 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
368米
步行至地铁
351个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、距地铁中坝站约300米，可乘坐4号线可直达西南财大和成都西站，出行便捷。
2、公交线路众多，距地铁中坝站约400米，公交线路33路、210a路、210b路、232路均途经此站，居民可乘坐232路直达市妇女儿童中心医院。
3、距日月大道约500米，自驾便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
65个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
周边教育配套资源丰富，项目2000米范围内分布有实验小学附属幼儿园、成都实验小学明道分校、成都树德中学等，从幼儿园至中学皆有覆盖，教学质量较好，就学方便。
1、成都实验小学明道分校距小区约1500米，方便居民子女上下学；
2、树德中学是四川省成都市的一所知名中学，教学质量较高。
居住品质
9.1 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率较高，整体绿化率达到 30%。物业每天都会对垃圾进行回收处理，整体营造了一个干净整洁的居住环境。物业定期对绿植景观进行修剪，保持绿植景观的观赏性。中心建有小花园和凉亭，环境优美，是居民聊天休息的好去处。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层涂料，以棕色为主，给人安静舒适的感觉。小区修建时间较短，整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区共6栋楼，均为高层楼房，容积率3.6。每栋楼均配有两部电梯，供居民上下楼。楼间距较大，采光互不影响，采光通风良好。小区户型在40-113㎡之间，有1房、2房、3房、4房型，选择较多。
出入口
设有四个出入口，分别为1号门、2号门、3号门和东南门。1号门位于成飞大道上，仅允许行人通过。2号门、3号门和东南门允许行人和车辆通过。各出入口均设有执勤点。
综合配套
竣工年限
- 2013-05
总户数
- 1480户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区内部有一些简单的公共健身器材及儿童乐园，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，也可以增进居民之间的感情交流与沟通。内部还建有小花园和凉亭，环境幽静，是居民饭后休息散步聊天的好去处。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员态度热情，热心解决居民的问题。小区内清洁程度较好，物业每天早晚都会对垃圾进行回收处理，地面干净整洁，营造了一个干净舒适的居住环境。物业会定期对绿植景观进行修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区保安配备充足，每个出入口都有保安执勤，对车辆和行人进行严格管理，进出需登记。保安轮流换班，保证工作效率。保安态度良好，工作负责认真，还负责小区内巡逻，保障小区居民安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业由四川嘉宝资产管理集团股份有限公司提供，公司地址为武侯区一环路南三段二十二号，联系电话为028-87825511。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1179车位
- 地下1179个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
7.5 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边2000米内大型商场和超市数量比较多，分布较广，居民日常、基本的商业消费需求能得到满足。
1、鹤瑞利青羊广场距小区约600米，居民可前去购物消费；
2、迪卡侬距小区距小区约800米，居民可前去购买用品。
医疗资源
医疗资源较为齐全，2000米范围内就分布有成都市妇女儿童中心医院和成都青羊成航医院等综合性医院，为居民提供基本的医药服务。
1、成都市妇女儿童中心医院距小区约140米，能够基本满足居民的就医需求；
2、成都青羊成航医院距小区约2000米，是一所综合公立医院，居民可前去就诊。
生活服务
小区周边银行分布较多，如工商银行、中信银行、建设银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
1、建设银行距小区约500米，居民可前去办理相关金融业务；
2、工商银行自助银行距小区约1000米，居民可前去办理简单的存取款业务。
公共资源
小区周边公园较少，如大公园、小公园等，公园环境清幽，居民可自驾前往游玩。
1大公园距小区约600米，是居民饭后休闲散步的好去处；
2、小公园距小区约1000米，居民可驾车前去野营放松。
休闲娱乐
小区周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、万达青羊电影院距小区约1100米，居民可前去观影放松；
2、麦当劳距小区约600米，是居民携带子女休闲放松的好去处。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算有限的购房者，可以选择小户型。对于预算充足的购房者，可以选择大户型，生活更加舒适，房型设施更加科学合理。有老人与小孩的，可以选择低楼层的大户型，出入更加方便，生活舒适度更高。
卖房建议
该小区周边教育资源丰富，医疗资源也比较丰富，环境较好，交通较为便捷，植被景观维护较好，房价可适当调高，略高于小区均价。靠近马路的低楼层有噪声污染，房价应适当调低。
租房建议
小区地理位置优越，租客在此租房的主要原因有：交通便捷，上下班方便等原因。对于经济有限的租房者，可以选择小户型，房租较低；对生活品质有要求的租房者，可以选择大户型，视野更加开阔，也可以选择精装房拎包入住。
出租
小区交通便捷，周边有多条公交线路，环境优美，适合居住，教育资源与医疗资源较为丰富，租金可以适当调高。中心的楼栋，环境清幽安静，可略高于均价。精装房可适当提高租金。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率高，环境优美，生活环境舒适。房屋品质较高，隔音及防水防潮效果好，给居民营造了一个舒适静谧的生活环境。居民素质较高，相处友好，邻里关系融洽，整体氛围和谐。
业主特征
周围学校较多，基础设施配备完善，主要购买人群为30-55岁的有一定收入的白领和带孩子的家庭，方便子女上下学。小区交通便利，公交线路众多，受到上班族的青睐，住户以在附近工作的白领为主，文化程度普遍较高。
租户特征
自主较多，租客较少，居民选择在此居住的主要原因有：
1、交通便利，公交线路众多，出行便捷；
2、基础设施配备完善，生活便利。
入住须知
分
物业费
- 2.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯为6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费