双流王府花园(一期)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

王府花园位于成都市双流区三强西路29号,属于东升板块。小区由成都棠湖屋业发展有限公司投资开发,于2006年竣工,产权年限为70年。小区由12栋多层公寓组成,总建筑面积为123810㎡,容积率为2,共468户,绿化率为30%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离欧城花园公交站约200米,居民乘公交出行方便
  • 双流区实验小学距离小区800米左右,居民子女上学十分便利
  • 小区内有一处小广场,可供居民进行休闲锻炼
缺点
  • 小区距离地铁站远,居民乘坐地铁出行不方便
  • 小区东面楼栋距离藏卫路北四段约200米,稍有噪音影响
地段交通
8.5 高于97% 本商圈小区

步行便捷度

9.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.9

74米

步行至地铁

339个

附近公交站

3个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁10号线双流机场2航站楼站约2.8公里,居民乘地铁可至太平园换乘地铁3号线和7号线。 公交:小区距离欧城花园公交站约200米,途经线路有213路、516路和802路等,居民乘公交出行方便。 自驾:小区距离三强西路约300米,距离藏卫路北四段约200米,居民自驾出行比较便利。
附近学校
7.8 高于69% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

8.0

59个

附近幼儿园

14个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源十分丰富,包括双流区实验小学、双流区东升小学和双流中学等,居民子女上学十分方便。 1、双流区实验小学距离小区800米左右,是是四川省校风示范学校,校区环境优美。 2、双流中学距离小区700米,学校师资力量强大,设备齐全。
居住品质
7.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

8.2

停车便捷

6.7

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率为30%,植被种类比较丰富,小区内有多处修剪得当的绿景盆栽,整体环境比较清新宜人。小区凉亭半包围着小广场,广场周边还种植着各种矮树、灌木,为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格简约优雅,楼宇规整,排列对称。顶部和底部采用石砖,中部外层采用涂料。整体颜色以白色为主,浅灰色为辅,突出了时尚典雅的风范。整体外立面维护得当,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为61905㎡,建筑面积为123810㎡,容积率为2。小区由12栋多层楼房组成,共468户。一居户型为29.6-57.1㎡,两居户型为73㎡,三居户型及以上为95㎡-151㎡,楼间距较宽,住房的采光通风情况良好。
出入口
小区有两个出入口,一个是东南门,另一个是西南门。西南门作为主出入口,靠近藏卫路北四段,允许行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 692户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区内建有凉亭和水池,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。小区内有一处小广场,可供居民进行休闲锻炼。小区还配有一些简单的健身器材,方便中老年居民锻炼身体。小区公共区域各处都设有垃圾桶,环境整体保持干净整洁。
物业服务
小区物业服务质量较高,小区每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫,按照楼栋每天进行垃圾处理,保证住户的居住环境干净整洁。对小区内部的各项公共设施都能够及时维护,保证居民能够正常使用。
安保
小区门口设有门禁和保安值班室,执勤人员24小时值班,外来车辆和人员需经过登记才能入内。小区公共区域的路口和大门口都设有摄像头,安保人员可通过摄像头对小区内的安全情况进行随时监控。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为成都泓济物业管理有限责任公司,办公地点在小区正门,联系电话为028-86677710。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共60车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面40.00元/月
生活配套
8.1 高于80% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

4个

购物中心

暂无

商场

234个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富,有弘民商业广场和金龙渔港双流店等,居民日常生活中购物和用餐都十分便利。 1、弘民商业广场距离小区600米左右,商品种类丰富,服务质量较好,居民购物方便。 2、金龙渔港双流店距离小区800米,餐厅服务质量到位,菜品物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,有双流区第一人民医院和成都市双流区中医医院等,居民看病就医比较方便。 1、双流区第一人民医院距离小区700米左右,是一所国家二级甲等综合性医院。 2、成都市双流区中医医院距离小区1公里,是一所三级乙等中医医院。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全,有双流大市场和中国联通双流丛桂街营业厅等。 1、双流大市场距离小区300米左右,肉类和蔬菜瓜果种类丰富,居民选购方便。 2、中国联通双流丛桂街营业厅距离小区约400米,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有棠湖公园和双流区图书馆24小时自助图书馆等。 1、棠湖公园距离小区约900米,公园风景宜人,居民可在闲暇之余到此处休闲散步。 2、双流区图书馆24小时自助图书馆距离小区约1公里,居民随时都可到此处借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有星美国际影商城(成都双流店)和海乐星KTV等。 1、星美国际影商城(成都双流店)距离小区500米左右,影院服务质量较高,居民可观赏一线大片。 2、海乐星KTV距离小区1.1公里左右,居民可相约朋友一起去唱歌。
交易价值
9.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.6

价格波动

9.6

成交量

8.0

买房建议
建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择小区57㎡一居户型的中高楼层房屋,视野开阔,采光和通风情况更好,居住环境比较温馨。如果预算较为充足,家庭成员较多的购房者可以选择95㎡的三居或151㎡的南北通透户型,居住空间宽敞,采光更为充足。
卖房建议
小区维护得当,环境舒适,周边的教育资源丰富,商业配套设施也较全,这些都是提升小区房屋价格的有力因素。靠近东边的楼栋临近街道和商业体,居住环境不够安静,居民夜晚受到噪音影响较大,可以适当降低房价售卖。
租房建议
工作时间不久的年轻上班族可以选择整租小区29㎡的一居小户型或与室友合租两居户型,可以减轻房租压力。有孩子在周边上学的家庭可以选择靠近中心花园广场的楼栋,居住环境相对安静,利于孩子学习。
出租
业主出租房屋时,对于小区南北朝向采光较好,中高层视野相对宽阔的房屋,可以稍提高租金价格。对于东西走向的中低层房屋,采光相对不充足,可以适当降低租金。业主在出租之前一定要仔细检查房屋各项设施的情况,如有问题,要及时修理。
用户评价
8.1 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区住房户型方正,住房的采光通风情况良好,居住体验比较舒适。小区内多处绿植盆栽,还有一处花园广场,景观设计比较优美,居民在茶余饭后可以相约一起休闲锻炼,散步聊天。
业主特征
小区位于双流区东升板块,周边各项配套设施齐全,内部房屋品质较高。小区距离双流机场较近,周边有较多物流企业,住户多为在机场工作的人员和在物流企业上班的人员,年龄在20-50岁之间,住户整体素质较高。
租户特征
小区租客较多,租客多为在周边企业和机场上班的年轻上班族和有孩子在周边学校上学的陪读家庭。选择租住该小区的原因有:1、周边配套设施成熟,居民日常生活方便。2、距离上班和孩子上学地点近,通勤比较便利。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.4724元/度
  • 第三阶梯0.6224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费