保利玫瑰花语解读
李迅
2022-04-01
特色
【小区设施】小区中心有800㎡的绿地，绿地周边有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身器材，可以锻炼身体。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
田阳
2020-07-16
特色
【轨道交通】成龙，驿都，汽车城，绕城4条大道，地铁二号线大面站开通使用，地铁十三号线正在建，距项目500米左右。
【小区户型】本小区以12栋高层组成，呈8字形双中庭布局，都是套三套四户型。
【生活配套】出门100米农业银行，永辉超市，小区底商成熟，200米有师大，龙城一号，美食街，青台山农贸市场。
不足
周围还没有大型的商业体。
王燕
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区门口有公交车873/874/223 目前双地铁2号线距离2公里。13号线还在建距离600迷
【小区户型】1栋9栋10栋12栋总高为25层分别为2梯6户2栋-11栋总高32层（2/3栋2梯5户）8栋31层
【小区设施】小区内设立两个中庭 都有儿童乐园 休闲区域 车位比例1:1.1
【生活配套】小区对面恩图吉家超市 世茂商城。中国银行，建设银行，工商银行，中国农业银行
【房屋品质】开 发 商：成都保龙地产开发有限公司物业：保利物业管理有限公司。交房时间：一期16年左右交房
不足
小区楼盘总共12栋 楼盘小。小区没有自带球场
账号已注销
2020-03-19
特色
【小区户型】小区总共12栋，双中庭，主力户型85套三到118套四
【生活配套】小区自带底商，对面又是师大小吃商业街
【房屋品质】小区是保利开发商，对面就是公园
不足
小区户型较大，单价稍微偏高
彭杰
2021-01-14
塘鹅租售
特色
【小区户型】小区一共12栋高层住宅，2、3栋为两梯五户，5、11栋为两梯四户。其余均为两梯六户。最大楼间距80米
【小区设施】小区采用双中庭设计，修建用乒乓球桌，儿童玩乐设施，环园跑道，让节假日业主有充足的玩乐空间
【房屋品质】小区由保利操刀开发，于2015年开盘，2016年清水交付，至今无任何外墙脱落，顶楼也无任何漏水现象
不足
由于全是高层住宅，小区容积率较高。因为新政加码，小区房源均不满5年。需要缴纳增值税
江辉
2020-05-04
特色
【轨道交通】路金沙江路地铁站150米，可换乘3号线，4号线和13号线，经过5站可到上海火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫！
【小区设施】小区有很多绿地900平方，游客设施齐全，还有水池
【生活配套】西南方向1千米即是虹口足球场，平时傍晚周边很多市民
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元平方
不足
地位不足，有待物业调整
肖源
2020-04-20
特色
【轨道交通】离地铁2号线大面镇站2公里，门口30米公交站56、L002、898等公交路线
【小区户型】小区小户型居多，78平.86平全部对外，95平带入户客厅视野不好86.89.102.118客厅带阳台
【小区设施】小区内设儿童娱乐和健身设施，兵乓球台，羽毛球场 车位比达到1：1.1 车位非常充足
【生活配套】小区西门口有生鲜超市，永辉超市，小区底商环绕，对面就是小吃街，菜市场
【居民素质】居住人员70%由30-40岁的人群组成，都是自住房，出租很少！
不足
小区户型较大，单价稍微偏高
窦天竹
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区1号门出口就是公交站台，可直达地铁2号线大面铺站。
【小区户型】小区有12栋电梯高层，日字型围合小区，有两个超大中庭景观。主力户型是78 85 95平套二套三小户型
【小区设施】小区内部配套设施完善，有小区绿岛、儿童游乐设施、乒乓球台、凉亭等。
【生活配套】小区外围自带两层商业体，小区对面就是师大的商业小吃街。
【房屋品质】小区开发商是保利集团，品质有保证，开发商自持物业，管理完善。
不足
小区容积率偏高，居住人数较多。
罗成
2021-12-25
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，部分两梯六户主推小户型，88平套三双卫为主力，户型适合刚需客户。
【小区设施】小区配备设施，有乒乓球台建设设施，儿童乐园，健身跑道
不足
小区税费较高，大部分没有满5年。
郝方正
2021-11-12
正兴法拍
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，独立以航天为主题的儿童游乐区，半场篮球场，很多小朋友都会在此玩耍
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。绿化好，居民素质高
不足
小区的车位不是太充足
唐小燕
2020-04-24
特色
【小区户型】1/9/10/12栋总高25层 2/6户 2-7栋11栋总高32层8栋总高31层 面积70-119平
【其他描述】小区物业费为2.18-小区物业非常好
