金桔花园(一期)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 金桔花园(一期)属于金牛区西南交大板块，小区由成都和谐房地产开发有限公司开发，于2000年建成，小区容积率约1.2，绿化率约40%，小区由多层住宅组成，总共约9栋楼，小区户型面积有84㎡-170㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近星河 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离凯德广场·金牛(交大路店)较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
9.6 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.6
242米
步行至地铁
390个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约242m处有星河 - 地铁站，地铁6号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约68m处有地铁星河站(A口) - 公交站，25路、93路、281路公交车停靠此站，距离小区约133m处有星辰西二街口 - 公交站，25路、410路公交车停靠此站，距离小区约215m处有长庆路口 - 公交站，25路、93路、281路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离交大路约228m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 分
高于85%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.3
81个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约338m处有成都市金牛区爱米尔幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约505m处有成都市行知小学校(长久校区)，该学校是一家公立小学；距小区约733m处有西南交通大学-附属中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约40%，绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2000年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约9栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有84㎡-170㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，南门、北门。南门位于一品天下大街1045号，在桔花园一区-6幢东方。北门位于交大路186号，在香榭里酒店东方。北门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 416户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都华居物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个，地下150个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约280m处有凯德广场·金牛(交大路店)，是一家综合型购物中心；小区距离约106m处有红旗连锁(交大路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约232m处有大富便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约958m处有西南交通大学医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约620m处有成都市金牛区九里堤社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约101m处有信和堂大药房(交大路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约445m处有花照壁农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约110m处有成都银行(交大路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约104m处有中国联通(金牛交大路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约362m处有花照壁音乐小公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约593m处有成都市金牛区人民政府九里堤街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约344m处有麦卡迪时尚KTV(金牛凯德广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约163m处有相遇私人影院，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有婵境东方瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约375m处有奇迹健身(凯德广场·金牛店)，居民可在此健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为85㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为108㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租85㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租108㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.4 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费