小区内部环境优美。小区道路两旁是基本植物，植物生长茂盛，基本满足居民对于环境的要求。老年人经常在小区里散步运动，聚在一起聊天，享受生活乐趣。家长经常在晨间或晚间散步，锻炼身体，释放压力。小孩嬉戏玩耍，热闹非凡。小区环境给居民带来了较舒适的现代生活。

小区外立面墙体采用的是水泥以及棕褐色涂料，经典大气。小区房龄较新，物业对建筑、外立面的维护较好，没有明显脱落掉漆现象。

小区总建筑面积26933平方米，由7栋高层住宅，其中1-4楼为底商。小区户型建筑面积段在25-158㎡之间，跨度较大,有1房、2房、3房户型。小区是3梯8户，户型较多，居民选择较多。小区楼间距约50米，采光较好。

小区共有3个出入口，为北门、东门、东南门。其中北门位于中环路锦绣大道段与岷江路交叉口南100米，为主入口，允许车辆、行人出入。东门靠近成都市成华区青城山路，为主入口，允许车辆、行人出入。东南门是小门，位于大渡河路与青城山路交叉口北150米。

小区物业打扫小区的频率为1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。 在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，基础设施维护较好。

小区内配有多名保安，负责24小时治安管理。出入口都配置保安轮流值班，保安每隔一段时间便巡逻一次。保安对于来往人车有较为严格的管理，设有门禁。小区同时还与110联网，能基本保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区3公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、环球贸易广场位于莲桂路,距离小区约2.5公里，全面开放顶部空间供城市观光，并有专用电梯直达，可360度观光城市全景。 2、麦德龙超市位于上沙河铺街108号,距离小区约1000米，是德国股票指数DAX的成分公司，世界500强之一。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、名医馆位于锦江区佳宏路，距离小区约900米，开设了内、理疗、养生等科目。 2、四川友谊医院位于锦江区上沙河铺街96号，距离小区约1000米，是集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型三级综合性医院。

小区周边生活服务配套比较完善，居民生活便利。 1、成都银行、中国银行等多家金融设施距离小区约900米，方便居民办理各种金融业务。 2、东桂综合市场等距离小区较远，位于盛邦街220号，约3公里，品种齐全，价格实惠，受居民欢迎程度较高。

小区周边公共资源较为丰富，环境优美，空气新鲜。 塔子山公园位于双桂路，距离小区约1500米，是一年一度的成都灯会的主会场，也是有五大功能分区的、富有山林特色的、可以提供高品质市民娱乐项目的开敞式森林公园。

小区附近的娱乐设施较丰富，是小区居民平常去的娱乐场所，满足居民平常娱乐休闲需求。 1、明星KTV位于锦江区静明路，距离小区约800米，是居民常去的KTV。 2、艾美连锁烫染名店位于劼人路220，距离小区约1500米，环境优美，口碑良好。

1.对于新婚夫妇等刚需客户，建议购买的两房户型，面积在约68㎡之间，这种户型实际使用面积大，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2.三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在约77㎡，面积较大，居住舒适度高。 3.对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的三房户型，面积约在85㎡，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，业主可以适当提高价格。并且位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。

1.建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层68㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求  2.建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1.从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素，小区房屋租金可以适当提高。 2.对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区周边配套设施较齐全，能够满足日常生活、娱乐等生活需求，生活便利。小区内部草坪能为小区居民锻炼提供方便，也适合在饭后散步聊天，可以与周围邻居聊聊家常，增进邻里之间的感情。

小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平高。并且周围学校众多，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。

小区租户比较少，租客多为有子女的人群，租客选在该小区的原因主要有： 小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。 小区周边教育资源丰富，有成都市大观小学、四川师大附中外国语学校等，较多业主把小孩送到附近学校就读，比较方便，教学质量也较不错。