【生活配套】小区大门对面恩图吉家超市 距离楼盘800米 在建世贸商城20年 年底交付 周边建设银行
【居民素质】租客也是比较多，小区老人和孩子比较多
不足
楼盘小了一点只有12栋
袁滨川
2019-10-22
域城不动产
特色
【轨道交通】小区门口左转100米就是公交车站，龙城大道中段站，可乘坐002路直达大面地铁站。
【小区户型】保利玫瑰花语总共分布12栋，小区总层高为32,31,25层，主要户型分布为78-118等。
【小区设施】小区两层地下停车场，业主停车很方便，小区自带球场和橡胶绿道，满足业主健身需求
【生活配套】小区大门口有蔬菜果品点。距离小区300米处有电影院。500米处有大型购物超市。1公里有一个农贸市场。
【居民素质】租户少，业主基本是高收入群体，素质良好
不足
小区现在大部分房源还没有满两年，需要交纳5.6%的税费，小区现在距地铁2号线大面镇，连山坡站距离较远，走路可能要走2公里，未来规划的13号线在本小区附近，到时候相对很更好一些。
朱学府
2020-07-13
特色
【轨道交通】地铁2号线1.5公里 23号线1公里。门口就有公交站台
【小区户型】小区总共分卫十二栋 两个中庭
【小区设施】小区有供小孩玩耍的娱乐设施，也有运动设施和乒乓球台
【生活配套】宜品生鲜50米，永辉超市50米。生活配套完善
【房屋品质】保利开发商，品质放心。物业管理对小区业主认真负责
不足
小区没有刚需套二 底商太多 密集度较大
万孝军
2020-05-14
特色
【轨道交通】小区大门口100米有公交线路通往市区和郊区各路交通直达地铁口等公共场所，地铁2号线莲山坡
【小区户型】小区总共12栋，双中庭，主力户型85平套三到118平套四，总高32层
【小区设施】小区内部有两个活动中心，还配有滑滑梯等小孩娱乐设施，有供业主休息的区域，设有球场等
【房屋品质】小区是保利开发商，保利物业，2015年统一交房，房屋质量很好
不足
小区户型较大，更偏向于改善型，单价稍微偏高
杨勇
2019-12-21
特色
【轨道交通】离地铁2号线大面镇站2公里，门口30米公交站56、L002、898等公交路线
【小区户型】主户型：三居（78、79、86、88、89、93、95平）
四居（111平）
本小区共12栋、环境好
【生活配套】小区西门出来就是生鲜超市。永辉超市，小区底商环绕。对面就是小吃街，菜市场
【房屋品质】开盘时间2014年4月12号、2015年交房、中企开发商、物业保利物业、管理严格。房型及绿化布局合理
不足
小区地下室停车场的进出口路太窄 而且坡道很陡、开车进出对于新手而言不安全、小区内部运动设施还是有所欠缺、
谢陵皓
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线2公里，门口出去50米就是公交站台，有856.854多路公交
【小区户型】小区总共12栋，双中庭，主推的有78.88.94户型的，适合刚需需求
【小区设施】小区设有乒乓球台，儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区西门出去底商，附近有个金茶路菜市场，购菜方便，对面就是公园。
【房屋品质】小区是保利开发商，房子质量很好
不足
小区户型较大，车位密集，停车位不多
账号已注销
2020-08-15
特色
【轨道交通】离地铁2号线大面铺站2公里，门口有公交站56、L002、898等
【小区户型】小区共12栋，5栋11栋是对小区中庭的，主力户型是78到118平米的户型，全是高层的户型
【小区设施】小区内设儿童娱乐和健身设施，兵乓球台，羽毛球场 车位比达到1：1.1 车位非常充足
【生活配套】小区门口有红旗连锁，大门左手边400米水果蔬菜超市，距离小区800米处设有大型菜市场
不足
目前小区基本上未满两年有税 而且距离地铁有点远
段丽丽
2020-04-13
家行天下
特色
【轨道交通】小区出门即是公交站。距离地铁13号线800米，非常便利
【小区户型】整个小区一共12栋，3772户，车位1:1均为25/32高层，小区以套三为主，89-118套三套四
【小区设施】小区自带幼儿娱乐场所，每栋楼下均有大厅休息区，双中庭，绿化率30%
【生活配套】小区自带底商，满足日常生活所需，小区3个门，一号门500米是美食街，2号门对面即是大型超市永辉，
【房屋品质】房子是2014年开盘，2016年清水交房，央企保利开发商，物业也是保利物业，品质非常不错
不足
小区占地面积不大，只有百来亩，其中套四户型大多朝北。，94平米的横厅遮挡严重
文泽连
2020-06-02
特色
【轨道交通】交通便利门口就有公里站，紧临13地铁
【小区户型】共有12栋有套二套三套四
【小区设施】双中庭，有小孩子的游乐场
【生活配套】小区自带底商，基本生活需求都能满足
【房屋品质】2015年交的房，保利开发
不足
地上停车位不足，有车辆乱停现象
账号已注销
2020-08-15
特色
【小区户型】小区全是高层，12栋，分2梯4户，2梯6户，围合小区双中庭，采光可以
【小区设施】小区内设有乒乓球台，儿童娱乐设施，车位充足
【生活配套】小区自带底商，对面师大商业街，北面炜岸城商业街，300米金茶路菜市场
【房屋品质】保利开发商，2015年交房，品质很好，管理很好，绿化率很高
不足
价格比较贵，没有地铁
