正昌幸福岭小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 正昌幸福岭位于成都市双流区三强北路三段59号，属于东升板块，小区由正昌房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积6666㎡，建筑面积10700㎡，容积率为3.88，有466户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离锦绣华都公交站约100米，居民公交出行很便利
- 小区距离成都市双流区东升金贝贝幼儿园200米，居民孩子上学十分方便
- 小区内部有健身器材，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区有部分业主出租办公使用，人员流动较大
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
382米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁10号线双流机场2航站楼站2.3公里，距双流机场1航站楼2.4公里，居民可选择地铁出行。
公交：小区距锦绣华都站100米，距迎春桥400米，距锦绣路 站400米，途径路线有213路、802路、832路、516路、807路等，居民公交出行便利。
自驾：小区靠近三强北路三段，距藏卫路北一段300米，距大件路东升段3.1公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
8.0
70个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有成都市双流区东升金贝贝幼儿园、双流区实验小学和双流中学等学校。
1、成都市双流区东升金贝贝幼儿园距离小区100米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、双流区实验小学距离小区1公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、双流中学距离小区800米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.9 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%，植被葱郁，环境雅致。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。小区外立面整体均为面砖，以白色为主色调，突出了浪漫典雅的风范。小区整体外立面维护得较好，没有出现墙体脱落或者裂痕的现象，呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积6666㎡，建筑面积10700㎡，容积率为3.88，有466户，层数在12层-26层之间。小区户型有一居户型40㎡-70㎡，二居户型39㎡-65㎡，三居户型为90㎡。楼栋间距适中偏窄，住房的采光通风条件一般。
出入口
小区出入口有东门，东门出门为三强北路三段。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 454户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.88
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内部有空旷场地可作运动场所，可供居民进行体育锻炼。小区有一个草地，草地周边有一些健身器材，还有秋千可供儿童玩耍。
物业服务
小区物业收费较为合理，提供的服务优质。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为成都倍嘉物业管理有限公司，办公地点在新津县五津镇太中东街，联系电话为028-82521088。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共226车位
- 地下226个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有景秀批发超市、佳家红超市和重庆吊锅耗儿鱼等。
1、景秀批发超市距离小区100米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、佳家红超市距离小区200米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、重庆吊锅耗儿鱼距离小区200米，居民可到此用餐聚会。
医疗资源
小区周边医疗资源较充足，有双流区第一人民医院、双流爱民综合医院和东升社区卫生服务中心等。
1、双流区第一人民医院距离小区1公里，医院院区干净整洁，专科优势突出，为三级甲等综合医院。
2、双流爱民综合医院离小区1.3公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、东升社区卫生服务中心距离小区1.3公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、双流大市场和海鑫大药房等。
1、中国银行距离小区800米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、双流大市场距离小区1.3公里，菜市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、海鑫大药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有棠湖公园、凤翔湖市政森林公园和双流区中心公园等。
1、棠湖公园距离小区1.8公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、凤翔湖市政森林公园距离小区2.8公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、双流区中心公园距离小区3公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有旭和影城、海乐星和祥和水云咖啡等。
1、旭和影城离小区1.2公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、海乐星距离小区200米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、水云咖啡距离小区600米，居民可来此聊天小聚。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边政府单位较多，双流区农业机械管理局距离小区900米，白玉林业局双流办事处距离小区200米，东升街道政府距小区1.1公里，且小区周边学校较多，如成都市双流区东升金贝贝幼儿园、双流区实验小学和双流中学等学校，均在小区附近1公里内，有孩子的家庭可以来此居住，居民的孩子能享受到较好的教育资源。
卖房建议
小区周边学校较多，且小区周边学校较多，如成都市双流区东升金贝贝幼儿园、双流区实验小学和双流中学等学校，均在小区附近1公里内，居民孩子上学比较方便，是提高售价的有利因素。小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适，也是提高售价的有利因素
租房建议
小区周围1公里内写字楼较多，清泰广场、农机大楼、三鑫大厦等都在范围内，建议在写字楼内工作的白领可以选择租住该小区，经济压力较大的人可以与同事一起合租，以减轻经济压力，同时，还能享受较宽阔的居住空间。
出租
小区1公里有中国银行、双流大市场和海鑫大药房等生活服务配套，居民日常生活非常便利，是提高租金的有利因素。但由于小区内车位较少，停车较紧张，住户停车较为不便，建议适当降低租金，以提高出租率。
用户评价
8.2 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时解决。
业主特征
小区周边政府单位较多，双流区农业机械管理局距离小区900米，白玉林业局双流办事处距离小区200米，东升街道政府距小区1.1公里，故住户多为政府公务员，年龄在20-50岁之间，总体综合素质较高，平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住多于租住，居民多是在年轻的公务人员，选择该小区的原因有：1、小区距离工作单位近，平时上下班也很方便。2、小区距幸福超市100米，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。3、小区绿化率为35%，内部环境较好。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费